[pauko]

Здравствуйте. Дом, в котором я проживаю, деревянного исполнения, признан непригодным для проживания, но УК продолжает брать плату за "содержание жилья, благоустройство и ремонт внутреннего инженерного оборудования, текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий". Ничего подобного УК, естественно, не выполняет. Уважаемые юристы, подскажите, если возможно сделать перерасчёт, то как?

[Аристарх]

Статья 156. Размер платы за жилое помещение
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В нашем субъекте РФ, в соответствии с законом Санкт-Петербурга о плате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов для граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов, относящихся к маневренному фонду, а также жилых помещений, признанных непригодными для проживания, определяется с учетом платы, установленной согласно статье 1 настоящего Закона Санкт-Петербурга, за исключением платы, установленной в пункте 2 приложения 1 и в пункте 2 приложения 2 к настоящему Закону Санкт-Петербурга (статья 4). Аэти исключения, как раз и составляют плату за текущий ремонт общего имущества.

Кроме того, УК возвращаются субсидии на выпадающие доходы соответствующего характера.


ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к распоряжению
Жилищного комитета
от 23.07.2008 N 162-р

ПОРЯДОК
ВОЗВРАТА ЖИЛИЩНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ СУБСИДИЙ НА ПОКРЫТИЕ
ВЫПАДАЮЩИХ ДОХОДОВ В СВЯЗИ С НЕВЗИМАНИЕМ ПЛАТЫ ЗА ТЕКУЩИЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ С ГРАЖДАН,
ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ, ПРИЗНАННЫХ НЕПРИГОДНЫМИ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, И ПОРЯДОК ВОЗВРАТА СУБСИДИИ НА ВОЗМЕЩЕНИЕ
ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ВЫПОЛНЕНИЕМ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, НЕ ОБЕСПЕЧЕННЫХ ПЛАТОЙ
ЗА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ВНОСИМОЙ ГРАЖДАНАМИ, В СЛУЧАЕ
НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В 2008 ГОДУ

Настоящий Порядок в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.06.2008 N 672 "О Порядке предоставления в 2008 году субсидий жилищным организациям на покрытие выпадающих доходов в связи с невзиманием платы за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также предоставления субсидии жилищным организациям на возмещение затрат, связанных с выполнением работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, не обеспеченных платой за жилые помещения, вносимой гражданами" устанавливает порядок возврата жилищными организациями субсидий на покрытие выпадающих доходов в связи с невзиманием платы за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также порядок возврата субсидии на возмещение затрат, связанных с выполнением работ, оказанием услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, не обеспеченных платой за жилые помещения, вносимой гражданами, в случае нарушения условий предоставления субсидий, предоставляемых в 2008 году.
1. Контроль за соблюдением получателями субсидий условий предоставления субсидий, предусмотренных пунктом 4 Порядка предоставления в 2008 году субсидий жилищным организациям на покрытие выпадающих доходов в связи с невзиманием платы за текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, а также предоставления субсидии жилищным организациям на возмещение затрат, связанных с выполнением работ по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, не обеспеченных платой за жилые помещения, вносимой гражданами, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.06.2008 N 672, осуществляет экономическое управление.
2. В случае установления фактов нарушения условий предоставления субсидий экономическое управление направляет соответствующую информацию в контрольно-ревизионный отдел.
3. В случае подтверждения выявленных нарушений контрольно-ревизионный отдел составляет акт и направляет получателю субсидии предписание о необходимости возврата полученной субсидии в бюджет Санкт-Петербурга в течение десяти рабочих дней.
4. Контрольно-ревизионный отдел уведомляет финансовое управление о направлении получателю субсидии предписания о необходимости возврата полученной субсидии в бюджет Санкт-Петербурга.
5. Контроль возврата денежных средств получателем субсидий осуществляет Жилищный комитет.


Думаю, что в вашем регионе должны существовать похожие нормативные акты регулирующие данные правоотношения.
Найдите данные нормы и обратитесь с заявлением в УК.