15.11.2008, 07:13 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Раздел квартир при разводе
Добрый день!
Прошу помочь разрешить такую ситуацию. В семье малолетний ребёнок (6 лет). И родители разводится. БЖ прописана в доме у своих родителей. Ребёнок же вместе со своим отцом прописан в однокомнатной квартире, принадлежавшей совместно БМ и его отцу ещё до регистрации брака (совместно нажитым имуществом в браке не является). Проживала же семья в другой новой квартире, построенной при гос. поддержке (это льготный беспроцентный ипотечный кредит при участии региональных властей). Пока выплачено приблизительно 30% стоимости квартиры. Из них первый взнос 25% стоимости. Деньги на этот взнос практически полностью дал отец БМ. Это факт подтверждается только договором дарения денег БМ, составленным в простой письменной форме. Также справкой Сбербанка о снятии этой суммы со счёта отца БМ в день внесения взноса. Кроме того, существует соглашение между БЖ, БМ и его отцом, составленное опять же в простой письменной форме, где «стороны договорились о будущем субъекте права собственности на квартиру и определили его как собственность, подлежащую оформлению» на БМ с его отцом, так как основное финансовое бремя погашения кредита будет нести отец БМ. БЖ «согласна со всеми условиями соглашения». Однако свидетельство о праве собственности выдано только на БМ. В новой квартире никто не регистрирован. Вопросы: 1. На что может претендовать в такой ситуации БЖ кроме права на проживание с сыном в однокомнатной квартире, являющейся совместной собственностью БМ и его отца? Ну и алиментов, естественно. 2. Являются ли названные мной документы, совершённые в простой письменной форме, в такой ситуации достаточным аргументом для суда для признания БМ единственным собственником ипотечной квартиры, т.е. не совместно нажитым имуществом? |
В Минюст Цитата Спасибо |
15.11.2008, 22:39 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 17.10.2007
Сообщений: 11,292
Благодарности: 122
Поблагодарили 1,246
раз(а) в 1,174 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На этот вопрос Вам может ответить только судья того суда, который будет рассматривать дело. Однако, могу высказать свое мнение. Предположим, суд учтет, что первый взнос сделал БМ из денег, подаренных ему отцом. Но размер первого взноса и размер общего погашения не совпадают. Значит, БМ погашал кредит из совместно нажитых денежных средств семьи.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
17.11.2008, 07:08 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, Семен Семеныч!
Этот момент понятен. Хотя размер выплат семьи несравнимо мал с выплатами отца БМ. Хотелось бы услышать ответ и на вопросы о возможностях БЖ претендовать на что-либо с учётом наличия у БМ в собственности общей с отцом однокомнатной квартиры. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.11.2008, 18:00 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 10.11.2008
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 101
Благодарности: 1
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
...да, Вы не забывайте, что судья вызовет еще и кредитора который очень обрадуется такой ситуации...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.11.2008, 06:50 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
20.11.2008, 20:25 | #6 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
БЖ может претендовать на что угодно, хотя не факт, что суд удовлетворит ее требования в частности о разделе квартиры, при наличии у Вас перечисленных доказательств.
Несколько витиеватая формулировка соглашения, процитированная в Вашем посте, по существу - соглашение о разделе совместного имущества, которым квартира признается собственностью только БМ. Однако предметом соглашения является недвижимость, а сделки с недвижимостью должны регистрироваться в ФРС, а Вашем случае эта недвижимость еще и в залоге. Кстати Вы уверены, что свидетельство о праве собственности только на БМ? БЖ нигде в нем не фигурирует, например на обороте документа в качестве сособственника? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2008, 06:32 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кстати Вы уверены, что свидетельство о праве собственности только на БМ? БЖ нигде в нем не фигурирует, например на обороте документа в качестве сособственника?[/quote]
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2008, 06:37 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2008
Адрес: Россия / Омская обл. / Омск
Сообщений: 5
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Знаете, как ни странно, нет. Сей факт меня тоже удивил.
На сегодня устно достигнута договорённость (в понедельник оформляем официально), что БМ дарит БЖ свою долю однокомнатной квартиры, а отец БМ, т.е. я, свою долю дарит внуку. Плюс алименты на общих основаниях. В ответ БЖ отказывается от имущественных претензий |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2008, 18:47 | #9 | |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Каким образом Вы намерены оформить отказ БЖ от имущественных претензий? И в отношении какого имущества они могут возникнуть? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях