[Saha01]

В январе 2010г. На баланс нашего образовательного учреждения передали административное здание (училище) в этом здание есть жил. площадь на которой прописана и проживает бывшая сотрудница этого училище (которая отработала там 14 лет). Директор нашего образовательного учреждения намерен выселить её и на этом месте сделать восстановительный центр для детей.

P.S.
1. Указ губернатора о реорганизации этого училища выходит в июле 2009 г.
2. зарегистрировали в училище бывшую сотрудницу 28. августа 2009г.
3. Сведения о начале реорганизации юр.лица в нал. инспекции 25 августа 2009г.

До регистрации в училище эта сотрудница жила в общежитии (которая находится также на балансе этого училища, а теперь его также в связи с этой реорганизации передали нашему образовательному учреждению) . В общежитие быв. сотрудница её дочь и муж(с которым они сейчас в разводе) прописаны в 2 –комнатах. (пл. в двух ком. 26,3 кв.м.).

Договора о найме специализированного жил. помещения с ней не заключали.

[_maximus_]

А в чём вопрос?

[Saha01]

Как выселить бывшую сотрудницу из жил. помещения и что для этого нужно сделать учитывая все вышеперечисленные обстоятельства? Пож-та, если можно то по подробнее

[Людмила Сергеевна]

Полагаю, что выселить без предоставления другого жилого помещения не получится. ст.13 Вводного закона к ЖК РФ говорит, что граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных до введения в действие ЖК РФ состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Сотрудница вселена в период действия прежнего ЖК(вселена на законных основаниях?), проработала более 10 лет, возможно даже является пенсионеркой, (имеется ли у нее другое жилье?) Чтобы ответить конкретно надо знать всю историю в деталях.

[Saha01]

У неё было только 2 комнаты в общежитие, из которых она выписалась (сейчас там прописан бывший муж и дочь) другого жилья у неё нет. В этом училище она сейчас не работает и вообще на данный момент к нам как сотрудник никакого отношения не имеет. Договора найма жилого помещения у неё нет, но за жил. помещение и ком. услуги она платит своевременно.

Получается, что в государственном образовательном учреждении может проживать посторонний человек на 50 кв. м. один и выселить его можно от туда только при предоставлении другого жилого помещения?

А можно как-нибудь расселить её бывшего мужа и дочь( дочь несовершеннолетняя) в одну комнату, а другую отдать ей (каждая комната по 13,5 кв. м.).

[Людмила Сергеевна]

Комнату ей предоставило училище? А вы теперь новое юр. лицо? Тогда можно попробовать применить п.2 ст.102 ЖК РФ. Выселить на том основании, что общежитие передано в оперативное управление другому юр. лицу и сотрудница не состоит с этим юр. лицом в трудовых отношениях(тем более договор найма с ней не заключался). Пусть переселяется в прежнее жилое помещение. Относительно выселения из жилого помещения в предыдущем общежитии трудно ответить: здесь нужно разбираться подробно, важны все детали, т.к. жилищные правоотношения возникли до принятия ЖК РФ.

[Vanysha]

Сообщение от Saha01

P.S.
1. Указ губернатора о реорганизации этого училища выходит в июле 2009 г.
2. зарегистрировали в училище бывшую сотрудницу 28. августа 2009г.
3. Сведения о начале реорганизации юр.лица в нал. инспекции 25 августа 2009г.

До регистрации в училище эта сотрудница жила в общежитии (которая находится также на балансе этого училища, а теперь его также в связи с этой реорганизации передали нашему образовательному учреждению) . В общежитие быв. сотрудница её дочь и муж(с которым они сейчас в разводе) прописаны в 2 –комнатах. (пл. в двух ком. 26,3 кв.м.).

Договора о найме специализированного жил. помещения с ней не заключали.

Интересно, а на каком основании ее прописали, вообще-то, я думал, что основанием для регистрации по месту жительства должно быть зарегистрированное в соответствии с законом право на жилое помещение, а не наоборот прописка-возникновение права, если нет никаких правоустанавливающих документов у женщиы Вы, к сожалению, можете выселить через суд.
А так же здесь,в соответствии статьей 6. ЖК РФ Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, таким образом нормы старого ЖК не должны распространяться на отношения, возникшие после введение нового ЖК, а право в отношении этого жилпомещения возникли непонятно из какого акта, но после Введение нового ЖК, следовательно в случае выселения Вы не должны предоставлять жилое помещение на мой взгляд потому, что в соответсвии со ст.13 ФЗ О Ведение в действие ЖК РФ, необходимо проживать в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, а женщина проживает в помещении, предоставленном позже

[Saha01]

Всем огромное спасибо.