[АллаАлексеевна]

Здравствуйте. У меня такая ситуация: я построила дом (изначально для продажи), в который прописала дочь и внучку. Теперь хочу дом продать, но дочь выписываться отказывается. Внучка родила сына.

Посоветуйте что я могу сделать и на какие законы опереться, чтобы выписали дочь и внучку с ребенком из моего дома?

[Настасья Филипповна]

АллаАлексеевна, продавайте дом, новый собственник обращается в суд и на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ прекращает их право пользования. Так будет проще.

[satay]

Сообщение от АллаАлексеевна

Здравствуйте. У меня такая ситуация: я построила дом (изначально для продажи)

Вы единственная собственница дома, ?
Дочь и внучка были зарегистрированы в доме как члены семьи , они имеют другое жилье ?

Жилищный кодекс ( ЖК РФ )

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

[satay]

Сообщение от Настасья Филипповна

АллаАлексеевна, продавайте дом, новый собственник обращается в суд и на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ прекращает их право пользования. Так будет проще.

Так действительно проще , но потеря в цене продажи может быть значительной.

[АллаАлексеевна]

Спасибо за ответ, Настасья Филипповна, но вопрос в том, что есть хорошие покупатели, которые ставят безоговорочное условие: из дома всех выписать!

Не подскажете ли где можно глянуть образцы исковых заявлений в суд на мой случай?

[satay]

Сообщение от АллаАлексеевна

но вопрос в том, что есть хорошие покупатели, которые ставят безоговорочное условие: из дома всех выписать!

Не подскажете ли где можно глянуть образцы исковых заявлений в суд на мой случай?

АллаАлексеевна, Вы не обратили внимание на

Сообщение от satay

Так действительно проще , но потеря в цене продажи может быть значительной.

Судебная практика по ст 31:

Примеры практики - судебные решения по статье 31 ЖК РФ:

Решение по гражданскому делу (12.03.2015, Судебный участок № 12 городского округа «Поронайский»)
33-600/2015 (12.03.2015, Суд Ямало-Ненецкого автономного округа (Ямало-Ненецкий автономный округ))
2-280/2015 ~ М-246/2015 (10.03.2015, Славянский городской суд (Краснодарский край))
Решение по гражданскому делу (05.03.2015, Судебный участок №9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы)
Решение по гражданскому делу (05.03.2015, Судебный участок №9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы)
Решение по гражданскому делу (05.03.2015, Судебный участок №9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы)
2-967/2015 ~ М-729/2015 (04.03.2015, Альметьевский городской суд (Республика Татарстан ))
2-53/2015 ~ М-45/2015 (04.03.2015, Первомайский районный суд (Томская область))
Решение по гражданскому делу (04.03.2015, Судебный участок №108 мирового судьи Лыткаринского судебного района Московской области)
Решение по гражданскому делу (04.03.2015, Судебный участок №70 Самарской области)
33-3118/2015 (02.03.2015, Ростовский областной суд (Ростовская область))
33-3144/2015 (02.03.2015, Ростовский областной суд (Ростовская область))
2-141/2015 ~ М-117/2015 (02.03.2015, Нововаршавский районный суд (Омская область))
Решение по гражданскому делу (02.03.2015, Судебный участок №270 мирового судьи Шатурского судебного района Московской области)
Решение по гражданскому делу (27.02.2015, Судебный участок мирового судьи №1 г.Саяногорска)
Решение по гражданскому делу (27.02.2015, Судебный участок мирового судьи №1 г.Саяногорска)
Решение по гражданскому делу (27.02.2015, Cудебный участок № 2 мирового судьи г.Кировск с подведомственной территорией)
Решение по гражданскому делу (27.02.2015, Судебный участок мирового судьи №1 г.Саяногорска)
Решение по гражданскому делу (27.02.2015, Судебный участок №25 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (27.02.2015, Судебный участок мирового судьи №1 г.Саяногорска)
Решение по гражданскому делу (27.02.2015, Судебный участок № 3 мирового судьи Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга)
2-1/2015 ~ М-4/2015 (27.02.2015, Усть-Енисейский районный суд (Красноярский край))
33А-285/2015 (26.02.2015, Московский окружной военный суд (Город Москва))
2-1724/2015 ~ М-289/2015 (26.02.2015, Волжский городской суд (Волгоградская область))
Решение по гражданскому делу (26.02.2015, Судебный участок №23 мирового судьи Дмитровского судебного района Московской области)
2-24/2015 ~ М-27/2015 (26.02.2015, Черноземельский районный суд (Республика Калмыкия))
33-1153/2015 (25.02.2015, Хабаровский краевой суд (Хабаровский край))
Решение по гражданскому делу (25.02.2015, Судебный участок №25 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (25.02.2015, Судебный участок мирового судьи №3 Пензенского района Пензенской области)
2-397/2015 ~ М-170/2015 (25.02.2015, Интинский городской суд (Республика Коми))
2-395/2015 ~ М-165/2015 (25.02.2015, Интинский городской суд (Республика Коми))
2-97/2015 ~ М-28/2015 (25.02.2015, Кологривский районный суд (Костромская область))
2-176/2015 ~ М-45/2015 (25.02.2015, Шушенский районный суд (Красноярский край))
2-130/2015 ~ М-104/2015 (25.02.2015, Нововаршавский районный суд (Омская область))
2-1510/2015 ~ М-642/2015 (25.02.2015, Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область))
Решение по гражданскому делу (25.02.2015, Судебный участок № 5 Ленинского района города Саратова)
2-201/2015 ~ М-74/2015 (25.02.2015, Шушенский районный суд (Красноярский край))
2-353/2015 ~ М-73/2015 (24.02.2015, Интинский городской суд (Республика Коми))
Решение по гражданскому делу (24.02.2015, Судебный участок мирового судьи №1 г.Саяногорска)
Решение по гражданскому делу (24.02.2015, Судебный участок мирового судьи №3 Пензенского района Пензенской области)
2-125/2015 ~ М-59/2015 (24.02.2015, Ульяновский районный суд (Ульяновская область))
2-355/2015 ~ М-87/2015 (24.02.2015, Интинский городской суд (Республика Коми))
2-481/2015 ~ М-66/2015 (24.02.2015, Тамбовский районный суд (Тамбовская область))
2-1387/2015 ~ М-654/2015 (24.02.2015, Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область))
Решение по гражданскому делу (24.02.2015, Судебный участок №30 Самарской области)
2-176/2015 ~ М-26/2015 (20.02.2015, Коряжемский городской суд (Архангельская область))
Решение по административному делу (20.02.2015, Нерюнгринский судебный участок №37)
2-238/2015 ~ М-87/2015 (20.02.2015, Холмский городской суд (Сахалинская область))
2-373/2015 ~ М-266/2015 (20.02.2015, Предгорный районный суд (Ставропольский край))
2-240/2015 ~ М-136/2015 (20.02.2015, Волжский городской суд (Республика Марий Эл))

[АллаАлексеевна]

Я - единственная собственница дома. Дочь и внучка были прописаны как члены семьи, другого жилья у них нет.

[satay]

АллаАлексеевна, из этих решений можно взять тезисы исков, (смотрите только те, которые основаны на части 2 ст 292):
----------------------------


Примеры практики - судебные решения по статье 292 ГК РФ:

33-2420/2015 (10.03.2015, Кемеровский областной суд (Кемеровская область))
2-1033/2015 ~ М-799/2015 (05.03.2015, Альметьевский городской суд (Республика Татарстан ))
2-967/2015 ~ М-729/2015 (04.03.2015, Альметьевский городской суд (Республика Татарстан ))
Решение по гражданскому делу (04.03.2015, Судебный участок №108 мирового судьи Лыткаринского судебного района Московской области)
33-3076/2015 (02.03.2015, Ростовский областной суд (Ростовская область))
2-54/2015 (2-2004/2014 ~ M-2056/2014 (25.02.2015, Белорецкий городской суд (Республика Башкортостан))
2-397/2015 ~ М-170/2015 (25.02.2015, Интинский городской суд (Республика Коми))
2-687/2015 ~ М-396/2015 (24.02.2015, Альметьевский городской суд (Республика Татарстан ))
2-4654/2015 (2-15942/2014 ~ М-12393/2014 (24.02.2015, Советский районный суд г. Красноярска (Красноярский край))
33-1755/2015 (24.02.2015, Кемеровский областной суд (Кемеровская область))
2-176/2015 ~ М-26/2015 (20.02.2015, Коряжемский городской суд (Архангельская область))
2-185/2015 ~ М-44/2015 (20.02.2015, Коряжемский городской суд (Архангельская область))
2-240/2015 ~ М-136/2015 (20.02.2015, Волжский городской суд (Республика Марий Эл))
2-256/2015 ~ М-82/2015 (19.02.2015, Левобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область))
2-76/2015 (2-10657/2014 ~ М-10774/2014 (19.02.2015, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия)))
2-257/2015 ~ М-83/2015 (19.02.2015, Левобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область))
Решение по гражданскому делу (19.02.2015, Судебный участок №62 Октябрьского района)
2-255/2015 ~ М-81/2015 (19.02.2015, Левобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область))
2-496/2015 ~ М-162/2015 (19.02.2015, Альметьевский городской суд (Республика Татарстан ))
33-2402/2015 (19.02.2015, Верховный Суд Республики Башкортостан (Республика Башкортостан))
2-456/2015 (2-5370/2014 ~ М-5118/2014 (19.02.2015, Октябрьский районный суд г. Омска (Омская область))
2-556/2015 ~ М-112/2015 (19.02.2015, Бердский городской суд (Новосибирская область))
2-86/2015 ~ М-24/2015 (19.02.2015, Каларский районный суд (Забайкальский край))
2-1183/2013 (2-8400/2012 ~ М-8192/2012 (19.02.2015, Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан ))
2-174/2015 ~ М-123/2015 (18.02.2015, Усть-Джегутинский районный суд (Карачаево-Черкесская Республика))
33-544/2015 (18.02.2015, Верховный Суд Удмуртской Республики (Удмуртская Республика))
2-1141/2015 ~ М-426/2015 (18.02.2015, Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область))
2-197/2015 ~ М-19/2015 (18.02.2015, Левобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область))
2-200/2015 ~ М-25/2015 (18.02.2015, Левобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область))
2-199/2015 ~ М-22/2015 (18.02.2015, Левобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область))
33-487/2015 (18.02.2015, Верховный Суд Удмуртской Республики (Удмуртская Республика))
2-545/2015 (2-5460/2014 ~ М-5231/2014 (18.02.2015, Октябрьский районный суд г. Омска (Омская область))
2-167/2015 ~ М-52/2015 (18.02.2015, Крапивинский районный суд (Кемеровская область))
Решение по гражданскому делу (18.02.2015, Судебный участок №289 мирового судьи Электростальского судебного района Московской области)
2-1203/2015 ~ М-600/2015 (17.02.2015, Дзержинский городской суд (Нижегородская область))
2-92/2015 (2-3013/2014 ~ М-2871/2014 (17.02.2015, Советский районный суд г. Воронежа (Воронежская область))
33-2529/2015 (17.02.2015, Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург))
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
2-655/2015 (2-9715/2014 ~ М-9514/2014 (17.02.2015, Октябрьский районный суд г. Мурманска (Мурманская область))
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
Решение по гражданскому делу (17.02.2015, Судебный участок №150 Самарской области)
2-325/2015 ~ М-183/2015 (17.02.2015, Первомайский районный суд г. Пензы (Пензенская область))
2-39/2015 (2-544/2014 ~ М-563/2014 (16.02.2015, Могойтуйский районный суд (Забайкальский край))
2-1226/2015 ~ М-681/2015 (16.02.2015, Дзержинский городской суд (Нижегородская область))
11-31/2015 (16.02.2015, Советский районный суд г. Липецка (Липецкая область))

[АллаАлексеевна]

Я обратила внимание Просто не так быстро отвечаю Спасибо! Все эти практики надо просмотреть?

[satay]

Сообщение от АллаАлексеевна

Я обратила внимание Просто не так быстро отвечаю Спасибо! Все эти практики надо просмотреть?

Не все, а только основанные на части 2 статьи 292.
Вероятность решения суда по выселению членов семьи бывшего собственника не 100% гарантированная, поэтому покупатель вправе просить за этот риск существенную скидку.

Можете "продать" дом "техническому покупателю" за три цены, в залог, с рассрочкой платежа и судиться по 292.2 уже от его имени.