[mikhail8814]

Организацией 1 был заключен с организацией 2 договор аренды недвижимого имущества, по условиям которого был внесен так называемый "депозит" за последний месяц аренды.
Решением Арбитражного суда договор купли продажи арендуемого помещения между организацией 2 и организацией 3 был признан недействительным. Следовательно организация 2 больше не является собственником/арендодателем указанного помещения. Решение вступило в силу, организация 3 получила соответствующее свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Последний фактический месяц аренды, до получения свидетельства, организацией 1 был полностью оплачен первоначальному арендодателю (организации 2). Соответственно у организации 2 остался внесенный "депозит".
Под давлением, организация 1 заключила новый договор аренды с новым собственником, организацией 3 (было поставлено условие - или заключаем новый договор аренды или съезжаете).
Вопрос: основание ст. 617 ГК РФ не дает оснований, что депозит должен переходить к новому собственнику?
Как этот самый "депозит" выбить с них? Или все же все основания обращаться к предыдущему арендодателю (организации 2) ?

[Алексей Добров]

Сообщение от mikhail8814

Соответственно у организации 2 остался внесенный "депозит".

это ее неосновательное обогащение

Сообщение от mikhail8814

Или все же все основания обращаться к предыдущему арендодателю (организации 2) ?

только к нему