[Татьяна]

в 1990-е гг был выделен з/у в сельском нас.п. для ведения огородничества без указания вида права. сегодня необходимо по "дачной амнистии" зарегистрировать право на построенный жилой дом и на сам участок.
как изменить целевое использование з/у?

[Иван]

А что говорит Роснедвижимость?

[Татьяна]

а Роснедвижимость сама не знает сУФРС разговаривали, они, в принципе, не против внесения изменений в данное постановление. только вот на что сослаться? и на каком уровне (поселение или район) меняют целевое использование? землей распоряжается район, а, например, присвоение адресов, идет на уровне поселения. фиг занет, что делать...
понастроят на огородах, мучайся с ними потом...

[Иван]

категория земель меняется?

[Татьяна]

нет, конечно. слава богу, в границах построили

[Иван]

Все что я посмотрем по теории связано со сменой категории земель, и везде вопрос целевого назначения напрямую связан с категорией земель.

К какой категории относиться ваш участок к категории земель населенных пунктов, или это сельхоз.земли?

[Татьяна]

земли нас. пунктов

[Татьяна]

Градостроительный кодекс РФ.
Статья 37. Виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства

1. Разрешенное использование земельных участков и объектов
капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только в качестве дополнительных по отношению к основным видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования
и осуществляемые совместно с ними.
2. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются
виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3. Изменение одного вида разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства на другой вид такого
использования осуществляется в соответствии с градостроительным
регламентом при условии соблюдения требований технических
регламентов.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства
правообладателями земельных участков и объектов капитального
строительства, за исключением органов государственной власти,
органов местного самоуправления, государственных и муниципальных
учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий,
выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и
согласования.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования
земельных участков и объектов капитального строительства,
расположенных на землях, на которые действие градостроительных
регламентов не распространяется или для которых градостроительные
регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования
принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального
строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39
настоящего Кодекса.
7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в суде
решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального
строительства либо об отказе в предоставлении такого разрешения.

[Татьяна]

Проблема на сегодняшний день в том, что
1. ни основные, ни вспомогательные виды разрешенного использования не определены.
2. кроме того, отсутствует градостроительный регламент,
3. и право собственности на з/у у гражданина не зарегистрировано

[Татьяна]

Допустим, что можно воспользоваться типовым перечнем видов функционального использования земель, установленный для ГКОЗ (кадастровой оценки) земель населенных пунктов.
Сам вид функционального использования принять за основной вид разрешенного использования, а подвиды, допустим, будут вспомогательными видами.