20.09.2013, 16:34 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.09.2013
Адрес: Россия / /
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
не подписан акт приема-передачи
Здравствуйте.
Был подписан договор на аренду помещения сроком на один год(я арендатор),по истечению двух месяцев мне пришлось "потеряться"(долгов за аренду небыло). Ключи передать я лично не мог передать арендодателю и подписать договор, ключи передали через другого человека. Чем это грозит? По истечению года арендодатель может вообще заявить что пользовались год и не платили? |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.09.2013, 12:00 | #2 |
Модератор
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
8500 р.
Сообщений: 2,168
Благодарности: 21
Поблагодарили 499
раз(а) в 458 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
может
__________________
Юридические услуги Разуваевская Екатерина Викторовна www.lawyer-razuvaevskaya.ru razuvaevskaya@gmail.com +7 (905) 538-21-25 |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.09.2013, 14:22 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 389
Благодарности: 1
Поблагодарили 38
раз(а) в 37 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
По условиям договора имеется пункт где указано, что подписанный сторонами договор аренды подтверждает прием-передачи имущества?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2013, 11:13 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 26.11.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 68
Благодарности: 1
Поблагодарили 12
раз(а) в 12 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поскольку акта приема-передачи (возврата) помещения подписано не было, можно считать, что вы помещением пользовались. И. соответственно, взыскать арендную плату за весь срок аренды.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.10.2013, 12:57 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 25
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С вас могут взыскать не только платежи до момента окончания срока действия договора, но и после его окончания, пока не подпишите акт приема-передачи помещения.
При прекращении договора аренды арендатор должен вернуть имущество арендодателю согласно ст. ст. 610, 622 ГК РФ. В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса возврат арендованной недвижимости осуществляется по передаточному акту, подписанному сторонами, если договором не предусмотрено иное. Дата подписания акта сдачи-приемки является датой передачи помещения арендодателю. Следовательно, если акт не был составлен, то формально арендатор имущество не передавал и должен оплачивать арендные платежи за все время после истечения срока договора до момента подписания акта приема-передачи. Сам факт истечения срока аренды или получение уведомления о расторжении договора без передачи имущества по акту не свидетельствует о прекращении арендных отношений (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»). |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях