[Nosovanton]

Сдается в аренду здание. Скажите, пожалуйста, если в договоре определена общая площадь здания, а размер арендной платы рассчитывается на основании "полезной площади здания", которая в договоре не определена, то где эту полезную площадь взять? В кадастровом паспорте, экспликации, поэтажном плане, справке 1а, справке 5 нет указаний на полезную площадь. Единственное, что удалось найти - СНиП 31-06-2009 "ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ":

Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов.

Но само значение этой полезной площади в каких документах указывается? В судебной практике по спорам, связанным с полезной площадью, она всегда указывалось в самом договоре... А что если в договоре она не указана - в каком другом документе ее брать?

[Алексей Добров]

Посмотрите внимательно экспликацию