[Александра II]

Здравствуйте. Помогите разобраться со следующей ситуацией.
Продала недвижимость в 2007г. стоимостью свыше 1млн. Хочу получить имущественный налоговый вычет. При этом нахожусь в декрете третий год, то есть налоги в гос бюджет с зарплаты не отчисляются. Положен ли мне такой вычет? Или придется платить налог со всей стоимости недвижимости?
Заранее благодарна за ответы.

[НВЗ]

Сообщение от Александра II

Положен ли мне такой вычет?

вообще-то вычет предоставляется НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ, коим Вы на сегодняшний день не являетесь, поэтому, я думаю, что Вам откажут.
НО!!! Есть варианты:
1. Можно уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов, связанных с приобретением этой квартиры. Например, Вы купили квартиру за 1000 руб., продали за 1100 руб., уменьшаем доход на сумму покупки : 1100-1000=100 руб. - сумма, с которой нужно платить налог.
2. Если Вы владели квартирой более 3-х лет, то нужно уменьшить доход на сумму самого дохода.

[Александра II]

Уважаемая НВЗ, подскажите пожалуйста, далжна ли я заполнять лист А налоговой декларации? Начала заполнять лист Ж-1, но не могу заполнить при этом Раздел 1, так как его заполнение связано с листом А. Не понимаю, должна ли я заполнить лист А или его заполняют при наличии 2-НДФЛ? И вообще должна ли я предоставлять в моей ситуации 2 -НДФЛ, ведь она у меня пустографка?

[НВЗ]

Сообщение от Александра II

И вообще должна ли я предоставлять в моей ситуации 2 -НДФЛ, ведь она у меня пустографка?

обязаны в соответствии с гл.23 НК РФ. И декларация у Вас отнюдь не нулевая.

Сообщение от Александра II

далжна ли я заполнять лист А налоговой декларации?

да, там Вы должны показать доход от реализации имущества.

Вы решили полностью платить НДФЛ с дохода от продажи имущества?

[Александра II]

Я не знаю, что делать, если есть возможность не платить, я бы с удовольствием. Но у меня сложная ситуация, как мне кажется. Я уже запуталась, если честно, и не знаю, как лучше поступить.
Если более подробно, то дело в следующем:
Квартиру я приобрела в 2006 году за 970 000 руб, в свою собственность, продала ее в 2007 году за 1 770 000 руб.
Затем, переехав в другой город, приобрели в 2007 году в собственность мужа квартиру за 990 000 руб. по ипотечному кредиту.
По новому месту жительства я встала на налоговый учет.
Отошлет ли та налоговая в новую налоговую данные по продаже мной квартиры?
И вообще, какой срок исковой давности у налоговой по подаче-неподаче налоговой декларации?
С 2005 года по настоящее время я в декрете и налоги не отчисляю. Опасаюсь, что пролечу с предоставлением мне налогового вычета при продаже квартиры.
Хочу оформить налоговый вычет на мужа на приобретение квартиры. Но у него небольшая белая зарплата, поэтому не понимаю то ли налоговая растянет ему выплаты на несколько лет, пока вся сумма (13% от 990 000 руб) не будет ему перечислена, то ли вообще налоговая ему перечислит сумму в размере его подоходного за 2007 год и на этом успокоится?
Может быть как-то возможно сделать все зачетом между нашими куплями-продажами квартир? А не так, что я плачу налог с продажи, а потом муж получает свой вычет на книжку?
Причем, предприятие, на котором я числюсь в декрете, развалилось (но официально существует), все поувольнялись, в том числе и бухгалтерия, так что как добыть 2-НДФЛ не представляю.
Извините, если все запутано.
Как мне лучше поступить, чтобы у налоговой ко мне претензий не возникло и я не обанкротилась?

[Александра II]

ст. 207 НК РФ:
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Как я понимаю, согласно ст. 207 я являюсь налогоплательщиком НДФЛ, а согласно ст 220 налогоплательщик, т.е. налогоплательщик НДФЛ (независимо от декрета в моем случае) имеет право на получение имущественных налоговых вычетов?

[Александра II]

НВЗ, в третьем сообщении я спрашивала не про 3-НДФЛ (декларацию), а про справку о зарплате с места работы 2-НДФЛ.
Нужно ли мне ее предоставлять для получения вычета по продаже, тем более, что дохода и отчислений в бюджет по месту работы у меня нет?
В 220 НК я нашла список документов для получения вычета при покупке, а какой пакет документов нужен при "продаже"? Достаточно ли будет самой декларации, заявления на вычет и свидетельства о праве собственности на квартиру с договором купли-продажи и актом приема-передачи?

[НВЗ]

Сообщение от Александра II

Затем, переехав в другой город, приобрели в 2007 году в собственность мужа квартиру за 990 000 руб. по ипотечному кредиту.

а по предыдущей сделки квартиру Вы покупали в браке?

Сообщение от Александра II

Отошлет ли та налоговая в новую налоговую данные по продаже мной квартиры?

нет, но когда по прежнему месту жительства выяснится, что Вы не отчитались и не уплатали налог, то возможно все

Сообщение от Александра II

И вообще, какой срок исковой давности у налоговой по подаче-неподаче налоговой декларации?

ну срок исковой давности тут пока ни при чем, а вот штраф Вам грозит в размере 100 руб за неподанную декларацию

Сообщение от Александра II

Опасаюсь, что пролечу с предоставлением мне налогового вычета при продаже квартиры.

тут ситуация двояка: с одной стороны вычет Вам предоставлен быть не может, т.к. на данный момент Вы не являетесь плательщиком НДФЛ, с другой стороны, вычет предоставляется на объект недвижимости....

Сообщение от Александра II

Хочу оформить налоговый вычет на мужа на приобретение квартиры. Но у него небольшая белая зарплата, поэтому не понимаю то ли налоговая растянет ему выплаты на несколько лет, пока вся сумма (13% от 990 000 руб) не будет ему перечислена,

именно так, вычет будет перенесе на последующие годы до полного использования.

Сообщение от Александра II

Может быть как-то возможно сделать все зачетом между нашими куплями-продажами квартир?

нет

Сообщение от Александра II

Как я понимаю, согласно ст. 207 я являюсь налогоплательщиком НДФЛ, а согласно ст 220 налогоплательщик, т.е. налогоплательщик НДФЛ (независимо от декрета в моем случае) имеет право на получение имущественных налоговых вычетов?

в соответствии со ст.217 НК Вы налогоплательщиком не являетесь, т.к. все компенсационные выплаты освобождены от НДФЛ

Сообщение от Александра II

Нужно ли мне ее предоставлять для получения вычета по продаже, тем более, что дохода и отчислений в бюджет по месту работы у меня нет?

предоставить желательно

Сообщение от Александра II

В 220 НК я нашла список документов для получения вычета при покупке, а какой пакет документов нужен при "продаже"? Достаточно ли будет самой декларации, заявления на вычет и свидетельства о праве собственности на квартиру с договором купли-продажи и актом приема-передачи?

Конкретный перечень документов, которыми можно подтвердить срок нахождения имущества в собственности, законодательством не определен. Как правило, это документы, подтверждающие покупку и продажу имущества. На основании даты, указанной в них, можно сделать вывод о сроке нахождения его в собственности.

[Александра II]

Сообщение от НВЗ

а по предыдущей сделки квартиру Вы покупали в браке?

Да, в браке. Это имеет какое-то значение в моей ситуации?

Сообщение от НВЗ

Вы решили полностью платить НДФЛ с дохода от продажи имущества?

А есть другие варианты без негативных последствий?
Если я не подаю налоговую декларацию, а жду уведомления об уплате налога, потом мне могут отказать в предоставлении вычета?
Если я вообще не плачу налог, в течение какого времени ко мне могут быть предъявлены претензии? 6 месяцев? 3 года? И с какого момента? С момента возникновения обязанности по подаче декларации, с момента вручения уведомления?
Уважаемая НВЗ, спасибо вам большое за ваши ответы!

[Александра II]

И еще, если я подаю декларацию с заявлением о предоставлении вычета, а мне отказывают в его предоставлении, я могу исправить декларацию и требовать уменьшения доходов на расходы?