Ответить

 

Опции темы
Старый 23.03.2009, 13:07   #1
Екатерина В
Пользователь
 
Аватар для Екатерина В
 
Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Химки
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Post Приватизированная квартира

1)Здравствуйте ,я имею квартиру приватизированную на меня моей мамой. Квартира была приватизированна во время брака.Имеет ли права на мою жилплощадь муж,если он прописан у своих родителей вместе с дочерью?Как сделать чтобы квартира осталась только ей?
2)Параллельно продаём комнату и хотим разменять эту приватизированную квартиру на большую жилплощадь с доплатой .Как сделать чтобы эта собственнасть оставалась за мной и за моей дочерью?Заранее спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2009, 13:27   #2
Al_
Пользователь
 
Аватар для Al_
 
Регистрация: 01.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 71
Благодарности: 0
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Екатерина В Посмотреть сообщение
1)Здравствуйте ,я имею квартиру приватизированную на меня моей мамой. Квартира была приватизированна во время брака.Имеет ли права на мою жилплощадь муж,если он прописан у своих родителей вместе с дочерью?Как сделать чтобы квартира осталась только ей?
2)Параллельно продаём комнату и хотим разменять эту приватизированную квартиру на большую жилплощадь с доплатой .Как сделать чтобы эта собственнасть оставалась за мной и за моей дочерью?Заранее спасибо.
Я так понимаю, что квартира:
1. Была получена Вашей мамой еще до того как Вы вступили в брак.
2. Сейчас у Вас есть дочь от общего брака с мужем;
3. С мужем Вы не разведены.

Тогда:
1. Имущество, приобретенной Вами до брака или в качестве наследства или в результате дарения или по иным безвозмездным сделкам - (Ваш случай) является Вашей собственностью, а не мужа. Есть только несколько моментов. Суд может придти к иному выводу и признать право мужа на часть площади если:
- установит, что в браки Вами (совместно) был сделан дорогостоящий ремонт или что-то еще с имуществом и его стоимость значительно возросла.

Наиболее лучший вариант для Вас:
- Оформить квартиру на Вашу дочь (Договор дарения) - от налогов будете освобождены.
2. А кто собственник комнаты?
Если муж - то не получится (он будет иметь долю в квартире)
Но на дочь долю оформлять нужно в любом случае, чтобы в дальнейшем избежать раздела имущества при разводе в равных долях.
- Или нужен брачный договор, в котором пропишете право каждого супруга на имущество!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2009, 15:34   #3
Екатерина В
Пользователь
 
Аватар для Екатерина В
 
Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Химки
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответ
В первом вопросе квартира не является совместно нажитым имуществом?Правильно я понимаю.
Во втором комната, которую продаём является собственностью мамы.Мы хотим продать её,и поменять мою квартиру с маминой доплатой на большую.Как сделать чтобы эта собственность являлась моей и дочери?
Если оформлять дарственную сможет ли муж в дальнейшем опротестовать её?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2009, 15:41   #4
Al_
Пользователь
 
Аватар для Al_
 
Регистрация: 01.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 71
Благодарности: 0
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Екатерина В Посмотреть сообщение
Спасибо за ответ
В первом вопросе квартира не является совместно нажитым имуществом?Правильно я понимаю.
Во втором комната, которую продаём является собственностью мамы.Мы хотим продать её,и поменять мою квартиру с маминой доплатой на большую.Как сделать чтобы эта собственность являлась моей и дочери?
Если оформлять дарственную сможет ли муж в дальнейшем опротестовать её?
1. Да, в первом пункте ответа речь идет о квартире, которая не является общей собственностю супругов.

2. Варианты:
- Наиболее лучший вариант - лучше всего квартиру оформить в собственность дочери.
- Оформить на маму. Потом квартира может быть подарена или Вам или дочери или перейти к Вам в порядке наследования (если вы единственный наследник первой очереди).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.03.2009, 15:56   #5
Екатерина В
Пользователь
 
Аватар для Екатерина В
 
Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Химки
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Нет,у меня есть родная сестра
А оформить в собственность дочери,это приватизировать на неё,да?
Или дарственная на дочь или на меня?
Как я вам благодарна за то что отвечаете.спасибо ещё раз.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.03.2009, 12:51   #6
Al_
Пользователь
 
Аватар для Al_
 
Регистрация: 01.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 71
Благодарности: 0
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Екатерина В Посмотреть сообщение
Нет,у меня есть родная сестра
А оформить в собственность дочери,это приватизировать на неё,да?
Или дарственная на дочь или на меня?
Как я вам благодарна за то что отвечаете.спасибо ещё раз.
Как вы писали ранее (квартира приватизирована, а комната находится в собственности мамы). Следовательно данные жилые помещения являются собственностью Вашей и мамы.

Как я понял Вы собираетесь продать данные квартиры + добавить денежных средств и купить новую квартиру большей площадью.

Если так, то догвор купли продажи заключайте на дочь и оформляйте квартиру в ее собственность. (это не приватизация, т.к. продаваемая Вам квартира должна находится в собственности продавца). Проверьте докупенты (свидетельство о праве собственности на квартиру)

Если это будет новостройка или долевое строительство, то Договор долевого участия в строительстве заключайте на дочь и оформляйте квартиру на нее.

Если У Вас есть сестра, то с наследством не связывайтесь (его возможно оспорить).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2009, 12:02   #7
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А развод у Вас оформлен?
Жилье приобретенное в браке считается совмесно нажитым.
Я думаю не трудно доказать, что квартира купленная на дочь, куплена на деньги родителей!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2009, 13:58   #8
Al_
Пользователь
 
Аватар для Al_
 
Регистрация: 01.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 71
Благодарности: 0
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Света жжж Посмотреть сообщение
А развод у Вас оформлен?
Жилье приобретенное в браке считается совмесно нажитым.
Я думаю не трудно доказать, что квартира купленная на дочь, куплена на деньги родителей!
Я с Вами не соглашусь по следующим основаниям:
- в соответствии с положениями п.2 ст. 35 СК предполагается, что супруги действовуют по взаимному согласию, а следовательно покупая дочери квартиру осознают, что их дочери будет принадлежать право собственности на данную квартиру (после регистрации в ФРС)
- также покупку квартиры на дочь можно рассмотреть как совокупность вкладов, сделанных родителями, что в силу действия п. 5 ст. 38 СК делает ее не подлежащей разделу при разводе.
- и самое главное - данная квартира приобретается за счет средств и имущества, не являющегося совместной собственностью. Квартира приватизирована до брака, Комната - является собственностью мамы. а других источников финансирования нет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.03.2009, 15:48   #9
Света жжж
Юрист
 
Аватар для Света жжж
 
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506 раз(а) в 490 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Al_ Посмотреть сообщение
а других источников финансирования нет.
Цитата:
Сообщение от Екатерина В Посмотреть сообщение
на большую жилплощадь с доплатой
Деньги добавлятся будут.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.03.2009, 00:44   #10
Екатерина В
Пользователь
 
Аватар для Екатерина В
 
Регистрация: 23.03.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Химки
Сообщений: 6
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте.Мы не разведены.
1)Муж с дочерью прописаны у его мамы и отчима,и сестрой.Там не приватизированная квартира
2)В моей приватизированной,на меня,квартире прописаны мама и я
3)В Москве продаём комнату,которая в собственности на моей маме
4)Хотим поменять Мою приватизированную квартиру,с доплатой на большую(доплата-это проданная мамина комната)

Вопрос:Как оформить продажу и обмен квартиры,чтобы эта собственность была моя и моей дочери. чтобы муж не смог претендовать на неё в дальнейшем????Помогите советом
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе