[Татьяна1801]

Подскажите пожалуйста, у нас 3х комнатная квартира, но 1 комната принадлежит другим людям, а в оставшихся 2х комнатах прописаны и имеют равные доли 3 человека: мать, сын 25 лет и 11 летняя дочь. Комнаты 17 кв.м. и 11 кв.м., получается, что 1 доля - это 9,3 кв.м. Может ли старший сын продать комнату 11 кв.м. соседям, если мать напишет, заявление, что не имеет претензий на эти 1,7 кв.м той комнаты? или как в таком случае нужно поступить???

[Специалист без образования]

Как он сможет продать комнату, если владеет долей? Вот свою долю продать может.
Для этого нужно направить матери предложение о покупке доли с указанием цены. Требования Росреестра к способу отправки такого предложения могут быть разными в разных регионах. Обычно хватает телеграммы с уведомлением, но лучше проконсультироваться у местных риэлтеров. Через месяц после отправки телеграммы можно продавать долю соседу.

[Татьяна1801]

В таком случае (если продать долю)соседи не смогут въехать в комнату и даже заселить квартирантов, так как 2 метра-это наша собственность. неудобно не им не нам.
Есть какой нибудь другой вариант? чтобы продать целиком комнату?

[mishanik]

Татьяна1801, он может продать долю. Вы можете заключить с соседями соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, по которому им в пользование предоставляется комната, и дать им согласие на заключеие договора найма этой комнаты.