22.05.2008, 12:26 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 24
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Земельный участок под объектом незавершенного строительства
Такая ситуация: с Администрацией города заключен договор аренды з/у под строительство дома. договор на 3 года. через год оформили в собственность незавершенное строительство. есть способ оформить данный участок в собственность пока дом еще не построен полностью? Администрация отказала.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.05.2008, 15:11 | #2 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если на недострой есть свидетельство о праве собственности, то отказ администрации можо обжаловать в суде, т.к. недострой является объектом недвижимости
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2008, 06:27 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 24
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Администрация в своем отказе написала, что недострой - это не объект недвижимости и не подходит под ст. 36 Земельного кодекса. говорят что еще не окончен срок аренды, поэтому землю в собственность нельзя оформить
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2008, 07:46 | #4 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Чем обосновывают? на что ссылаются?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2008, 08:32 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 24
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"Если земельный участок был предоставлен под целевое строительство, то собственник незавершенного строительства не вправе претендовать на данное право, поскольку объект незавершенного строительства не соответствует целям выделения участка и не является зданием, строением или сооружением в смысле ст. 36 ЗК РФ".
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2008, 12:02 | #6 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
так вместо дома у Вас что-то другое?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2008, 12:57 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 24
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На участке построен фундамент, первый этаж жилого дома. всё делается по проекту, проект согласован, все документы в порядке. в администрации говорят что пока дом не будет сдан в эксплуатацию, земля будет в аренде. получается только в судебном порядке?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.05.2008, 13:33 | #8 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а цель предоставления ИЖС или просто жилищное строительство?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2008, 07:04 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2008
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 24
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
цель предоставления участка - ИЖС. чем мы и занимаемся на этом участке!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2008, 08:25 | #10 |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Обратиться по нику Цитата выделенного |
и получили свидетельство о государственной регистрации права? если да, то ничего не понимаю. в нашем районе з/у с незавершенным ИЖС продаем, и такие договоры УФРС регистрирует без проблем (т.е. получается, что законодательных ограничений нет, иначе подобные сделки не регистрировали бы). попробуйте обратиться в суд с исковым заявление о понуждении администрации к заключению договора купли-продажи з/у.
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
земельный участок, строительство |
|
|
«Закония» в соц. сетях