[legal_adviser_surgut]

Добрый день, перечитал множество сообщений и ответов масса, точки зрения у людей тоже расходятся.
Я так понимаю, что из муниципальной квартиры человека так просто не выписать даже при его отсутствии?
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (здесь говорится о выезде нанимателя И членов семьи одновременно, вместе???)
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Это по вопросу если человек указан в договоре соц.найма, прописан там и неживет уже несколько лет. Как выписывать? лишинение родительских прав и признание его безвестно отсутствующим не подходит пока что.
И второй вопрос, как может быть такое, что 2 лица прописаны и указаны в договоре социального найма в одной квартире, а также указаны в дог.соц.найма по другой квартире только в ней уже не прописаны, если возможность выписать их?

[_maximus_]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Это по вопросу если человек указан в договоре соц.найма, прописан там и неживет уже несколько лет. Как выписывать?

Путём подачи иска о признании утратившим право пользования квартирой.
В постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 указаны условия при соблюдении которых иск может быть удовлетворён.

Сообщение от legal_adviser_surgut

И второй вопрос, как может быть такое, что 2 лица прописаны и указаны в договоре социального найма в одной квартире, а также указаны в дог.соц.найма по другой квартире только в ней уже не прописаны, если возможность выписать их?

Легко, после того как лица снялись с регистрационного учёта, оставшиеся проживающие не заключили дополнительное соглашение к договору социального найма, в котором бы они уже отсутствовали. Достаточно обратиться к собственнику жилья за заключением дополнительного соглашения.
Не совсем понял, а где лица реально проживают там где зарегистрированы и включены в договор социального найма или там где включены в договор социального, но не зарегистрированы?

[legal_adviser_surgut]

Там где зарегистрированы и включены.

[_maximus_]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Там где зарегистрированы и включены.

Тогда из этой квартиры, на мой взгляд, Вы их "не выпишите".
Для признания утратившими право, одним из главных условий является выезд в другое место жительства. В Вашем случае выезда нет.

[legal_adviser_surgut]

_maximus_, благодарю, ваш ответ мне помог. Вы спрашивали где реально они проживают и я ответил что там где зарегистрированы и включены, но выписать мы их хотим, где они включены но не зарегистрированы, так что все хорошо, еще раз спасибо.

[_maximus_]

Сообщение от legal_adviser_surgut

но выписать мы их хотим, где они включены но не зарегистрированы,

Их не надо "выписывать", они и так уже сняты с регистрационного учёта и зарегистрированы по новому адресу места жительства.

[legal_adviser_surgut]

ну я имел ввиду доп.соглашение составить, чтоб исключить их из договора социального найма.

[Lyudmila]

Добрый день!
Мы с бывшим мужем и дочерью зарегистрированы в муниципальной квартире, квартиру получали на четверых, сын выписался из квартиры и уехал в другой город. В квартире никто не жил с момента её получения. Квартира убита, сдавали квартирантам, тк платить мне нечем, а бывший муж платить не хотел. Работы у меня не было (бывший муж старался-у всех директоров, где я работала, начинались проблемы), уехала в Тулу, там устроилась Сейчас ситуация такая: я занимаюсь ремонтом квартиры, тк начались жалобы соседей, получила акты от ЖЭУ о состоянии квартиры, требуется замена радиаторов отопления, сантехники и другое. Бывший муж за это время купил в собственность другую квартиру, построил двухэтажный дом рядом, купил дом под дачу в деревне. Квартирой не интересуется, не платит, в расходах на ремонт участвовать не хочет. Недавно был суд, соседи пробили проводку, иск подавала я, тк помимо всего ещё и света не было в квартире. Утверждено мировое соглашение, с соседями помирились, сейчас меняем стояки в подъезде, соседи рады, что я начала ремонт, тк стояки все сгнившие. Бывшего мужа вызывал судья, обвинял, что не следит за квартирой. Сейчас, когда он построил себе дом, я решила переехать с дочерью в свою квартиру. Дочь пыталась поговорить с отцом о квартире, но он поднял крик, обещал все разломать, что мы будем делать. Сказал, пусть лучше пропадет, чем достанется нам. Что мне делать? Я даже адвоката не могу нанять в городе, тк бывший муж занимает высокую должность в районе и никто не хочет с ним связываться. Я второй месяц занимаюсь ремонтом одна, помогает 70-летняя мать и дочь.Но что потом, когда объявится папа и начнет нас опять выгонять.В ЖЭУ составляют акты о неисправностях на этот случай, тк понимают ситуацию и жалеют. Собираю чеки на стройматериалы.Могу ли я рискнуть и подать иск на выселение бывшего мужа, тк вещей его в квартире нет и не было никогда, за квартиру он не платит (а как платить мне?), ремонтом не занимается. Есть ли у меня шансы выиграть суд? Посмотрела судебную практику, почти всегда отказы.........

[Н.К.]

Lyudmila, если ваш супруг никогда не вселялся, то и выселять его вам не нужно. Если он в спорной квартире зарегистрирован, то нужно предъявлять иск о признании утратившим право пользования. Если сможете доказать, что муж никогда в квартиру не вселялся, не заинтересован в этом жилье, приобрел самостоятельное право пользования в ином жилом помещении, шансы на положительный исход дела присутствует, но такие дела мало предсказуемы и очень индивидуальны.

[Lyudmila]

Н.К., сегодня адвокат из другого города согласилась мне помочь, отправила в регистрационный центр, заказать выписки о правах на собственность бывшего мужа. Мне рекомендовано въехать в квартиру, перевезти туда все свои вещи и продолжать заниматься ремонтом.
У меня нет договора соц.найма, когда был суд о повреждении эл.проводки, судья отправлял меня заключить этот договор, но после мирового соглашения я о нем забыла. Хорошо бы дело рассматривал опять этот же судья, он на суде упрекал бывшего мужа, что не занимается квартирой, а мне пришлось искать проектный институт, договариваться о новом проекте, искать квалифицированных специалистов, что бы соседям сверху не ломали полы.
Буду рада всем ответам, советам и рекомендациям.