[Rejisser]

3-го февраля ночью загорелась квартира нашего соседа и через крышу огонь перекинулся нашу часть дома. Дом был на 3 семьи. Пожарники ехали полтора часа. Выгорел весь дом. Наша часть дома оформлена как самостоятельный дом(вся на новом фундаменте), земля приватизирована. Дом оформлен на маму. Помимо неё в доме прописано 4 родных брата с жёнами и детьми. Всего 12 человек. 4 несовершеннолетних ребёнка от 2-х до 8 лет. 2 жены не прописаны, жили по регистрации. Администрация предоставляет временное жильё: малогабаритку-однокомнатную квартиру 28кв.м., 2 комнаты в общаге 30 кв.м. и 2 комнаты в коммуналке с соседом-алкашом.
Суть вопроса.
1. Сколько метров на душу полагается в МО в таких случаях?
2. Постановление на жильё почему-то написано на одной бумаге на все 3 погоревшие семьи. Мы все перечислены через запятую, а следом так же жильё. Так полагается, всё сваливать в кучу, а потом делите как хотите?
3. Мне 33 года, я считаюсь как отдельная семья? Имею право на отдельную жилплощадь?
4. Непрописанных матерей детей администрация даже не учитывает. То есть, дети могут жить без матерей, или мать будет отнимать у них жилое пространство?
5. 2 комнаты из предоставленных находятся в аварийной общаге. Там нет ванной комнаты, горячей воды. 1 туалет на всю общагу. Проводка в критическом состоянии. Мы не можем туда въехать с детьми. Как отказаться от такого жилья. Отписаться о своих причинах отказа прямо на бланке постановления на жильё?
6. Мы являемся внеочередниками?

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или
реконструкцией дома, в котором находятся жилые
помещения, занимаемые ими по договорам социального
найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате
обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной
организации либо средств целевого займа,
предоставленного юридическим лицом на приобретение
жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения
взыскания такие жилые помещения являются для них
единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных
законодательством.

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам
социального найма гражданам, состоящим на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в
порядке очередности исходя из времени принятия таких
граждан на учет, за исключением установленных частью 2
настоящей статьи случаев.
2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального
найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в
установленном порядке непригодными для проживания и
ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, по окончании их
пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том
числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных
семьях, детских домах семейного типа, при прекращении
опеки (попечительства), а также по окончании службы в
Вооруженных Силах Российской Федерации или по
возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде
лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических
заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части
1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, жилые помещения по договорам
социального найма предоставляются на основании решений
органа местного самоуправления. Решения о предоставлении
жилых помещений по договорам социального найма выдаются
или направляются гражданам, в отношении которых данные
решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со
дня принятия данных решений.
4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору
социального найма, принятое с соблюдением требований
настоящего Кодекса, является основанием заключения
соответствующего договора социального найма в срок,
установленный данным решением.
5. По договору социального найма жилое помещение должно
предоставляться гражданам по месту их жительства (в
черте соответствующего населенного пункта) общей
площадью на одного человека не менее нормы
предоставления.
6. Комнаты по договорам социального найма могут
предоставляться только в случае, предусмотренном частью
4 статьи 59 настоящего Кодекса.
7. При определении общей площади жилого помещения,
предоставляемого по договору социального найма
гражданину, имеющему в собственности жилое помещение,
учитывается площадь жилого помещения, находящегося у
него в собственности.
8. При предоставлении гражданину жилого помещения по
договору социального найма учитываются действия и
гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями,
совершение которых привело к уменьшению размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Указанные сделки и действия учитываются за установленный
законом субъекта Российской Федерации период,
предшествующий предоставлению гражданину жилого
помещения по договору социального найма, но не менее чем
за пять лет.
9. Порядок определения общей площади предоставляемого
жилого помещения в случаях, указанных в части 8
настоящей статьи, устанавливается законодательством
субъектов Российской Федерации.

Статья 58. Учет законных интересов граждан при
предоставлении жилых помещений по договорам социального
найма
1. При предоставлении жилых помещений по договорам
социального найма заселение одной комнаты лицами разного
пола, за исключением супругов, допускается только с их
согласия.
2. Жилое помещение по договору социального найма может
быть предоставлено общей площадью, превышающей норму
предоставления на одного человека, но не более чем в два
раза, если такое жилое помещение представляет собой одну
комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено
для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых
форм хронических заболеваний, указанных в
предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего
Кодекса перечне.

[Анастасия В]

Света жжж, здравствуйте.
Rejisser, обратившийся к Вам с вопросом о пожаре 16.02.2010, брат моего мужа, так что я имею непосредственное отношение к этому происшествию. Спасибо Вам за предоставленную нам информацию. Но все прописанное в статьях 57 и 58 касается граждан, которым предоставляется жилье по договору социального найма. Мы сейчас собираем документы для постановки на учет как нуждающиеся (по ст.57) Администрация нашего поселения (Московская область) не хочет делить нас на отдельные семьи, т.к. почти все проживали под одной крышей, хоть и большой. На какой закон мы можем ссылаться, чтобы доказать, что нас несколько семей (мама, три ее сына с женами и детьми, один сын без жены и детей). Прошу заметить, что собственником сгоревшего дома являлась наша мама, а все остальные (всего 11 человек) были там только прописаны.
Делят ли на отдельные семьи при поселении в маневренный фонд? Нам дали три отдельных помещения (две комнаты в общежитии общей площадью 30 кв.м и однокомнатную квартиру общ. пл. 27 кв.м). Настаивают, что в нормах указана именно общая площадь, а не жилая.

[Людмила Сергеевна]

П. ст.106 ЖК РФ "Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее 6 метров жилой площади на одного человека". Внеочередниками вы не являетесь. Дом был в собственности и все риски несет собственник. Претензии - к причинителю вреда и к страховой компании, если дом застрахован.

[Анастасия В]

Спасибо за ответ.
А какже: "Один лишь факт регистрации в квартире, принадлежащей на праве собственности родственникам нуждающегося в жилье, не может являться основанием для отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий" (Бюллетень Верховного Суда РФ 2007 №10), а нуждаемся мы согласно ст. 57 п.2 подпункт 1? Собственником являлся только один человек.

[Людмила Сергеевна]

А дом признан не подлежащим восстановлению? Вот если бы вы проживали по договору соц. найма, тогда можно было бы говорить о безусловном праве на внеочередное предоставление жилья, т.к. здесь собственником выступает гос-во. На очередь на общих основаниях, может быть, поставят. Относительно " вне очереди", у меня сомнения. Как решит администрация? По-разному решается на местах. Но все равно действуйте, не ждите, инциатива принадлежит вам.