[Zhanna]

KFHBCRFVF,безусловно, обращаться к нотариусу с запросом об открытии наследственного дела и затем с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство выморочного имущества должен представитель администрации МО по соответствующей доверенности по истечении шестимесячного срока для принятия наследства.
В Челябинске функция по принятию в установленном порядке имущества, обращенного в собственность муниципального образования город Челябинск, а также выморочного имущества возложена на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города. Можете и к ним непосредственно обратиться.
Ваши действия по присоединению комнаты делятся на 2 этапа: 1. Добиться оформления администрацией права собственности на долю. 2. Добиться выкупа доли.
Полагаю, что выполнение первого этапа будет более затруднительно, т.к. совершенно от вашего волеизъявления не зависит. Вы можете только "подталкивать" администрацию.
ПолУчите ответ, напишИте.

[KFHBCRFVF]

Zhanna, а у Вас практика /случаи на примете такие были/есть? .....я не в Челябинске теперь уже

Сообщение от Zhanna

выполнение первого этапа будет более затруднительно

тоже так думаю, но у нас муниципалитет бедный- должны предложению денежек вроде как обрадоваться.... хотя коррупционная жаба сильнее

[KFHBCRFVF]

Сообщение от право-узаконенная воля господствующей власти

Статья 16. Виды жилых помещений

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 16]
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;

а Вы не пробовали часть квартиры=долю в аренду сдать?
что в предмете договора напишете?

арбитражная практика указавает на то что части помещений не имеющие кадастрового номера (индивидуального регистрационного номера или как он там называется в ЕГРП идентификационнный)ни в аренду ни в право выкупа по предмету договоров не проходят ! вот доля помещения такого номера и не имеет , она не обособлена ... как на нее например договор соцнайма заключать ? или аренду?

[Zhanna]

Сообщение от KFHBCRFVF

у нас муниципалитет бедный- должны предложению денежек вроде как обрадоваться.

У нас не бедный, однако ДЖП за каждый метр воюет.
В Москве давно разработан и отработан порядок и выявления выморочного жилья, и его оформления в собственность:

2.3. По истечении 6-месячного срока Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после получения паспортных данных умершего собственника жилого помещения и сведений о государственной регистрации его смерти направляет запрос в Московскую городскую нотариальную палату о наличии открытого наследственного дела в отношении данного наследодателя.
2.4. При наличии в Московской городской нотариальной палате информации о том, что данное жилое помещение является имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, оно подлежит оформлению в собственность города Москвы в установленном порядке. Необходимые для этого документы, указанные в пункте 2.5 настоящего Положения, выдаются уполномоченными организациями представителю Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на руки.
2.5. По истечении 6 месяцев со дня смерти собственника жилого помещения нотариусу города Москвы представителем Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы при предъявлении паспорта, служебного удостоверения и надлежаще оформленной доверенности представляются следующие документы:
- заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону;
- свидетельство о смерти или справка о смерти, выданные органом ЗАГС;
- справка БТИ об оценочной стоимости жилого помещения на дату смерти, кадастровый паспорт;
- единый жилищный документ;
- правоустанавливающие документы и/или правоподтверждающие документы наследодателя на квартиру (при их наличии);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), удостоверяющая внесение в Реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение;
- расширенная справка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 г. правах на объект жилищного фонда с указанием реквизитов правоустанавливающих документов.
Вышеперечисленные документы подлежат выдаче соответствующими уполномоченными органами при обращении представителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право собственности на жилое помещение, принадлежавшее на праве собственности умершему гражданину, или выписки из Реестра Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы направляет запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве о предоставлении Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выписки из Реестра.
2.7. Для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности города Москвы на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в 20-дневный срок с момента получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение представляет в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве документы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Управление Федеральной регистрационной службы по Москве в срок, установленный законом, осуществляет регистрацию перехода права собственности на жилое помещение и выдает свидетельство о государственной регистрации права.
2.8. Данные о жилом помещении, перешедшем в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, на основании свидетельства о государственной регистрации права вносятся Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...=MLAW;n=145660

[KFHBCRFVF]

Zhanna, спасибо, а по выкупу долей чего-нибудь есть?

[право-узаконенная воля господствующей власти]

Сообщение от KFHBCRFVF

а Вы не пробовали часть квартиры=долю в аренду сдать?
что в предмете договора напишете?

арбитражная практика указавает на то что части помещений не имеющие кадастрового номера (индивидуального регистрационного номера или как он там называется в ЕГРП идентификационнный)ни в аренду ни в право выкупа по предмету договоров не проходят ! вот доля помещения такого номера и не имеет , она не обособлена ... как на нее например договор соцнайма заключать ? или аренду?

Фихня!Если можно продать долю,а продать её точно можно,то можно и в аренду или найм сдать.
В предмете договора напишу,что арендодатель передаёт,а арендатор получает во временное пользование часть жилого помещения,соответствующее такой-то доле в праве общей собственности в такой-то кваритире.
Передаваемая в аренду часть жилого помещения(квартиры) даёт право арендатору пользоваться такой-то комнатой(метраж по кадастровому паспорту и номер по экспликации),а также местами общего пользования(тоже самое метраж и номера по кадастровому паспорту)
в соответсвии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой.


Если срок аренда больше,чем на год,то надо регистрировать.Учитываем и выполняем условия двух статей:

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
........
В случае, если к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, государственный регистратор обязан приостановить государственную регистрацию до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности, если на день подачи заявления о государственной регистрации такой срок не истек.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.


Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества
..........
3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).


ПС....Я в первом своём посте в этой теме жирным вам выделял,что вы имеете право на выдел доли и тогда вообще без вопросов.Но и без выдела можно,но тогда есть риск судебного спора по иску вашего сособственника,который он проиграет,потому что в вашем случае нет проблем определить порядок порльзования жилым помещением.Комната надеюсь изолированная?не смежная?не проходная?

[Zhanna]

Сообщение от KFHBCRFVF

по выкупу долей чего-нибудь есть?

KFHBCRFVF, по выкупу можете посмотреть ППМ от 9 февраля 2010г. №104-ПП:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...=MLAW;n=120321

[KFHBCRFVF]

Сообщение от право-узаконенная воля господствующей власти

вы имеете право на выдел доли

Сообщение от право-узаконенная воля господствующей власти

тогда есть риск судебного спора по иску вашего сособственника,который он проиграет,потому что в вашем случае нет проблем определить порядок порльзования жилым помещением.

Уважаемый
право-узаконенная воля господствующей власти, Вы в теме?
сособственник умер, наследников нет и тема посвящена проблеме выкупа у муниципалитета ВЫМОРОЧНОЙ ДОЛИ.... квртиры

остальное приведенное Вами читала и знаю, но ВЫ похоже судебной практики не имеете....
пожалуйста, не уводите тему, обсуждается ТОЛЬКО выделенная проблема!

[право-узаконенная воля господствующей власти]

Сообщение от KFHBCRFVF

а Вы не пробовали часть квартиры=долю в аренду сдать?
что в предмете договора напишете?

арбитражная практика указавает на то что части помещений не имеющие кадастрового номера (индивидуального регистрационного номера или как он там называется в ЕГРП идентификационнный)ни в аренду ни в право выкупа по предмету договоров не проходят ! вот доля помещения такого номера и не имеет , она не обособлена ... как на нее например договор соцнайма заключать ? или аренду?

Это вы утверждения высказывали и вопрос задавали...я лишь ответил.Но разумеется больше не буду вам мешать тут бесконечную пургу разводить.

[KFHBCRFVF]

Муниципалитет молчит (письменно отвечать не собираются - это сказали мне по телефону)
в запросе была просьба указать на типа распоряжение/постановление муниципалитета по указанному вопросу (о порядке распоряжения выморочным имуществом в нашем городе типа что по ссылке ППМ от 9 февраля 2010г. №104-ПП:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...=MLAW;n=120321) - это их особо и напрягло и раздражает....
как я поняла из разговора с главой департамента собственности по городу- такого документа нет и действовать они будут исходя из положений ЖК и ГК, а еще (что особо удивило) из данных лицевого счета (что там якобы по площади доли соответствует определенная комната) и им неважно что св-во о собственности на долю и наплевать им что имущество в этом случае индивидуально никак не обособлено (нет ни учетного ни кадастрового номера у бабушкиных комнат)!

теперь по прошествии 30 дней пишу завтра жалобу в проку на нарушение во-первых сроков ответа, во-вторых моего права на ознакомление с местным законодательством по интересующему меня вопросу

дождусь ответа/реакции прокуратуры и отпишусь

если еще есть у кого мысли И ПРАКТИКА по указанному вопросу - очень жду!!!