[veresk]

Квартира в собственности у трех владельцев Ирина, Геннадия и Раисы (по 1/3).
В квартире в домовой книге прописаны Геннадий (собственник) и бабушка Елена.

Прописанных Геннадия и Елены нет уже более 7 лет (уехали). Есть акт о не проживании ТСЖ подписанный соседями и заверенный участковым.

Реально в квартире проживает только Маргарита - дочь Ирины (собственника).

Но при этом дочери Ирине приходится платить за двух жильцов - Елену и Геннадия.

Требуется зарегистрировать Маргариту и выписать Елену и Геннадия (с ними связь утеряна).
Написал исковое заявление в суд от имени собственника 1/3 - Ирины с просьбой зарегистрировать дочь Маргариту и выписать, в виду не проживания, Геннадия и Елену.

Судья рекомендовала забрать исковое заявление на доработку. Утверждает, что в исковом заявление мне нужно также требовать еще и
признания граждан Елены и Геннадия утратившими право на жилое помещение. Разве это обязательно? Квартира приватизирована. Т.е. она передана не по договору социального найма, а находится в собственности у всех троих.
Зачем признавать утратившими право на жилое помещение?

Еще судья утверждает, что мы могли бы без судебного иска выписать Елену и Геннадия просто обратившись в ФМС. Но мы обращались в ФМС и по базе данных нет сведений о их новой регистрации (хотя на самом деле есть сведения от 2009 года, что они зарегистрированы в Новосибирске).

1. Ирина (собственник 1/3) может без судебного вмешательства зарегистрировать в квартире свою дочь?
2. Является ли обязательным вместе с просьбой снять с регистрационного учета граждан, не проживающих в квартире более 7 лет, просить признать этих граждан утратившими право на жилое помещение?

Спасибо!

[Геральт из Ривии]

Сообщение от veresk

исковое заявление в суд от имени собственника 1/3 - Ирины с просьбой зарегистрировать дочь

И кто ответчик?

Сообщение от veresk

Разве это обязательно?

Угу, а вот требование снять с регистрационного учета по месту жительства как раз необязательно.

Сообщение от veresk

мы могли бы без судебного иска выписать Елену и Геннадия просто обратившись в ФМС.

Не могли бы. Тем более Геннадия.

Сообщение от veresk

Ирина (собственник 1/3) может без судебного вмешательства зарегистрировать в квартире свою дочь?

Ее никто не зарегистрирует, если не будет получено согласие всех участников общей собственности.

[veresk]

Геральт из Ривии, ответчиками я указал все собственников и бабушку Елену. Указали в шапке последний адрес по которому с ними связывались в 2009 году.

Оплату в ТСЖ за воду например (нет пока счетчика ) принимают по количеству прописанных людей в домовой книге. Цель выписать их.

В общем я переписываю так:

Информацию о том, что Елена и Геннадий не проживают по указанному адресу подтверждаются актом о не проживании. В указанном акте соседи И из кв.1, Любовь из кв.2 , Ю из кв. 3 подтверждают данную информацию, акт заверен печатью и подписью руководителя ЖЭУ №22 М.
Кроме этого мое обращение о проверке сведений о не проживании в квартире Елены и Геннадия рассмотрел участковый участка №20 – М, который заверил указанный акт от 28 января 2015 года и подтвердил полученные от жильцов сведения о не проживании указанных граждан в квартире.


В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Прекратить право пользования ответчиком _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Спасибо.

[Геральт из Ривии]

Не прекратит суд право пользования Геннадия.

[veresk]

Геральт из Ривии, а из домовой книги его как прописанного жильца в этой квартире не вычеркнут если он там не проживает? Он проживает и зарегистрирован по другому адресу судя по одной нотариальной доверенности от 2009 года.

Он может быть прописан в двух квартирах одновременно?

[veresk]

Геральт из Ривии, не подскажите как можно разрубить этот "гордиев узел"? В паспорте у Геннадия другая прописка. А за него платят коммунальные по старой прописке тоже. Два человека вместо одного прописано.

[veresk]

Друг предложил сделать запрос в ФМС, чтобы они сами сняли его с регистрационного учета, узнав, что он зарегистрировался в другом городе по постоянному месту жительства.

[Н.К.]

Сообщение от veresk

выписать Елену и Геннадия

С какой целью?

[veresk]

Н.К. Чтобы по коммунальным услугам меньше платить. Человек ведь не может ведь быть зарегистрированным в двух местах сразу. Странно, что через суд нельзя требовать снять его с регистрационного учета. Право собственности и право пользования жилым помещением Геннадия никто не подвергает сомнению. Но как его убрать из домовой книги?
Без утраты права пользования жилым помещением потребовать от ФМС снять его с учета с места жительства где он фактические не проживает невозможно пишет Геральт из Ривии.

[Н.К.]

veresk, порядок начисления коммунальных платежей не зависит от регистрации или записи в домовой книге. Поэтому чтобы по коммунальным услугам платить меньше, подайте заявление в вашу управляющую компанию о количестве реально проживающих. Однако это не уменьшит расходы на содержание общего имущества дома. Кроме того, все, что вы платили за Геннадия, можете взыскать с него в судебном порядке.