[Ulyana_2014]

Здравствуйте! Я имею в собственности с 2006 года 2-х комнатную квартиру.В ней ещё прописан мой отец и моя несовершеннолетняя дочь,но он доли в этой квартире не имеет.Все расходы по содержанию квартиры,ремонт в ней ,коммунальные платежи осуществлял отец.В квартире установлены счетчики учета эл,энергии,газа,воды на установку которых он не спрашивал
моего согласия.Так же он сделал и ремонт в квартире без моего согласия.Установил балконный блок,хотя это действие требует согласования в БТИ.Фактически сделал перепланировку,изменил конструкцию балкона.Отец проживал там с сожительницей,т.е. все они же потребляли коммунальные ресурсы.С 2015 года он проживает в другой квартире с этой женщиной,а мою сдаёт без моего ведома.Сдаёт без договора аренды,т.е. без участия
агента.Ищет квартирантов по знакомству.На двери в квартиру сменил замки и я не имею доступа в квартиру.И теперь,когда я заявила свои права на эту квартиру,он выставил мне счет,в котором указал сумму,которую я якобы должна ему возместить за содержание квартиры,коммунальные платежи,ремонт в ней,начиная с момента приобретения права собственности на эту квартиру. Добавлю что 10 лет назад в 2006г. мой отец приватизировал на меня квартиру как единственного собственника без доли каждого,т.е. из муниципальной собственности квартира была оформлена отцом сразу на меня. Моя мама будучи еще живой,брат старший и отец отказались от приватизации в пользу меня.В 2008 мама умирает и он находит себе хитрозадую жену с которой заключает оф брак и они все это время живут в моей квартире,т.к. я жила и училась в НН,потом вышла замуж так тут и осталась.Права пользования другим помещением не приобрела.Умирают отцовские родители и его Нынешняя жена решает купить кв,доставшуюся ему по наследству от родителей,они там сделали ремонт и т.д. И переехали в ту квартиру,мою они решили без меня сдавать квартирантам,не имея никакого на это права.На мои слова о том что я хочу приехать ДОМОЙ где прописаны не только я и он,но еще и моя дочь,он мне ответил,что у меня дома нет,мой дом другом городе,т,е, в квартире моей свекрови (квартира муниципальная).В моей квартире живут квартиранты и выгонять он их не собирается,куда хочешь туда и иди.В итоге он мне прислал письмо о том что я должна ему выплатить до 24 мая 375718 руб,т.к. Я являясь собственником должна была платить за все коммунальные платежи,но я там не жила с 2003года,и никакими коммунальными услугами не пользовалась.Получается,что в настоящее время там проживают его квартиранты незаконно,деньги получает с них он,а Платить комуналку должна я.В итоге мало того что он требует с меня деньги,так еще и качает права,что имеет право пожизненного пользования данной квартирой,т.к отказавшись от приватизации в пользу меня,он приобретает такие права!Вообщем я хочу его от туда выписывать и продавать квартиру,только смогу ли я его выписать от туда большой вопрос!

[Доброжелательница]

Сообщение от Ulyana_2014

имеет право пожизненного пользования данной квартирой

это соответствует закону.

Сообщение от Ulyana_2014

смогу ли я его выписать от туда

вероятность мала, даже если сможете доказать в суде, что он добровольно выехал из вашей квартиры, сам факт того, что он оплачивал содержание квартиры и делал ремонт, доказывает, что у него не было намерения отказаться от права пользования квартирой, т.е. вряд ли суд признает, что он утратил право пользования ей.
Вопрос о взыскании с вас платы за содержание и ремонт квартиры, коммунальных платежей, а с отца денег, полученных им от сдачи квартиры в найм, будет разрешаться судом в зависимости от представленных доказательств. В рамках форума гадать нет смысла, надо изучать документы, собирать информацию, привлекать свидетелей.

[ivasi]

ситуация у Вас , с юридической точки зрения,Ю следующая.
1. поскольку отец написал отказ от приватиазции, то он приобрел бессрочное право пользования этой квраирой. как и брат, если он до сих пор не зарегистрировался по месту жительства в другом жилье. Ни одного, ни второго, без их согласия Вы не сможете лишить права пользования, особенно отца, раз он там проживает. И смена собственника тут не поможет. Соответственно, продавать такую квартиру нереально, она никому с тамим довеском не нужна.
Все остальное - не обращайте внимания. Приезжаете( желательно в компании с крепким мужчиной) звоните в дверь, и сообщаете там проживающим, что Вы - хозяйка квартиры, и пришли жить. Все остальное Вас не интересует.
как вариант, можете подгадать, когда в квартиер никого не будет, вскрыть замок, поставить свой, и либо самой ждать жильцов, либо поставить квартиру на охрану и тогда жильцы будут рассказывать полиции, кто они такие в чужой квартиры и не они ли обнесли кучу квартир в этом районе
Письмо отца игнорируйте, а в частойбеседе предложите ему обратиться в суд. В суде будете говорить, что Вы его ничего не просили, ни о чем не договаривались, можно еще и вопрос застекления, точнее его снятия, с него стрясти.
Да и по квартирантам. Если они , вдруг, покажут Вам какой-то договор( рукописный), оо сфотографируйте его или стащите. Потому что если там указана цена, то еще можно и неосновательное обогащение с отца взыскать попробовать.

[Ulyana_2014]

Доброжелательница, ivasi, тут ещё такое дело. Квартира родителей отца была оформлена на его родную сестру и впоследствии была продана нынешней жене отца. То есть она (жена) купила эту квартиру у его сестры будучи официально замужем за ним.Теперь они там и живут как я писала выше.Разве отец тогда не имеет право на часть этой квартиры? Ему есть где жить,хотя он там и не прописан. И ещё.Могу ли я сдавать квартиру находящуюся у меня в собственности вместо отца? Не будет ли с его стороны претензий?

[Доброжелательница]

Сообщение от Ulyana_2014

Разве отец тогда не имеет право на часть этой квартиры?

он имеет право ей пользоваться, т.е. проживать лично.

Сообщение от Ulyana_2014

Ему есть где жить,хотя он там и не прописан.

это не имеет значения. Гражданы свободны в выборе места жительства. Они могут проживать в одном помещении и пребывать в другом. Главное, чтобы на оба у них было законное право там жить.

Сообщение от Ulyana_2014

Могу ли я сдавать квартиру находящуюся у меня в собственности

теоретически можете, но он может потребовать пустить его туда жить. Найдете таких квартирантов, которые согласятся жить под такой угрозой - почему нет, сдавайте.

Сообщение от Ulyana_2014

Не будет ли с его стороны претензий?

спросите у него.

[Ulyana_2014]

Доброжелательница, спасибо. Что-то всё не очень радостно...