14.04.2016, 07:13 | #31 | |
Пользователь
Регистрация: 28.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 59
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Считайте, что второй части дома еще нет. Показывать ее на вашем плане не нужно. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 09:22 | #32 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Т.е., если я все правильно понимаю, Вы предлагаете сделать следующим образом:
- Не сливать участки в один, оставить 2 половины, т.к. есть сейчас. - Идти в сельскую администрацию и брать разрешение на строительство дома на своем участке (своей половине). - На план-схеме, которая требуется для разрешения на строительство, указать, что дом одной стеной стоит ВПЛОТНУЮ к границе земельного участка - это не будет нарушением красных линий? Разве мне не откажут в разрешении на строительство? Ок, граница половины дома проходит по границе раздела участков. Тогда как оформить уже построенную половину по упрощенной схеме, без разрешения на строительство? Но почему то никто не берется оформить это как разные дома, невозможно, говорят. Кроме рисования несуществующих границ кадастровым инженером, других вариантов я не нашел, а с таким "оформлением" связываться мне не хочется. Буду признателен Вам, если опишите предлагаемый Вами способ подробно. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 10:19 | #33 |
Пользователь
Регистрация: 28.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 59
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Представьте дополнительно согласие собственника соседнего участка на размещение нового дома в указанных координатах и часть плана кадастрового квартала, которым подтверждается примыкание ваших участков.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 10:27 | #34 | |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Каким образом будет узаконивать свою половину моя сестра? Также - разрешением на строительство и моим согласием на размещение ЕЁ дома в указанных координатах? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 13:07 | #35 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В теме перечислено много разных законных вариантов - используйте любой. Если захотите опять вернуться к долевому варианту, выкладываю старинное тз для кадастрового инженера от одной из сделок. Разделение участка под многосемейный долевой дом
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 13:54 | #36 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
satay, спасибо.
Решали решали всей семьей, передумали в который раз Итог: получаем документы на целый участок, который объединяем обратно(адресная справка заказана сегодня, ждать месяц...), узакониваем дом по упрощенной процедуре, делим пополам, выделяем доли в натуре (вместе с землей) и отец продает мне половину дома с землей в ипотеку, с использованием маткапитала. Теперь надо выяснить, могу ли я купить у близкого родственника (отца) жилье в ипотеку (маткапитал в качестве первоначального взноса, чтобы не ждать 3-х лет ребенку) или придется привлекать 3-е лицо, не являющееся родственником. Пошел искать информацию на эту тему дальше... |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 16:51 | #37 | ||||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Проблематично, так для получения маткапитала Вам придется быть последним звеном сделки по приобретению недвижимости. А такая короткая по составу собственников и времени цепочка "отец" ... - .... "сын + жена и дети" хорошо видна. Предположу, что Вы не учли обязанность по уплате НДФЛ при продаже недвидимого имущества, находящегося в собственности мнее 5 лет. После разделения участка на части срок владения вновь созданными объектами (двумя участками) не может быть больше времени их существования. |
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2016, 20:52 | #38 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Более чем непонятные. Рекомендую прекратить все операции с землей и домом до составления полного плана действий.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2016, 02:52 | #39 | |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Вычитал, что маткапитал можно получить в том числе и на компенсацию затрат на строительство. Строимся и собираем чеки... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2016, 06:56 | #40 |
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно, но строите жилой дом, а семейный капитал желаете получить как компенсацию затрат на строительство квартиры, которая будет образована в результате будущего раздела дома. Понимаете разницу?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях