[vikia]

Здравствуйте. Нужна помощь юридического характера. Нужно принять правильное решение.

Я проживаю с женщиной. У меня есть ребёнок от первого брака и у неё есть ребёнок. Мы не расписаны. Общих детей нет. Мы совместно купили участок как дольщики. У каждого есть право собственности на ½ участка. На участке строится дом опять таки на совместные деньги.

В связи с тем, что в нынешнем мире дети являются потребителями, я хотел бы обезопасить нас от того, что если в случае кончины одного из сожителей другого не лишат этого участка и построенного на нём дома. Ведь тогда просто начнётся делёж, и весь этот участок просто распродадут по кусочкам.

Я понимаю, что можно просто пойти к нотариусу и написать, что в случае кончины одного, всё переходит другому. Но она мать и на такое не пойдёт, в отличие от меня.

Каким образом я могу избежать дележа этого участка со стороны наследников как с моей стороны, так и с её стороны при условии, что она не согласна отказываться от наследников, а я согласен?

Какие у меня есть варианты?

Спасибо.

[winter]

Сообщение от vikia

У каждого есть право собственности на ½ участка. На участке строится дом опять таки на совместные деньги.

У вас нет "совместных денег", есть конкретные суммы, вложенные одним и другим. Всё!
Когда дом будет введён в эксплуатацию, сделайте то же самое, что и с земельным участком - по 1/2 доле каждому.
Тогда уже и Вы, и Ваша любимая женщина, и ваши детки будете в равных правах.

[vikia]

Я не это спрашиваю. Не как разделить в равных долях, а как избежать дележа между наследниками после смери одного из взрослых.

[igk2005]

Если дом и участок оформлен в равных долях на сожителей, то в случае смерти одного, доля второго остается за ним и на нее претендовать никто не сможет, дележа оставшейся после смерти сожителя доли не избежать, если нет завещания, да и оно не даст никаких гарантий, если на момент открытия наследства кто-нибудь из наследников по закону будет иметь право на обязательную долю. В вашей ситуации сожительница и вовсе не намерена кого-либо лишать наследства, поэтому вариант с завещанием у вас не проходит. Еще один вариант: сожительница дарит Вам свою долю земли, и дом впоследствии оформляется только на Вас, но и здесь принципиальная позиция сожительницы не позволяет это сделать, вряд ли она согласится вовсе лишить себя имущества, в приобретении которого участвовала собственными средствами.
Опять же, если один из вариантов, описанных выше, проходит, это исключит теоретически претензии ее наследников, но не Ваших, своих-то вы куда девать намерены, завещание в пользу церкви напишите?

[legal_adviser_surgut]

Избежать дележа неудастся, несовершеннолетние дети не могут просто так лишиться имущества, даже если будет завещание его оспорят.

[vikia]

Дом, который строится на участке единственная жилая площадь, на которой будет проживать пара. В случае смерти одного из сожителей наследники всё поделят, распродадут свои доли и второй сожитель останется без жилья. Вот этого я опасаюсь. Страшно, когда человек на старости лет остаётся без крышы над головой. Алочность и жажда денег молодых наследников не останавливается перед страданиями пожилых людей. Вот этого я хочу избижать. Уже после смерти обоих сожителей пусть эти наследники делят всё как хотят. Может быть составить завещание ,что после смерти одного сожителя наследники не имеют права вступить в наследство пока жив второй сожитель или пока второй не дал своего согласия?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от vikia

В случае смерти одного из сожителей наследники всё поделят

не все - Вы невнимательно читаете:

Сообщение от igk2005

доля второго остается за ним и на нее претендовать никто не сможет

[vikia]

Я читаю вниательно. Про доли я тоже понял. Когда продают наследники свои доли в квартире или в доме (пусть даже 1/4 или 1/8), то всё это может превратится в коммуналку. Так я и спрашиваю как это предотвратить пока пенсионер ещё жив? Как обеспечить пенсионеру спокойную старость? Он и так остался один после смерти сожителя.

[Stervella]

vikia, заключите друг с другом договор ренты, каждый на свою долю.

[vikia]

Сообщение от Stervella

vikia, заключите друг с другом договор ренты, каждый на свою долю.

А можно поподробнее, пожалуйста.