[Макс2009]

ТСЖ начисляет плату за услуги консьержа исходя из площади квартиры, т.е владельцы больших квартир платят в три-четыре раза больше.
Есть ли нормативы? (логика подсказывает, что оплата услуг консьержа должна быть распределена в равных долях между квартирами (по их числу в подъезде).

[Кэт]

Макс2009, для того чтобы определиться с платой за работу консьержа необходимо провести общее собрание собственников.

[Макс2009]

Сообщение от Кэт

Макс2009, для того чтобы определиться с платой за работу консьержа необходимо провести общее собрание собственников.

1. Т.е. если общего собрания собственников не было, смета расходов ТСЖ на год не утверждена (ст. 145 п.8 ЖК РФ), то и включение в квитанцию на оплату дополнительных расходов, кроме обязательных коммунальных платежей (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) не совсем законно.
А законно-ли включение (если не утверждена смета) включение в квитанцию расходов на содержание и ремонт жилого дома?
Если закон на моей стороне, то я могу до принятия сметы расходов ТСЖ и не оплачивать вышеперчисленные расходы.
2. если общее собрание собственников определится что опачивать услуги консьержа необходимо исходя из площади квартир (все таки квартир с небольшой площадью в доме больше), то могу ли я несогласится с данным решением?

[Кэт]

Сообщение от Макс2009

1. Т.е. если общего собрания собственников не было, смета расходов ТСЖ на год не утверждена (ст. 145 п.8 ЖК РФ), то и включение в квитанцию на оплату дополнительных расходов, кроме обязательных коммунальных платежей (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) не совсем законно.

Да, это решается на общем собрании. Вы же являетесь членом ТСЖ?
Если Вы являетесь членом ТСЖ, то решения собрания для Вас обязательны.

Сообщение от Макс2009

А законно-ли включение (если не утверждена смета) включение в квитанцию расходов на содержание и ремонт жилого дома?

Надо смотреть договор. Собственнику должна предоставляться отчет по затратам на содержание и ремонт.

Сообщение от Макс2009

Если закон на моей стороне, то я могу до принятия сметы расходов ТСЖ и не оплачивать вышеперчисленные расходы.

Расходы должны включаться на основании принятой сметы.