26.08.2009, 13:42 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уменьшение кадастровой стоимости участка
Насколько я понимаю, налог для землю на юрика расчитывается, исходя из кадастровой стоимости земли. Логично сделать вывод, что уменьшении такой стоимости уменьшается и размер налога....
А вобще реально как-то произвести уменьшение кад. стоимости, переоценить её: например, в связи с ухудшением земли и пр.? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2009, 13:07 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 6
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
aldoween,практически нереально!
Кадастровая стоимость земельного участка определяется в рамках государственной кадастровой оценки земли. Организация которой возложена на Роснедвижимость с периодичностью не чаще одного раза в 3 года и не реже чем раз в 5 лет. Согласно разъяснениям Росреестра оценка проводится в разрезе категорий земель и субъектов РФ. Т.е. отдельно провести оценку по МО или даже по участку не возможно. В зависимости от категории земель разработаны и утверждены органами уполномоченными на это нормативно-технические документы по оценке (Методики, Тех. рекомендации и т.д.). Судебная практика показывает, что на основании отчета о рыночной стоимости можно даже и не пытаться. Т.к. ЗК РФ установлено неравенство между кадастровой и рыночной стоимостью. Есть возможность изменить КС, только доказав и получив от исполнителя подтверждения допущения в Отчете о кадастровой оценке земель кадастровой ошибки. А вообще налоговая нагрузка определяется органами местного самоуправления в виде установления ставок земельного налога. Они принимаются ежегодно |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.08.2009, 14:22 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 10.03.2009
Адрес: Россия / Краснодарский край / Белореченск
Сообщений: 27
Благодарности: 0
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Можно. Необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Но незабудте подумать о последствиях:
- налог взимается исходя из вида разрешенного использования зем.участка; - но возникнет проблема с объектами недвижимости расположенными на мем. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.08.2009, 12:52 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 27.11.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кад. оценка же должна офциально пересматриваться периодически в срок от 3 до 5 лет.
Кстати, а где можно получить справочку о кадастровой стоимости участка? |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.08.2009, 11:36 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 6
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
aldoween, в Роснедвижимости. Заказав либо паспорт либо выписку о земельном участке
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2009, 19:11 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: Россия / Кировская обл. / Вятские Поляны (Кировская обл.)
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А какже насчет независимых оценщиков земли??? Разве независимая экспертиза у нас уще отменена?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.09.2009, 19:15 | #7 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
kkk,Нет не отменена, но, что она дает? Налоговая база исчисляется не от экспертной оценки, а от кадастровой стоимости. Если хочется потратить деньги на оценку, то это не запрещено...
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке. Все равно не отвечу. Я, нехороший. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.09.2009, 09:34 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: Россия / Кировская обл. / Вятские Поляны (Кировская обл.)
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
т.е. если земля в собственности (платим налог) - то экспертная оценка отпадает, а если земля в аренде?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.09.2009, 13:05 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 26.08.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 52
Благодарности: 1
Поблагодарили 6
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
kkk, слишком обширный вопрос...начни с того кто арендодатель?
федеральные земли - есть методика расчета арендной платы (недавно минэкономразвития утвердил), но там тож несколько вариантов расчета, один из которых основывается на рыночной стоимости (здесь может и поможет экспертная оценка). по земля субъекта и муниципальным землям нужно их решения смотреть как и что....как правило либо от кадастровой стоимости (тогда см.выше), либо по утвержденным их решениями ставкам - тут тож экспертная оценка не поможет, имхо. еще один вариант - это аренда у частного лица, там ваще чисто договорные отношения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.09.2009, 08:51 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 22.08.2009
Адрес: Россия / Кировская обл. / Вятские Поляны (Кировская обл.)
Сообщений: 21
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях