[Снежная Королева]

Сообщение от aparch86

Как Вам такая "шальная" мысль?

Не дадут этого сделать. Показатели по реализации полетят) Вариант вроде бы простой, но в то же время, ставит перед приставом много вопросов) З.Ы. Алиса вроде алименты взыскивает? Зачет точно не прокатит тогда...

[aparch86]

Не дадут этого сделать. Показатели по реализации полетят) Вариант вроде бы простой, но в то же время, ставит перед приставом много вопросов)

Не спорю. Вопрос в том насколько законна такая схема? Я думаю она имеет право на жизнь. А показатели... так это не основание для отказа.

Да про алименты забыл..а если простой долг? У нас как раз похожая ситуация и долг не по алиментам! :whistle3:

Я думаю надо в договоре купли продажи отдельный юридикозамороченный пункт прописывать про зачет.

[Алиса1975]

Сообщение от Снежная Королева

Не дадут этого сделать. Показатели по реализации полетят) Вариант вроде бы простой, но в то же время, ставит перед приставом много вопросов)

З.Ы. Алиса вроде алименты взыскивает? Зачет точно не прокатит тогда...

Процетов 40 - не алименты, остальное - алименты. Деньги буду занимать под проценты, большая сумма. Хотим быстрее все оформить.
По алиментам было решение об освобождении (без законных оснований). Пока решение не вступило в законную силу (мы обжалуем), хотим все оформить.
Зачет, скорее всего, не будем использовать, времени мало.

Спасибо всем!

[Sneezy]

Илья! Спасибо за подборку актов, наконец-то я в этом разобрался

Но судебная практика идет почему-то по другому пути. На этом как я так и королева собаку съели.

Да все правильно они идут, ключ к разгадке в содержании ст. 255 ГК РФ , которая определяет порядок обращения взыскания на имущество в долевой собственности

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

- специальный порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Только кредитор вправе предъявить требование о выделе доли для обращения на нее взыскания

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Если выдел невозможен либо кто-то из собственников возражает против выдела доли в натуре, тогда доля продается сособственникам (привилегия)Таким образом, мы обязаны предложить сособственникам выкупить имущество.
И только если

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

возможны публичные торги и то при условии, что исполнение у нас на основании судебного акта

кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника

Ст. 250 ГК РФ не противоречит ст 255 ГК РФ и носит по отношению к ст. 255 ГК РФ общий характер:

Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

А что касается Конституционного суда, то он отказал, так как заявитель

Между тем Е.Н. Зверева в указанном конкретном деле не являлась ни кредитором участника долевой собственности, ни должником.
Таким образом, оспариваемые в жалобе положения статей 69 и 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", статей 250 и 255 ГК Российской Федерации не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявительницы, перечисленные в жалобе.

то есть по формальным основаниям. В обсуждении вопросов по-существу суд вдаваться не стал.

[Sneezy]

Да, и ответ топикстартеру по-существу вопросов:

Я купила, заключив договор с Росимуществом и перечислив деньги, а потом в качестве взыскателя, получила деньги обратно.
Каковы шансы для оспаривания сделки?

Никаких шансов. Очень клево провернули, и имущество есть, и деньги вернули

[MMorschakova]

Добрый вечер!
У меня похожая ситуация : есть долг по алиментам+долг неустойка по алиментам,получено постановление о наложении ареста на имущество должника (1/3 доля в однокомнатной квартире)
Что будет дальше?
Пристав должен будет составить акт о наложении ареста?
потом назначить оценку
дальше передать на реализацию? непонятно как происходит предложение первой покупки сособственнику
или можно как то после оценки в счет долга передать долю взыскателю ?

[sofi-leo]

Сообщение от MMorschakova

Добрый вечер!
У меня похожая ситуация : есть долг по алиментам+долг неустойка по алиментам,получено постановление о наложении ареста на имущество должника (1/3 доля в однокомнатной квартире)

Главное, чтобы эта доля была не единственное (в собственности) жилье должника.

[MMorschakova]

жилье не единственное ,а в собственности одно

[sofi-leo]

Сообщение от MMorschakova

жилье не единственное ,а в собственности одно

ИМХО, к сожалению, у Вас, ничего не получится (ст. 446 ГК РФ) :girl_impossible:

[MMorschakova]

приставы уже вынесли постановление о наложении ареста и должник согласен расплатиться долей