Как узнать нетле подвоха в долевом таунхаусе?

Zina1982 · 19.04.2016, 04:27

Как узнать нетле подвоха в долевом таунхаусе?
Почему агент напирает на возможность перепродажи после покупки. Стоит брать себе если цена квартиры значительно ниже рыночной или это офиссные апартаменты ?

Цитата:

Студия 21 м² на 2 этаже 3-этажного кирпичного дома
Продаются Эконом квартиры-студии в коттедже, от 390 000р. г. ********, Высота потолков 3м. Отличное недорогое жильё. г. ********. ********, Всего в 15 км от МКАД. 5мин. пешком электро- станция ********. В 2017г. ОТКРЫВАЕТСЯ СТАНЦИЯ МЕТРО!!! до Москвы 40 мин. м.Комсомольская. Красивейшие места. Огороженная территория. Своё личное парковочное место для Авто перед домом.
В 300 метрах поликлиника, магазины, школа, детский сад. Удобные планировки. Все коммуникации центральные. Низкие коммунальные платежи. Цены в разы ниже рыночных. Сделка проходит через регистрацию договор купли-продажи и банковскую ячейку, свидетельство дается на каждую квартиру на дом и земельный участок - сразу после регистрации сделки . ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Подмосковная прописка сразу после регистрации. ПМЖ. ПРОПИСКА. ПЕРЕПРОДАЖА СТУДИИ ВОЗМОЖНА СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ !!! Стоимость одной из студий на 2 этаже 21м.кв

ivasi · 19.04.2016, 07:25

Цитата:

Сообщение от Zina1982

ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.

ну так честно же написано - долевая собственность. Соответственно ст.246 и 247 ГК. По-простому Вам предлагается приобрести не отдельное помещение в доме, а долю в праве собственности на весь таунхаус. Отсюда следует много проблем, которые могут быть решены с дополнительными усилиями и вложениями. Например - выдел доли в натуре. Для этого придется обращаться в суд. и вот после суда Вы уже сможете получить другое св-во о праве собственности на объект - квартиру номер такой-то.
Чем неудобна долевая собственность - тем, что придется во многих вопроса учитывать мнение сособственников( о которых вы и понятия не имеете и знать не знает). Например, чтобы прописать жену , потребуется их согласие.

Цитата:

Сообщение от Zina1982

Подмосковная прописка сразу после регистрации. ПМЖ. ПРОПИСКА. ПЕРЕПРОДАЖА СТУДИИ ВОЗМОЖНА СРАЗУ ПОСЛЕ ПОКУПКИ !!

Разумеется собственник имеет право зарегистрироваться в принадлежащем ему собственности . И продать ее может( кстати, по ст.250ГК , предваарительно предложив ее остальным сособственникам- т.е расходы на извещение плюс месяц ожидания)

ну и кроме того, этот дом вполне может быть из тех, что строились как дом ИЖС, т.е индивидуальный, а по факту- многоквартирный. тут варианты могут быть вплоть до сноса такого строения.

Бесплатный сыр..