19.02.2008, 11:16 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Байконур
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Полномочия общего собрания собственников жилья
У нас в многоквартирном доме есть встроенно-пристроенное помещение. Оно явлеется общим имуществом дома (там распологается ЗАГС). Жильцы дома хотят исключить его из перечня общего имущества, тем самым исключить право голосования в собраниях дома. Правомерны ли действия собственников жилья?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2008, 15:05 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Честно говоря, не точно понятен вопрос. Сомневаюсь, чтобы ЗАГС располагался в общем имуществе многоквартирного дома, хотя Вам виднее. Такое возможно если когда-то, до вступления Жилищного кодекса РФ в силу, КУГИ отдало часть общего имущества в аренду (хотя есть примеры, что общее имущество дома не только сдается, но и продается КУГИ кому-либо уже после вступления в силу ЖК РФ и здесь идут нешуточные споры, но сейчас не об этом). Тогда ЗАГС не обладает правом голоса при собрании собственников жилых помещений. В связи с чем, непонятна Ваша фраза «тем самым исключить право голосования в собраниях дома».
А что касается Вашего вопроса напрямую, то ч.3, ст. 36 Жилищного кодекса РФ, гласит: уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.02.2008, 14:21 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 19.02.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Байконур
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ЗАГС -это арендатор, а само встроенно-пристроенное помещение собственность города .Управляет ими Комитет по управлению имуществом согласно устава города. Поэтому это помещения города и голосовать мнеет право нчальник Управлени имущественных отношений по строительству и ЖКХ или кто либо другой имеющий дверенность от неё.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.02.2008, 13:17 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ну и чем Вам КУГИ помешал тогда? Почему жильцы хотят исключить это помещение из перечня общего имущества, тем самым исключить право голосования в собраниях дома, как Вы пишете? Вопросы риторические.
Я думаю ваши действия не увенчаются успехом. Если предположить, что вы исключили это злосчастное имущество из общего имущества многоквартирного дома (соответственно с согласия всех без исключения собственников помещений включая КУГИ), то какой статус получит спорное помещение? Оно что будет обособленным помещением находясь в одном доме? Такое я и представить себе не могу! |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.02.2008, 13:27 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, вот еще.
Если это помещение действительно является общим имуществом, то и собственниками его являются все собственники помещений в этом доме (в долях) и соответственно голосовать они и будут, а не КУГИ. То, что когда-то КУГИ сдало это помещение в аренду не дало ему право на голосование. Вот если это помещение не является общим имуществом дома, а является просто нежилым помещением находящимся в собственности КУГИ, тогда другое дело -собственник КУГИ и участвует в голосовании имея голоса соразмерно площади помещения. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях