21.11.2011, 00:28 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.11.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Орск
Сообщений: 107
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Есть ли основания для отмены постановления?
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться в нашем вопросе!
Можно ли через суд отменить постановление главы сельского поселения от 2000г, если этим постановлением был выделен ЗУ, который перекрыл доступ к землям общего пользование соседскому участку? Теперь подробно. ЗУ (127) существовал с 1965 года, имеются все правоустанавливающие д-ты, актуальные для того времени. В 2000г рядом с (127) ЗУ были нарезаны участки для работников ВНИИ из ЗОП, всего 33шт ЗУ имели одинаковый размер 15 соток каждому. Один из этих участков приобрел в 2002 теперешний сосед, оформив на жену, но не по договору купли-продажи, а на основании постановления главы сельского поселения. ЗУ(100) был 15 соток, рядом они купили еще два ЗУ (30) 7соток и (616) 4сотки. Все эти участки внесены в реестр недвижимости в 2002г. Рядом находились ЗОП которыми несколько участков пользовались как выездом, сосед получил эту землю в собственность от главы местного поселения, на основании постановления от 2000г!!!!!! В 2000г, его там в помине не было!!! Похоже постановление выдано задним числом, формулировка такая НА ОСНОВАНИИ ПОДАНОГО ЗАЯВЛЕНИЯ И ФАКТИЧЕСКОГО ПОЛЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ постановляю ЗАКРЕПИТЬ ЗУ пл. 20соток В СОБСТВЕННОСТЬ. Это подразумевает, что до 2000г этот товарищ должен был владеть какой то недвижимостью, к чему ему эти 20 соток добавили. В 2002 г он получает св-во о собственности на 20 соток, а в 2003 году узнает, что рядом завалялись еще 6 соток от ЗОП и улица (дорога) слишком широка 18м. Он межует всё это добро вместе и получает 28.6 сотки по результатам инвентаризации глава поселения признаёт за товарищем 28.6 сотки и на основании еще одного постановления получает св-во о регистрации на 28.6 сотки. Обрезав тем самым полностью доступ к ЗОП участку(127) и частично участку (460) и урезав улицу до 4 метров вместо 18. В 2010 году он уточняется, прибавив себе ещё 4 сотки за счет дороги, ставит на учёт 32.5 сотки в ЗКП и на этом основании получает св-во о регистрации на 32.5 сотки. А его жена из первых 15 соток тоже умудрилась сделать 27 соток, а потом ещё на 2.5 уточнилась. В итоге из реально купленных 26 соток ( 15+4+7) у товарищей 75соток. Но бог бы с ними, если бы это не мешало бы никому. Я выложу документы, посмотрите пожалуйста, в каком направлении нам двигаться. На данный момент мы с нашим адвокатом думаем подавать в суд и в прокуратуру одновременно. Истцы хозяева ЗУ (127)и(460). Есть ли у нас шансы, подскажите может кто даст ссылку на похожую судебную практику или законы тех лет, за любую информацию будем очень благодарны. Заранее большое спасибо. Есть все выписки из ЗКП на все ЗУ и МП, если нужно выложу. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2011, 08:22 | #2 | |
Модератор
Регистрация: 02.01.2011
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Платные консультации:
8300 р.
Сообщений: 7,641
Благодарности: 806
Поблагодарили 1,866
раз(а) в 1,671 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
маруся21, можно, в порядке ст. 251 ГПК РФ! Но может подумать о сервитуте (ст. 23 ЗК РФ)?..
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2011, 09:44 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 20.11.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Орск
Сообщений: 107
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, про сервитут мы уже думали, но это уже на худой конец.
Согласитесь, зачем платить пусть соразмерную плату, если изначально там были ЗОП и платить было не нужно. Если хозяева ЗУ 127 захотят продать свой ЗУ то с сервитутом он будет менее ценен, всё таки это ПРОЕЗД ПО ЧУЖОЙ земле. Надо идти другим путем. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2011, 13:00 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 20.11.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Орск
Сообщений: 107
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может кто подскажет, по каким общим правилам, на основании каких законов, выдавались участки главами районов в 2000ые. Ведь 2000 не 1917, по идее должны были в границах выдавать?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2011, 18:23 | #5 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Читайте ЗК РСФСР от 1991 года. Законы о земле вашего субъекта РФ. У нас в РТ, свой ЗК принят в 1998 г. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2011, 18:33 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Постановление от 15.05.2003 г. №78 Главы сельской администрации незаконно, вынесено с нарушением ЗК РФ, который уже действовал на тот момент с 30.10.2001 г.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2011, 19:30 | #7 | ||
Пользователь
Регистрация: 20.11.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Орск
Сообщений: 107
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Уточнение на последние 4 сотки отменят легко, там много нарушений в МП и мы нашли градостроительный план в котором указана ширина дороги. Надо плясать от печки, первое постановление оспаривать, вроде даже в 2000 г уже земля не выдавалась бесплатно, да и в постановлении написано О ЗАКРЕПЛЕНИИ ЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ ТАКОМУ ТО, ПРОЖИВАЮЩЕМУ ПО АДРЕСУ ДРУГОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ. Если я живу и прописан в городе, как мне могут землю выдать в районе бесплатно да еще и на основании фактического использования. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
22.11.2011, 14:53 | #8 | ||
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Если участок смежный стоит на кад.учете как ранее учтенный (границы его не уточнены), то согласовывать с его хозяином границы необходимо. Цитата:
И вообще земельное законодательство пестрит ссылками на законы субъекта РФ и на муниципальные НПА, читайте их. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
22.11.2011, 15:00 | #9 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304
раз(а) в 298 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
ЗК РФ не предусматривает такой порядок предоставления земли (смотрим ст.34 ЗК РФ), к тому же уверен у Главы сельской администрации нет таких полномочий (смотрим ст.29 ЗК РФ и ст.34 ЗК РФ). Ну и конечно нужно читать акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений, т.е Положение, Регламент принятый у вас согласно ст.34 ЗК РФ "Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством". п.1 ст.34 ЗК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом; уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган; обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.11.2011, 17:56 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 20.11.2011
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Орск
Сообщений: 107
Благодарности: 19
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Читайте внимательно ЗК РСФСР от 1991 года. Там ответ на ваш вопрос. До 30.10.2001 г. советы местного самоуправления могли предоставлять зем.участки в собственность.
Да. Могли, но не людям с улицы, должны быть основания. Первое постановление выдано в 2002, просто выдано задним числом. На момент 2000г у соседа там никакой собственности не было, прописан и проживал по другому адресу, никакого отношения к району не имел. Первые свои участки 7и4 соток он приобрёл в апреле 2002, а 15 соток на жену в 2003. К чему спрашивается ему дают первые 20соток? |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях