[genrih2002]

Между юр. лицами был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев- сроком до 31.01.2013 года. Арендодатель в одностороннем порядке досрочно (на 4 месяца) расторг договор аренды с арендатором (ООО"Система"), т.е. не дал арендатору доработать в арендуемом помещении 4 месяца - до конца срока договора. Сразу же после досрочного расторжения договора с ООО "Система" арендодатель заключил новый договор аренды с новым арендатором (ООО "Ромашка"). Суд признал расторжение договора арендодателем с ООО "Система" незаконным и договор аренды действующим до 31.01.2013 года. Но однако суд не продлил на неопределенный срок договор аренды, посчитав, что арендатор ООО "Система" не находился в помещении, а значит не пользовался помещением. В этот периода помещением пользовался новый арендатор ООО "Ромашка"

Проблема заключается в том, что данное решение было вынесено судом после 31.01.2013 года, в связи с длительностью процесса, т.е. после окончания срока договора аренды. Помещение к этому моменту уже занимает ООО "Ромашка", на основании договора аренды, заключенного сразуже после незаконного расторжения договора с ООО "Система".

Таким образом, получается , что договор аренды с ООО "Ромашка" заключился в период действующего договора с ООО "Система".

Может ли ООО "Система" требовать признания договора аренды с ООО "Ромашка" недействительным, поскольку в момент его заключения действовал другой договор аренды . И далее требовать выселения ООО "Ромашка" и воспользоваться правом преимущественного права на заключение договора арнеды