[FAS]

cler,

Сообщение от cler

FAS, если у нового кооператива было правоприемство, то да!!!
А если не было, тогда эти гаражи ему не принадлежат и вам придется признавать право по самоволке и через суд общей юрисдикции (Постановление Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").
Мы обращались в наш Благовещенский городской суд за признанием права на основании п.4. ст. 218 ГК РФ "Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество".
Просто дополнительно потребовали некоторые заключения (СЭС, пожарников и архитектуры) и признали.

спасибо, очень любопытная информация. Извините за наглость, а можно решение почитать)))))

Сообщение от cler

Для того чтобы Вам предоставили з/у в аренду под строительство п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ:
7. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а вот это я читала))))

[FAS]

сравнение списков членов кооперативов может сработать как правоприемство???

[cler]

FAS,

Сообщение от FAS

сравнение списков членов кооперативов может сработать как правоприемство???

Думаю, что нет, т.к. согласно ГК РФ статьи 58 "Правопреемство при реорганизации юридических лиц"

1. При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.
2. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
3. При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
4. При выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом.
5. При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Если нет передаточного акта, то нет


Решения, уже нет - отдали клиентам.

[Taliana]

Подскажите, пожалуйста, если гараж не оформлен, было только постановление мэра на выделение земельного участка под строительство, возможен ли такой вариант - выкупить землю, а после уже оформить как самовольную построику - гараж?

[milka01]

Помогите, пожалуйста советом!!!!!
Во дворе дома имеется гараж, приобретенный нами с мужем 5 лет назад практически без документов. Из документов имеется только расписка о продаже от предыдущего владельца гаража и выкопировка (топосъемка) из плана поселка для согласования размещения гаража во дворе дома с "мокрыми" печатями и подписями служб на имя первого хозяина гаража. Сейчас где находится первый владелец гаража - не известно. Хотелось бы узаконить вышеуказанное строение, но как это сделать и возможно ли? Куда и к кому надо обратиться, с чего, вообще, начинать?

[cler]

Taliana,
если этим постановлением предоставлялась земля в аренду под строительство (например на 3 года), то можно сделать так:
1. заключить договор аренды сроком не более 1 года (или соглашение о продлении договора аренды) - даже если срок аренды уже истек (в соответствии с ЗК РФ у Вас преимущественное право)
2. зарегистрировать по упрощенной системе (до 01.01.2010г.) гараж в учреждении юстиции.
3. После того как оформите гараж в собственность, по ст. 36 ЗК РФ выкупаете з/у в собственность.

[cler]

milka01,
сколько лет назад приобрели гараж?
Если боле 15 лет - то это просто: узаконить через суд по приобретательской давности.
Если менее, то тоже требуется обратиться в суд за признанием права собственности.
Либо найти продавца - все сначало оформить на него, а уж потом он продаст Вам - эту сделку нужно будет провести через юстицию.

[milka01]

cler, приобретен гараж около 5 лет назад.

Сообщение от cler

Если менее, то тоже требуется обратиться в суд за признанием права собственности.

Можно более подробно? С чем обращаться? Из документов только расписка второго владельца и выкопировка из плана для согласования размещения гаража за 1998 год на имя первого владельца, а было ли само разрешение я не знаю.

Сообщение от cler

Либо найти продавца - все сначало оформить на него, а уж потом он продаст Вам - эту сделку нужно будет провести через юстицию.

Продавца найти не реально. На момент продажи гаража предыдущему покупателю ему было около 80-ти лет, он инвалид и переехал жить кажется в Тамбов. Жив ли он сейчас или нет, я не в курсе.
Что делать и с чего начинать?

[Dimaux]

Пожалуйста, подскажите решение проблемы с гаражом! Во дворе моего дома есть металлический гараж, построенный моим (ныне покойным) дедом. Какое-то разрешение у него вроде бы было, но утеряно. Возможно-ли узаконить это строение? Как доказать своё право на собственность?

[Регион]

Сообщение от cler

зарегистрирован ли он надлежащим образом (нотариально или юстиция)?

Вы так лихо даете советы, регистрировать договор купли-продажи гаража, что аж дух захватывает. Договор купли-продажи объекта недвижимости нежилого назначения государственной регистрации не подлежит, как впрочем и обязательному нотариальному удостоверению. Ссылок на нормы права не даю, это общеизвестный факт.