[wwserg]

Живу в старом доме на пять квартир. Решили со всеми соседями поменять аварийнейшую внутридомовую электропроводку. УК сказала - денег не хватит (оплата с квартиры за текущий ремонт примерно 70 руб. в мес.), делайте за свой счёт. Если сделаем за свой счёт, можем ли мы потом не платить за текущий ремонт в УК? Или каким-нибудь способом возместить наши затраты?

[Владимиррр]

УК Вам отказала правомерно. ЖК РФ устанавливает, что жители обязаны содержать и ремонтировать общее имущество дома. Если не хватает собранных ранее средств на замену проводки, то общее собрание Вашего дома должно определить порядок и сумму сбора денег именно на эти цели.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 158]
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если сделаем за свой счёт, можем ли мы потом не платить за текущий ремонт в УК?

Нет конечно,обязаны, Вы собираете деньги на необходимые в будущем текущие ремонты. Это Вам же надо, еще не поняли что ли.

Или каким-нибудь способом возместить наши затраты?

Можете попросить Абрамовича или Прохорова помочь, у них денег много, я не возмещу, самому надо.

[ekate-rina]

У нас 4-х квартирный дом, 1 квартира приватизирована, 3 остальные нет. ЖКХ отказывает в ремонте крыши из-за того, что одна квартира приватизирована, говорят, что мы должны ремонтировать сами. Это правомерно? Кто в такой ситуации должен вообще осуществлять ремонт дома?

[Владимиррр]

Сообщение от ekate-rina

У нас 4-х квартирный дом, 1 квартира приватизирована, 3 остальные нет. ЖКХ отказывает в ремонте крыши из-за того, что одна квартира приватизирована, говорят, что мы должны ремонтировать сами. Это правомерно? Кто в такой ситуации должен вообще осуществлять ремонт дома?

Мало информации от Вас.
1. В чьей собственности неприватизированные квартиры дома?
2. Какая форма управления выбрана в доме?
3. В какой форме Вы требовали выполнения ремонта(письм., устная)

[ekate-rina]

1. Неприватизированные квартиры находятся в муниципальной собственности
2. Мы не избирали форму управления
3. В письменной

[Владимиррр]

Сообщение от ekate-rina

2. Мы не избирали форму управления

Если Вы не выбирали, значит администрация выбрала за Вас и кто-то все равно управляет Вашим общим имуществом и где-то, кем-то договор подписан.

Сообщение от ekate-rina

3. В письменной

Напишите дословно (а лучше скинте текст ответа) , ЖКХ в ответе должна отказ обосновать со ссылкой на закон.
Вообще Вам все претензии нужно направлять к собственнику, так как большая часть общего имущества находится у муниципалитета, то ему. У каждого нанимателя должен быть договор найма, там написано, что Наймодатель обязан принимать участие в содержании жилья, ст5 п.б) и ст.6 п.г) Пишите им требования о выполнении договорных обязательств.

[254891ab]

Живу в старом многоквартирном вопросе. Ремонт дома не делался давно! Крышу не меняли тоже давно и она всегда течет, как идет снег или дождь! Нет водосточной трубы у одного подъезда. А ЖЭУ вместо того, чтобы сделать ремонт(было очень много заявок по поводу трубы и крыши!!!) Сделали ремонт в одном из подъездов(побелили покрасили поменяли почтовые ящики) и на этом все закончилось! Где справедливость??

[254891ab]

простите опечаталась! В многоквартирном доме

[ekate-rina]

Сообщение от Владимиррр

Если Вы не выбирали, значит администрация выбрала за Вас и кто-то все равно управляет Вашим общим имуществом и где-то, кем-то договор подписан.


Напишите дословно (а лучше скинте текст ответа) , ЖКХ в ответе должна отказ обосновать со ссылкой на закон.
Вообще Вам все претензии нужно направлять к собственнику, так как большая часть общего имущества находится у муниципалитета, то ему. У каждого нанимателя должен быть договор найма, там написано, что Наймодатель обязан принимать участие в содержании жилья, ст5 п.б) и ст.6 п.г) Пишите им требования о выполнении договорных обязательств.

Вы знаете, ни у кого из жильцов нет договоров найма...... Это вообще нормальная ситация? Просто приходят счета, которые оплачиваются и всё.
По поводу ответа, в ЖКХ ходил сосед, оказывается он устно беседовал, ни на какой закон ЖКХ не ссылались в своем отказе, тут уже сосед себя повел просто неграмотно.

[Владимиррр]

Сообщение от ekate-rina

Вы знаете, ни у кого из жильцов нет договоров найма.

Вобщем отсутствие договора у Вас на руках не значит, что у Вас и Муниципалитета отсутствуют права и обязанности, само наличие счетов подтверждает наличие договоров.
Договор заключался когда Вы вселялись в квартиру, просто многие или потеряли его или забыли о нем. Надо написать заявление о перезаключении договора в администрацию муниципального образования, на всякий случай пусть он будет у каждого, это важный документ, который подтверждает, так же как и ордер, законность Вашего проживания в квартире.
Я уже наверно сотню раз советовал: Все переговоры с чиновниками в письменном виде, обязательно себе оставлять копию. На письменное заявление они обязанны дать письменный обоснованный ответ. Не просто обосновать незаконный отказ, да и побоятся врать на бумаге, т.к. можно схлопотать.