[Райкова Ю.С.]

Нужен взгляд со стороны. Дано: мать и две дочери. В собственности у матери трехкомнатная квартира. У дочерей двухкомнатная пополам. Одна из дочерей, хочет купить дом и продать свои доли в обоих квартирах. Сколько по справедливости и по закону может забрать дочь. И сколько останется у матери и второй дочери. Спасибо кто откликнется

[Zhanna]

Сообщение от Райкова Ю.С.

Одна из дочерей, хочет купить дом и продать свои доли в обоих квартирах.

Райкова Ю.С., у дочери ведь только одна доля: 1/2 в 2-х комнатной квартире? Какие доли в обеих квартирах она собирается продать?

[Райкова Ю.С.]

ну еще как бы в трешке 1/3. Я вторая дочь, и как бы все немного сложнее. Мне предлагают взамен на мой отказ 1/2 в двушке, отказ дочери первой от 1/3 в трешке. И мама говорит, что типа потом эта квартира трешка в итоге перейдет мне. А я вот сижу и думаю, что как то у меня получается полная фигня.

[Zhanna]

Сообщение от Райкова Ю.С.

как бы в трешке 1/3

"Как бы" - это как? Трёшка полностью принадлежит вашей матери и распоряжаться этой квартирой может только она единолично.

Сообщение от Райкова Ю.С.

сижу и думаю, что как то у меня получается полная фигня.

Правильно думаете.
Вы от доли в двушке откажетесь, а затем нет никаких гарантий, что мама наделит вас правом собственности в трёшке.

Сообщение от Райкова Ю.С.

отказ дочери первой от 1/3 в трешке.

Нет у неё никакой 1/3 в трёшке, в отличие от вашей реальной 1/2 в двушке.

[Райкова Ю.С.]

ну мама то не против отдать ей эту треть и мне типа тоже эти 2/3. Но только толку от них. Мама Слава богу, жива и здорова. Не буду же я ее выгонять на улицу. А мама говорит, что я должна по родственному в положение войти. Но чего то понимаю, что ущемляю себя при этом, и свою семью.мама в принципе не против оформить это все. Но реально какой толк от этого. Я то ничего не смогу с этим имуществом сделать.

[Zhanna]

Райкова Ю.С., а живёте-то вы где?

[murena]

Вы хотели услышать мнение людей со стороны?
Почему тогда начинаете приводить аргументацию своих родственников о том, что им бы хотелось?
Разве их хотелки сейчас важны?
Вас хотят обмануть...точнее так, Вас обязательно обманут, если Вы отдадите сейчас свою реальную долю в квартире в обмен на нереальные устные заверения...
более того, даже если сестра или мать составят документ, в котором укажут свои будущие намерения в отношении Вас, то юридического веса в таком документе нет.
Думайте сами.

[Райкова Ю.С.]

я с семьей живу в трешке. Сестра с семьей живет в двушке. Мама живет в квартире моего мужа. Насчет обмануть, мы вроде как не конфликтуем, и дружно живем. Просто сестре вот захотелось дом, а мама ее поддерживает, а я вроде как та баба яга, которая против, когда все за.

[murena]

Расположение семей по квартирам это простой договорняк. Завтра мама захочет обратно в СВОЮ квартиру и Вы вылетаете в космос. Потому, что семейные имущественные междусобойчики не имеют ничего обшего со Свидетельствами о праве собственности. Права у того, у кого Свидетельство в кармане уже сегодня.
Я прошла через очень похожую ситуацию.
Вы не Баба Яга, Вы будушая жертва.
Нельзя подчиняться чужим требованиям, если они заранее невыгодны для Вас. Нельзя менять реальную Долю на обещания.
Если кто-то желает Вашу собственность, пусть платит деньги или дарит Вам свою долю в обмен. Степень родства при честном договоре неважна.
Зато на родство сильно давят те, кто хочет обмануть.
Предложите маме сейчас оформить на Вас лично договор дарения одной второй или двух третей доли в праве собственности. На одну треть не соглашайтесь.
Сестра уже сейчас должна конвертировать будущую наследственную часть в свою хотелку дома. Не оставляйте ей право снова прийти на дележ наследства. По крайней мере, урежьте ее будущую долю в наследстве до минимума.
Повторюсь, сестра ХОЧЕТ дом сейчас, средств на него она НЕ ИМЕЕТ. Следовательно, свое право на наследство за мамой она реализует сейчас.
После получения или одновременно с получением Свидетельства на долю Вы дарите сестре свою долю в двухкомнатной квартире.
Предложите свою идею и посмотрите на их лица.

[KFHBCRFVF]

уважаемые коллеги, а почему бы не составить договор мены с матерью 1/2 автора-дочери двушки на 2/3 матери от трешки?
только вот смущает что

Сообщение от Райкова Ю.С.

мама то не против отдать ей эту треть

в этом случае автор не станет полноправным собственником всей трешки нельзя этого ТОЛЬКО НА ВСЮ трешку менять автору свою половину в двушке и даже мать не надо в этой 1/3 от трешки оставлять (наследство рано или поздно будет делить опять же меж 2 сестрами) если уж оставлять на матери 1/3 от трешки то сразу потом ренту матери на автора делать

а сестра похоже все-таки себе на уме
оставить полностью двушку за собой и распоряжаться ею и мать уговорила на еще 1/3 от трешки

автору- понимаете , в любом случае обмен будет неравным как всегда при долевых сделках и поступиться своими интересами должна ваша сестра а не Вы(Вам-то ведь ничего не надо, а надо ей )