[SwanKate]

ДОбрый день! У нас сейчас трешка - общая 54, жилая 38. Прописано 4-ро - 1 несовершеннолетний ребенок. Сейчас в процессе приватизации. У нас хрущевка. Сносить будут - но когда???? в планах пока нет. Меня вот что волнует - при сносе приватизированной квартиры полагается столько же сколько было - т.е. 38 жилой и общей 54. Но сейчас не строится таких маленьких квартир - это однушка или двушка, но не трешка. Как дают? по метражу или по кол-ву комнат? Существует ли договор мены - вычитала на одном из сайтов - цитирую ответ юриста: "Согласно закону г. Москвы (ссылки на закон нет): при согласии собственника с ним может быть заключен договор мены, в соответствии с которым собственнику предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное освобождаемому жилому помещению. При этом равнозначным жилым помещением признается жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении. При этом доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается". Что это за закон? Номер? А как же ущемление прав ребенка, если дают двушку? Я начала приватизацию, а теперь начала сомневаться.... при муниципальной (если переселение, не расселение, мы на очереди не стоим) нам дадут 72 метра - исходя из 18*4 - т.к. мы семья состоящая из 4-х человек не являющихся супругами.... но будем жить вместе и ничего не сможем сделать с этой квартирой в дальнейшем, т.к. будем "арендовать"..... а если ее приватизировать, то в дальнейшем у ребенка будет своя собственность...... меня такие сомнения грызут. Правильно ли я делаю???? Юристы... подскажите, пожалуйста... Спасибо.

[кирилл99]

SwanKate, Ответить правиль но ли вы делаете, вам не кто не сможет. Скорей всего вам нужно собрать необходимую для себя информацию, по интересующиму вам вопросу, а после этого сделать для себя соответствующий вывод.

1. Если ваша квартиоа в Москве, то в случае муниципального жилья, т.е. не приватизированного вы должны получить до 18,5 кв м на человека.
2. В случае приватизации, вы получите теже квадратные метры в не зовисимости от количества проживающих, т.е. те квадраты которые будут приватизированны, за сверх того придется доплатить.

[SwanKate]

Что мы получим те же 56 кв.метров - это я знаю! меня волнует другое - это будет та же трешка или двушка? были ли случаи, что давали двушку, вместо трешки приватизированной... ????

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого
помещения при изъятии земельного участка для
осударственных или муниципальных нужд
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника
путем выкупа в связи с изъятием соответствующего
земельного участка для государственных или муниципальных
нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе
как с согласия собственника. В зависимости от того, для
чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого
помещения осуществляется Российской Федерацией,
соответствующим субъектом Российской Федерации или
муниципальным образованием.
2. Решение об изъятии жилого помещения принимается
органом государственной власти или органом местного
самоуправления, принявшими решение об изъятии
соответствующего земельного участка для государственных
или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия
такого решения определяется федеральным
законодательством.
3. Решение органа государственной власти или органа
местного самоуправления об изъятии жилого помещения
подлежит государственной регистрации в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до
предстоящего изъятия данного помещения должен быть
уведомлен в письменной форме о принятом решении об
изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате
осуществленной в соответствии с частью 3 настоящей
статьи государственной регистрации такого решения
органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого
помещения до истечения года со дня получения
собственником такого уведомления допускается только с
согласия собственника.
5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с
момента государственной регистрации решения об изъятии
данного помещения до достижения соглашения или принятия
судом решения о выкупе жилого помещения может владеть,
пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и
производить необходимые затраты, обеспечивающие
использование жилого помещения в соответствии с его
назначением. Собственник несет риск отнесения на него
при определении выкупной цены жилого помещения затрат и
убытков, связанных с произведенными в указанный период
вложениями, значительно увеличивающими стоимость
изымаемого жилого помещения.
6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие
условия выкупа определяются соглашением с собственником
жилого помещения. Соглашение включает в себя
обязательство Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования уплатить
выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее
включается рыночная стоимость жилого помещения, а также
все убытки, причиненные собственнику жилого помещения
его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с
изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого
жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение
права пользования изымаемым жилым помещением до
приобретения в собственность другого жилого помещения),
переездом, поиском другого жилого помещения для
приобретения права собственности на него, оформлением
права собственности на другое жилое помещение, досрочным
прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в
том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему
может быть предоставлено взамен изымаемого жилого
помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости
в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с
решением об изъятии жилого помещения либо с ним не
достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения
или других условиях его выкупа, орган государственной
власти или орган местного самоуправления, принявшие
такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе
жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может
быть предъявлен в течение двух лет с момента направления
собственнику жилого помещения уведомления, указанного в
части 4 настоящей статьи.
10. Признание в установленном Правительством Российской
Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу является основанием предъявления
органом, принявшим решение о признании такого дома
аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений
в указанном доме требования о его сносе в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок
не осуществили снос указанного дома, земельный участок,
на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию
для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию
каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением
жилых помещений, принадлежащих на праве собственности
муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном
частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Сообщение от SwanKate

что давали двушку,

Дело в том, что собственник получив деньги от продажи, покупает новое жилье в собственность.