17.10.2008, 23:21 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 17.10.2008
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Арзамас
Сообщений: 59
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выбор новой управляющей компании.
Нас обслуживает УК Выбранная заочным голосованием. Срок действия договора 5 лет. Можно ли досрочно переизбрать УК общим собранием собственников? Будет ли оно правомочно в выборе новой УК. В договоре порядок расторжения определен как : Согласно действующему законодательству.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.10.2008, 14:48 | #2 |
Юрист
Регистрация: 16.03.2008
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 614
Благодарности: 0
Поблагодарили 128
раз(а) в 118 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2008, 09:10 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 17.10.2008
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Арзамас
Сообщений: 59
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выборы новой УК.
Жильцы выбрали другую, частную компанию на обслуживание дома. Как расторгнуть договор дому с нынешней обслуживающей организацией, если сама организация отказывается расторгать договор, а жильцы нет?
Общее собрание проведено в форме заочного голосования. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.12.2008, 07:04 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 04.12.2008
Адрес: Свердловская область
Сообщений: 143
Благодарности: 12
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
как правило подобного рода договоры с управляющей компанией сложно расторгнуть в одностороннем порядке, без обращения в суд. Но все-таки нужно смотреть сам договор, наверняка в нем прописано условие, такое например как: - расоржение договора по инициативе собственника помещения в сулчае нарушения УК своих обязательств по договору 2 и более раза. Как только начинаешь искать эти "разы", возникают сложности с расторжением. Почему вы решили выбрать новую УК? Раз решили, значит есть на то причины... Каковы они?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2008, 19:01 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 17.10.2008
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Арзамас
Сообщений: 59
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ксения Михайловна,дело в том, что жильцы (собственники), хотят перейти в частную УК (т.е. я организатор ее). Жильцы хотят расторгнуть договор с МУП ДЕЗ которая собирает средства, а жэу, как подрядчик ничего не далает!!! Всем надоело. Включая поборы незаконные за кап. ремонт. Жители прогалосовали более 50% голосов, но МУП ДЕЗ организовывает собрание на дому и запугивает жильцов, что в случае перехода к частнику у них будет ограниченна подача тепла и воды. Один домком (инициатор) после проведения такого собрания отказался подписывать протокол голосования. Весь труд на смарку. Вот так!!! Как быть? Администрация никак не хочет отдавать дома. В договоре у МУПа расторжение договора прописанно как: согласно действующему законодательству и ни слова больше.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2008, 20:15 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 04.12.2008
Адрес: Свердловская область
Сообщений: 143
Благодарности: 12
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
conjure,
Ну раз согласно действующему законодательству..значит будем действовать согласно действующему законодательству. Нам же проще, что никакх дополнительных условий в договоре не прописано. Если путем добровольного согласия договор расторгнуть не удасться, то конечно же придется обращаться в суд для защиты своих прав. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Думаю, имеет смысл обратить внимание на п.1! Неужели нет никаких обстоятельств, свидетельствующих о нарушении подачи тепла, ГВС, ХВС. Начните активно собирать с жителей жалобы, претензии..и смело в суд! |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.12.2008, 22:55 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
См. ст. 162, ч.8.2.
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора. Ну куда уж ясней. Ну если так уж хочется посидеть в суде, то можно расторгнуть договор и через суд. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.12.2008, 05:47 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 04.12.2008
Адрес: Свердловская область
Сообщений: 143
Благодарности: 12
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Аристарх, полностью с Вами согласна! Но! Сколько не сталкиваемся с подобными ситцациями, УК сразу же "встают в позу". Без суда, у нас к сожалению, еще ни разу не обходилось. МОжет интерес у них к суду спортивный...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.12.2008, 08:59 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 17.10.2008
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Арзамас
Сообщений: 59
Благодарности: 15
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
16 декабря заканчивается голосование. Должен быть подписан протокол собрания, посмотрим чем это закончится? Надеемся на лучшее.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.12.2008, 19:49 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 04.12.2008
Адрес: Свердловская область
Сообщений: 143
Благодарности: 12
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
conjure, обязательно сообщите нам о результатах)
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях