Как минимизировать налоги при продаже недвижимости?

ultra · 01.04.2008, 11:58

не нашла в других темках.
на ооо оформлено здание. состав участников - 3. каким образом можно переоформить на другое ооо, практически с таким же составом участников, чтобы минимизировать налоги.
цена покупки 3 года назад раз в десять отличается от рыночной.
понимаю, что сделка может быть признана недействительной из-зи взаимозависимых лиц,и в связи с отклонением цены реализации на 20 процентов в меньшую сторону ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, будет доначислен налог по полной исходя из рыночной стоимости объекта.
как определить эту рыночную стоимость.а если, например, приложим заключение от оценщика на стоимость 3 года назад плюс (например) 10%?
помогите разобраться, пжс.

НВЗ · 01.04.2008, 13:23

Цитата:

Сообщение от ultra

цена покупки 3 года назад раз в десять отличается от рыночной.

у кого покупали? Как определялась стоимость? (рыночная, балансовая, остаточная)?

ultra · 01.04.2008, 14:10

Цитата:

Сообщение от НВЗ

у кого покупали? Как определялась стоимость? (рыночная, балансовая, остаточная)?

а имеет значение?
стоимость была рыночная. у кого покупали, уточню...

НВЗ · 01.04.2008, 14:59

Цитата:

Сообщение от ultra

а имеет значение?

а почему нет? Если покупали у юр.лица по остаточной стоимости, то на этом и можно сыграть........

ultra · 01.04.2008, 15:26

ок
отпишусь.

ultra · 02.04.2008, 08:14

Здание покупалось у стороннего ООО. Цена была рыночная.Но за три года она выросла раза в три-четыре.

Никитина Марина Алексеевна · 02.04.2008, 08:57

А объединение двух ООО в одно не рассматривали как вариант, или внесение недвижимости в уставной фонд другого ООО (увеличение уствного капитала общества за счет вклада третьего лица)? ОООшки на общей системе налогообложения или УСНО (доходы или доходы-расходы)?

Никитина Марина Алексеевна · 02.04.2008, 09:02

Добровольная ликвидация ООО (если без долгов), распределение оставшегося имущества между участниками, его внесение участниками в другое ООО (по сроку - 6 месяцев).

ultra · 02.04.2008, 09:34

Цитата:

Сообщение от Никитина Марина Алексеевна

А объединение двух ООО в одно не рассматривали как вариант, или внесение недвижимости в уставной фонд другого ООО (увеличение уствного капитала общества за счет вклада третьего лица)? ОООшки на общей системе налогообложения или УСНО (доходы или доходы-расходы)?

на общей системе оба общества.
налогообложение при внесении в уст.капитал чем отличается от налогообложения при продаже?
а при ликвидации и получения имущ-ва участниками, уже физ\лица будут уплачивать налог...

ultra · 02.04.2008, 19:03

а если выход участников из ООО?

01.04.2008, 11:58	#1
ultra Пользователь Регистрация: 13.02.2008 Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа Сообщений: 21 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Как минимизировать налоги при продаже недвижимости? не нашла в других темках. на ооо оформлено здание. состав участников - 3. каким образом можно переоформить на другое ооо, практически с таким же составом участников, чтобы минимизировать налоги. цена покупки 3 года назад раз в десять отличается от рыночной. понимаю, что сделка может быть признана недействительной из-зи взаимозависимых лиц,и в связи с отклонением цены реализации на 20 процентов в меньшую сторону ОТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ, будет доначислен налог по полной исходя из рыночной стоимости объекта. как определить эту рыночную стоимость.а если, например, приложим заключение от оценщика на стоимость 3 года назад плюс (например) 10%? помогите разобраться, пжс.
	В Минюст Цитата Спасибо

01.04.2008, 15:26	#5
ultra Пользователь Регистрация: 13.02.2008 Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа Сообщений: 21 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	ок отпишусь.
	В Минюст Цитата Спасибо

02.04.2008, 08:14	#6
ultra Пользователь Регистрация: 13.02.2008 Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа Сообщений: 21 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Здание покупалось у стороннего ООО. Цена была рыночная.Но за три года она выросла раза в три-четыре.
	В Минюст Цитата Спасибо

02.04.2008, 08:57	#7
Никитина Марина Алексеевна Юрист Регистрация: 04.11.2007 Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита Сообщений: 1,754 Благодарности: 6 Поблагодарили 491 раз(а) в 438 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	А объединение двух ООО в одно не рассматривали как вариант, или внесение недвижимости в уставной фонд другого ООО (увеличение уствного капитала общества за счет вклада третьего лица)? ОООшки на общей системе налогообложения или УСНО (доходы или доходы-расходы)?
	В Минюст Цитата Спасибо

02.04.2008, 09:02	#8
Никитина Марина Алексеевна Юрист Регистрация: 04.11.2007 Адрес: Россия / Читинская обл. / Чита Сообщений: 1,754 Благодарности: 6 Поблагодарили 491 раз(а) в 438 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	Добровольная ликвидация ООО (если без долгов), распределение оставшегося имущества между участниками, его внесение участниками в другое ООО (по сроку - 6 месяцев).
	В Минюст Цитата Спасибо

Как минимизировать налоги при продаже недвижимости?

Быстрый ответ

Авторизация

02.04.2008, 19:03	#10
ultra Пользователь Регистрация: 13.02.2008 Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа Сообщений: 21 Благодарности: 0 Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях Обратиться по нику Цитата выделенного	а если выход участников из ООО? Последний раз редактировалось ultra; 03.04.2008 в 10:35..
	В Минюст Цитата Спасибо

Сообщение форума

Отменить изменения

Быстрый ответ
При отправке были допущены следующие ошибки

Ок
Сообщение: Опции Вставить цитату в ответ? Отправка быстрого ответа. Пожалуйста, подождите...

Как минимизировать налоги при продаже недвижимости?

Быстрый ответ

«Закония» в соц. сетях

Авторизация