[Жил. кооператив]

Уважаемые форумчане!
В нашем доме (всё происходит в СПб) такая ситуация: есть парадная дома, ею все пользуются (она состоит из нескольких помещений, сквозных, соединенных коридорами друг с другом – через них все ходят к лифтам, там сидит консьержка, висят почтовые ящики и т.п.).
Ещё был другой плохонький проход к лифтам, но он уже лет десять как заложен кирпичом.
Какие-то жильцы предъявили Свидетельство о праве собственности, из которого следует, что эти помещения – отдельное нежилое помещение, не являющееся общим имуществом, и теперь хотят «отжать» его себе, перекрыв доступ к лифтам и всему остальному!
Сейчас они через суд взыскивают с жилищного кооператива деньги за неосновательное обогащение (600 000 руб.).
Что можно возразить на такой иск? Как сохранить за нами подъезд?

[marina.shatalova]

Сообщение от Жил. кооператив

эти помещения – отдельное нежилое помещение, не являющееся общим имуществом

Необходимо обязательно посмотреть что является общим имуществом, само понятие. Я сомневаюсь, что это помещение может быть отдельно от общего имущества, это же не отдельное строение. И подать в суд, оспорить сделку (свидетельство о собственности у них же на руках). Узнать кто им мог продать эту площадь ЖК. А по поводу неосновательного обогащения. У нас в стране много затейников!!! Мне, например, вчера клиентка внушала, что я должна провести аудит ее первичных документов бухгалтерских. На мои возражения, что я не бухгалтер и не аудитор-Я ЮРИСТ! Она не понимала что я ей говорю и настаивала. И так 2 часа.

[1Vladimir]

без иска и всех документов по делу трудно что-то сказать.