02.03.2011, 13:19 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Старосубхангулово
Сообщений: 214
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор аренды ж/д пути необщего пользования
Добрый день!
У нас договор на пользование жд путем необщего пользования, сейчас владелец пути хочет рассторгнуть этот договор с нами, и заключить договор АРЕНДЫ с другой организацией Альфа . После этого организация Альфа заключает с нами договор на ПОЛЬЗОВАНИЕ жд путем , с согласия собственника. Боюсь еще когда они заключат договор аренды у Арендатора будет больше прав, и + к нему передет по акту -передачи жд путь (сооружение). просто закроет проезд и все... Не могу понять для чего такая схема? Не проще владельцу заключить еще один договор на пользования с организацией Альфа и все? Какие последствия могут быть для нас как Пользователя жд пути ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.03.2011, 22:37 | #2 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Лаврентий, Вы про свой договор больше информации дайте. Его срок истекает что ли? Каким образом собственник пути собирается расторгать с Вами договор, на каком основании?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.03.2011, 06:13 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Старосубхангулово
Сообщений: 214
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Срок действия договора кончается 1.07.2011г. Одност. отказ от исполнения договора не допускается.
Расторгать хочет письменно (Соглашение о рассторжении договора). |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.03.2011, 13:26 | #4 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Что касается его желания заключить новый договор аренды не с Вами, то надо иметь ввиду п. 1 ст. 621 ГК РФ о преимущественном праве прежнего исправного арендатора (если договором такое право не исключено) на заключение аренды на новый срок. Если собственник откажется заключать с Вами договор аренды, но в течение года заключит аренду с другим лицом, то Вы можете по суду перевести на себя права и обязанности по этому договору и еще взыскать убытки с арендодателя. В общем я бы не рекомендовал Вам идти на добровольное расторжение. Надо дотянуть до истечения срока договора, потом уведомить письменно арендодателя о заключении аренды на новый срок ... в общем в ст. 621 ГК РФ все указано. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.03.2011, 07:49 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Старосубхангулово
Сообщений: 214
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
в 1 варианте договор был заключен не аренды , а (платного пользования жд путем , где мы являемся пользователем а собственник Ветвладельцем). в новом договоре сторонами по договору будут (Ветвладелец собственник жд пути , арендатор, и мы как пользователель). Арендатор с согласия Ветвладельца передает жд путь во временное платное пользование жд путем Пользователю. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.03.2011, 11:09 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Лаврентий, не имеет значения, как что-то называется в договоре, важна суть возникающего правоотношения. Из Ваших обрывочных данных получается картина аренды. Суд вероятней всего признает этот договор как арендный и будет применять к нему соответствующие нормы.
Впрочем, если Вы согласны на условия, которые Вам предлагаются сейчас, то тогда в чем проблема. Если не согласны, то я подтверждаю все, ранее сказанное мной. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.03.2011, 12:09 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2009
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Старосубхангулово
Сообщений: 214
Благодарности: 4
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор нас устраивает.
Теперь возникла другая проблема бухгалтер сомневается в юр. силу договора, и что налоговая может доначилить налог. Ее смущают наименование сторон в договоре (Ветвладелец и Пользователель). Бухгалетр хочет поменять наименование сторон вместо Ветвладельца -Арендодатель, Пользователь-Субарендатор). P.S. Хотя я тоже думаю что суд признает договор арендным. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.03.2011, 12:44 | #8 |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
За это налоги не доначисляют
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2013, 00:14 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 23.07.2013
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Всем здрасти! )
Подскажите, пжлста, 1.ОБЯЗАН ЛИ ВЕТВЕВЛАДЕЛЕЦ СОДЕРЖАТЬ СВОЙ ПУТЬ если он не ведет погрузочно-разгрузочных работ, и совсем этим путем не пользуется? Нужно отметить, что данной веткой пользуется соседнее предприятия для возможности проезда на станцию. У ветвевладельца нет никаких договорных отношений ни со станцией, ни с примыкающими ветвевладельцами, сервитута тоже нет. Возможно, вопрос Вам кажется наивным, но тем не менее... 2. Может ли соседнее предприятие в судебном порядке обязать ветвевладельца содержать данную жд ветку, если все же сервитут будет заключен? Кто будет заниматься обслужмванием путей: пользователь, т.е. сосед или ветвевладелец, но за деньги пользователя? Всем огромное спасибо. Всем всего доброго! |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.08.2013, 22:47 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 04.08.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 9
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
а разобрать это путь не вариант?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях