[Андрей Приморье]

Здравствуйте господа форумчане (судебные приставы и знающие) у нас такая ситуация:
возбуждено исполнительное производство по обязанию администрацию субъекта РФ предоставить лицу из числа детей - сирот, благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим правилам и нормам в размере не менее 16 кв.м. и не более 33 кв.м., в черте населённого пункта "В". Администрация предлагает заключить договор соц.найма на "гостинку" 23 кв.м. - собственность администрации (должника).
Имеется письмо проектно- архитектурного учреждения (с ссылками на СНиПы) о том, что жилое здание - "гостинка" строилось по типовому проекту - здания общежития, а соответственно имеет частич. благоустроенность. + помещение требует ремонта (трубы, сантехника, эл.проводка и пр. не менялись с постройки дома ~30 лет)+ косметика. Всё это доведено заявлениями до судебного пристава, направлено ходатайство о привлечении к осмотру жилого помещения специалиста. Пристав в беседах говорит не хотите не берите жилое помещение, но я окончу исп. производство (в связи с отказом от имущества или взыскатель своими дейсвиями препятствует исполнению), потом письменно даёт отказ в привлечении специалиста (не по форме) - аргументируя, что взыскатель в праве отказаться от жилья (если не устравает), при этом, предлагает дать письменный отказ.
После всё же идёт на осмотр, составляет акт в котором описывает общие характеристики предлагаемого помещения без детального описания и даёт ответ (письмо) в котором сообщает, что жильё отвечает требованиям решения суда. Но пристав ЖЕ не специалист в строительной и технической области чтобы делать такие выводы.
Имеются вопросы:
1. Обязательно ли участие специалиста в данном исполнительном производстве? Как изменить ситуацию?
2. Обязательно ли участие понятых при осмотре предлагаемого администрацией жилого помещения (имущества должника) в данном случае?