[noreli]

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли иностранец купить земельный участок в садоводстве. В ФЗ написано, что "иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования". Но может есть какие-то нюансы? Если можно и н.п.а. укажите. Заранее благодарна.

[rybin_av]

Сообщение от noreli

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может ли иностранец купить земельный участок в садоводстве. В ФЗ написано, что "иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования". Но может есть какие-то нюансы? Если можно и н.п.а. укажите. Заранее благодарна.

Какой ФЗ Вы имеете ввиду и в какой редакции?

Иностранные граждане могут быть собственниками участков в СНТ.
Обоснование следующее:
Читаем ч. 3 ст. 18 ФЗ об СНТ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ:

Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений. Права иностранных граждан и лиц без гражданства на садовые, огородные, дачные земельные участки определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом учитываем, что земли СНТ находятся в фонде перераспределения, а сам фонд находится в составе земель с.х. назначения, в таком случае надо читать абз. 2 ч. 1 ст. 1 ФЗ об обороте земель с-х назначения от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ:

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на земельные участки, предоставленные из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.

В таком случае обращаем свои взоры на п. 2 ст. 5 ЗК РФ:

Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.

А также на п. 3 ст. 15 ЗК РФ:

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, запрет на обладание землями СНТ на праве собственности для иностранных граждан земельным зак-вом РФ не установлен.

[noreli]

Спасибо большое. Я смотрела старую редакцию от 2006 г.