[Сарина]

Ситуация такая. В неприватизированной квартире прописаны бывшая свекровь, бывший муж (на площади не проживает) и мой несовершеннолетний ребенок (на площади не проживает). Свекровь и бывший муж квартплату не оплачивают. Образовалась внушительная сумма задолженности. Я не в состоянии оплачивать коммунальные платежи за всех квартиросъемщиков. Боюсь, что в результате дальнейших "неплатежей" договор соцнайма будет расторгнут и мой ребенок лишиться жилплощади. Что делать в этом случае?

[Глогусь Андрей Федорович]

Описанная Вами ситуация не такая уж и печальная как это кажется на первый взгляд. Во-первых: Вам необходимо разделить лицевой счет, по которому Вы оплачиваете жилищно-коммунальные услуги. Раздел происходит в судебном порядке. Кроме этого, в судебном заседании установите факт отсутствия ваших бывших родственников. По вступлению в законную силу решения суда, Вам гарантирован перерасчет квартплаты, за предыдущий период (за время отсутствия бывших членов семьи), а так же Вы будете оплачивать квартплату только за тех лиц, которых укажете сами.
Во-вторых: в случае длительного отсутствия бывших членов семьи (проживания их в другом городе и т. д.), в случае если ответственным кваритросьемщиком являетесь Вы, с Вами заключен договор соц. найма, можно в судебном порядке признать бывших членов семьи утратившими право пользования жилым помещением. В случае вынесения положительного решения суда, Вы сможете снять их с регистрационного учета, и задолженность, начисленную на них оплачивать Вы не обязаны.

[Аристарх]

Разделение лицевых счетов, в настоящее время, невозможно. Государство не хочет плодить коммунальные квартиры, наоборот идет борьба с коммуналками. О подобных случаях многократно писалось в других темах форума.
Признание утратившим правом пользования ж/п так же не предусмотрено Жилищным кодексом РФ, если конечно лицо не выехало на постоянное место жительства в другую ж/п. Аналогичная тема: http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=953

У вас несколько способов оптимизировать оплату ж.п.:
1. установить счетчики ХВС и ГВС (при этом вы будете оплачивать воду по объемам потребления а не от зарегистрированных лиц, конечно же это вас не избавит от обременения в части жилищных услуг отсутствующих лиц);
2. Осуществить обмен ж.п. в порядке ст. 72 ЖК РФ (хотя мне представляется это довольно сложным и трудоемким мероприятием);
3. …
А что я пишу, вы же уже не член семьи! Тогда в соответствии с ч.4, ст. 69 Жилищного кодекса РФ, Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Значит оплачивайте часть платы которая приходится только на вас с ребенком, храните квитанции и в случае необходимости предъявляйте их с упоминанием указанной мною нормы.

[Мэри_]

Разрешения подобного вопроса не знаю,но изначальные условия не так трактуются.Я поняла,что БЖ там и не прописана и не проживает,и ее сын-не проживает,БМ-не проживаетСледовательно,пользуется квартирой и действительно проживает- бывшая свекровь?
Думаю,что Вам достаточно оплачивать одну треть коммунальных,но...с учетом возможных льгот свекрови(старый же человек,может ветеран)
Конечно,в идеале-Вы заинтересованы в установке счетчиков расходы воды..расход будет меньшим,чем по нормам на 3 человек!(если бабушка намеренно не будет с утра до вечера лить воду))

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Но вот в плане..как говорят юристы,а в отношении длительно непроживающего вашего сына не может свекровь выдвинуть требования лишения прописки?Они забывают,что разошлись дети и переносят нелюбовь и на внуков..бывают такие бабки.

[Света жжж]

Сообщение от Сарина

Свекровь и бывший муж квартплату не оплачивают

Оплачивайте только то, что положено сыну.
Затраты на установку счетчиков, не уберут проблему уже образовавшейся задолжности. (закройте задолжность за сына).
Храните квитанции. В случае иска со стороны администрации, они Вам пригодятся. Если с Вашей стороны все будет оплачено, то выписать Вашего сына
никто не сможет.

[Глогусь Андрей Федорович]

Аристарх; Разделение лицевых счетов, в настоящее время, невозможно. Государство не хочет плодить коммунальные квартиры, наоборот идет борьба с коммуналками. О подобных случаях многократно писалось в других темах форума.

Вынужден с Вами не согласиться, о невозможности разделения лицевого счета.
Судебная практика допускает такую возможность. Есть много состоявшихся решений суда (вступивших в законную силу), по которым лицевые счета разделены. Я лично участвовал в нескольких.

[Аристарх]

Изменение договора социального найма жилого помещения регулируется ст.82 Жилищного кодекса РФ, которая не предусматривает возможность раздела или выдела жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя.
Ранее, ст. 83 Жилищного кодекса РСФСР, предоставляла любому совершеннолетнему члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение.
В результате чего, сегодня, раздел и выдел жилого помещения, относящегося к жилищному фонду социального использования, не имеют юридических оснований.

Что касается судебной практики и решений судов (я полагаю первой инстанции) касающихся данных правоотношений, то верю Вам, что они были. Видывал такие решения судов, что волосы дыбом становились.