[Vadim+]

Уважаемые специалисты, подскажите, какие аргументы можно привести на судебном разбирательстве следующей ситуации:

Мои родители в 2003-2004 гг. построили 3-комн. кв. в МО.
Сейчас ее нужно поделить, т.к. 22 сентября 2004 они развелись.

Все ежеквартальные взносы вносил по доверенности мой брат, т.к. родители работали за границей. До развода он внес 742 т.р.
После развода 232 т.р., принадлежащие маме.

После развода брат с мамой сделали отделку стоимостью 250 т.р. Есть чеки на материалы и договор с подрядчиком.

Возможно ли доказать, что отцу, который не платил последний взнос за строительство и не участвовал в отделке, полагается не половина квартиры как совместно нажитого имущества, а менее?

Заранее спасибо,

Вадим

[Печеник Ксения Александровна]

Vadim+,
Кто инициатор раздела? Судебный процесс уже идет?

Сообщение от Vadim+

т.к. 22 сентября 2004 они развелись.

Дело в том что существует срок исковой давности равный трем годам. То есть если иск еще не подан, и будет подан сейчас то вторая сторона имеет право заявить о пропущенном сроке исковой давности и суд может в иске отказать на этом основании.

Сообщение от Vadim+

Возможно ли доказать, что отцу, который не платил последний взнос за строительство и не участвовал в отделке, полагается не половина квартиры как совместно нажитого имущества, а менее?

Возможно. Но все зависит от того что указано в договорах и какие есть доказательства.

[Vadim+]

Так как квартира до сих пор не принята в собственность, мама подала иск, чтобы не пропустить срок исковой давности, иначе квартира могла бы "зависнуть".
Скоро будет первое заседание.
Доказательства могут быть следующие:
1. Документы, подстверждающие факт платежа, сделанного после развода мамой (квитанция, платежка);
2. Документы, подтверждающие, что отделочные работы выполнены после развода (чеки на строительные материалы, договор с подрядчиком);
3. Свидетельские показания по п.п.1,2.

Вы имеете в виду договор на строительство? У меня его сейчас нет, но можно посмотреть.Какие пункты там важны?

С уважением,

Вадим

[Vadim+]

В пункте "Предмет договора" написано "Застройщик" передает денежные средства "Заказчику" на финансирование строительства.
В данном конкретном договоре под "Застройщиком" понимаются оба супруга.

[Печеник Ксения Александровна]

Сообщение от Vadim+

данном конкретном договоре под "Застройщиком" понимаются оба супруга

Ну в таком случае ИМХО нужно будет добиваться определения долей (в том смыле что доказывать пропорциональность внесенных денег в период брака и после) и доказывать что мама имеет право на бОльшую долю в квартире, в связи с чем просить оставить квартиру за ней, а отцу выделить пропорционально денежную компенсацию с мамы.
Вообще согласно судебной практики - до получения свидетельства на квартиру разделу принадлежат вложенные средства по договору инвестирования, но не квартира, однако после регистрации жилья (что как Вы понимаете меняет цену вопроса) речь будет идти о разделе квартиры. Так что принципиальным в Вашем случае будет вопрос сдана квартира или нет. Для мамы конечно лучше произвести раздел ДО сдачи дома, не допуская возможности затягивания судебного процесса со стороны папы.

[Vadim+]

Ксения, дом сдан уже года как два Квартира висит.
Хотелось бы выйти на такой вариант, когда отцу возвращаются вложенные средства, даже с индексацией.
Но как, неясно.