[NatalieL]

Помогите пожалуйста. Сталкнулась со следующей проблемой. УК отказывается пролонгировать договор по оплате коммунальных услуг и эксплуатации дома в связи с тем, что жилец желает исключить из договора на ком.обслуживание и эксплуатации дома дополнительную услугу по охране и видеонаблюдению придомовой территории, а также охране автомобилей на придомовой автостоянке за неимением собственного а/м. Был проведен опрос жильцов, как утверждает УК, для увеличения численности охранников на территории, что повлекло значительное увеличение суммы оплаты самой услуги (практически в 2 раза). УК ссылается на то, что в доме живут богатые жильцы, и им решать как управлять своим домом. Когда покупали квартиру- новостройку, еще не было сформировано Общее собрание (хотя о его существовании жильцу даже не известно- с 2006 года он ни разу не получал оповещения о проведении обязательного годового собрания жильцова, а также ни разу не был уведомлен о проведении заочного голосования жильцами или проведения опросов). Согласно жилищному законодательству в доме может быть только 1 вид управления, избранное Общим собранием жильцов. Значит ли это, что заключить договор на ком. обслуживание можно только с УК в данном доме?
Правомерен ли такой отказ УК? Не является ли это нарушением п.2 ст.16 Закона о потребительских правах? Компетентно ли Общее собрание жильцов принимать такое решение в отношении остальных жильцов дома, либо они должны заключать отдельный договор с охранной организацией через УК и самостоятельно нести расходы по оплате данной услуги (хотя бы в части охраны а/м)? Как защититься жильцу от несения расходов за не обязательную по своей природе услуги ( в отличие от уборки лестничных площадок, придомовой территории)?
Заранее спасибо.

[Zveto4ek]

Сообщение от NatalieL

Был проведен опрос жильцов

. Дело в том, что решение об установлении размера платы за жилое помещение, устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Если собственники помещений приняли такое решение Вы обязаны ему подчинится. Но, насколько я поняла, УК провели "опрос" а это не есть решение общего собрания. Так что Вам для начала необходимо установить в каком виде был проведен этот "опрос".