[Zhanna]

Сообщение от serg_161_rus

прописаны втроем с женой и ребенком ... в квартире площадью 53м

53:3>15 кв.м. (и плюс ещё 47:4). Полагаю, что комиссия откажет в вашей постановке на учёт для предоставление единовременной субсидии госслужащим.

Сообщение от serg_161_rus

Стаж госслужбы 3.5 года.

Для принятия на учёт необходим стаж гражданской службы не менее 1 года.

Сообщение от serg_161_rus

В 2012 году продавал земельный участок, если это имеет значение.

Значение имеет отчуждение жилых помещений. Земельный участок к ним не относится.

Сообщение от serg_161_rus

пропишемся в другую их квартиру, в которой у меня 1/4, то будет ли это считаться ухудшением жилищных условий

serg_161_rus, в установленный законом перечень действий, относящихся к УЖУ, смена места жительства не входит. Минздравсоцразвития также придерживается мнения, что перемена места жительства госслужащего не является намеренным УЖУ. Однако, решение по этому вопросу будет принимать комиссия и предсказать результат невозможно. В случае, если решение будет отрицательное, вы имеете право оспорить его в суде. Тот факт, что вы вселитесь в квартиру, в которой являетесь сособственником, на мой взгляд, будет являться одним из аргументов в вашу пользу.
Но, при определении вашей жилищной обеспеченности комиссия может отнести к членам вашей семьи ваших родителей и тогда площадь их 1-комн. квартиры будет также учитываться.

[serg_161_rus]

Добрый вечер, Жанна!
Спасибо за оперативный ответ.. наверное в моей ситуации действительно стоит попробовать прописаться мне, жене и ребенку в квартиру, где у меня 1/4, а дальше ждать результата рассмотрения комиссией.
Спасибо!

[Zhanna]

Сообщение от serg_161_rus

стоит попробовать прописаться мне, жене и ребенку

Не делайте это одновременно, сначала зарегистрируйтесь по месту жительства сами, затем через некоторое время вселИте к себе жену и ребёнка (на всякий случай).

[Корсочка]

Здравствуйте! Опять приходиться обращаться к Вам за советом. Ранее (61 страница) описывала свою ситуацию. Сегодня получили отказ по причине приплюсовки к нам площади мужа (15 кв.м). Сказали, что единственный вариант оспаривать через суд... Подскажите пожалуйста, каковы шансы в суде и на что опираться при составлении заявления. К сожалению придется расчитывать только на свои силы, без помощи адвоката. Огромная просьба помочь!!!

[Zhanna]

Сообщение от Корсочка

отказ по причине приплюсовки к нам площади мужа (15 кв.м).

Вы уверены, что общая площадь вашей квартиры с учётом площади балкона составляет менее 40 кв.м.?

Сообщение от Корсочка

каковы шансы в суде

Если площадь вашей квартиры менее 40 кв.м. и отказ получен действительно из-за превышения учётной нормы по причине суммирования площади мужа, то шансы хорошие.

Сообщение от Корсочка

на что опираться при составлении заявления.

В общих чертах - на то, что муж не является членом семьи нанимателя, в вашу квартиру не вселялся, проживает по другому месту жительства, права пользования вашей квартирой не имеет, вы и дети также в его квартиру не вселялись, не имеете ни права собственности, ни права пользования его жильём, его доля в праве собственности совместным имуществом супругов не является. Исходя из этого, считаете, что ДЖП неправомерно учёл площадь жилого помещения (его части), имеющегося в собственности мужа, и на этом основании отказал в признании вашей семьи нуждающейся в жилых помещениях (или в содействии города).
Заявление в суд в порядке гл.25 нужно подать в течение 3-х месяцев с даты отказа. Можете подать в суд по месту своего жительства. Доказывать незаконность принятого решения вы не обязаны.

[Корсочка]

У нас общая площадь 37,6 ( перемеряли по БТИ) плюс балкон 2,3... Вроде 39,9 получается. На четверых. В отказе написано только про площадь мужа и все....
Если есть шансы, будем пытаться!!! Если будут какие ни будь советы- примем с огромной благодарностью!!!

[Zhanna]

Корсочка, поскольку ваша бабушка является вдовой УВОВ, рекомендую вам обратиться за помощью в написании заявления в суд к юристу, который должен вести бесплатный приём в территориальном Центре социального обслуживания населения вашего района. Если в вашем ТЦСО юриста нет, узнайте, куда вы можете обратиться на консультацию (если не сможете составить заявление самостоятельно).

[kvas1]

добрый день, вопрос немного не подходит под формат ветки, но все же.

Есть комната 13.8 жил ( 19.8 общ ) приватизирована, собственник один человек, прописан в комнате один человек.
Данная комната находится в 3-х комнатной коммунальной квартире, остальные комнаты свободны ( жильцы выбыли , На руках есть ЕЖД который все это подтверждает......
Почитав интернет, понимаю что выкупить 2-е комнаты можно по рыночной цене (жилая площадь комнат 32 метра)порядка 4 млн рублей рыночная цена. Многовато.
Вопрос первый... в случае предложения ДЖП адресованное собственнику о выкупе комнат и отказе собственника, ввиду отсутствия материальной возможности, могут ли заселить в эти комнаты кого либо?
Вопрос второй в случае отказа собственника от выкупа в связи материальным положением, могул ли расселить данную квартиру и на что рассчитывать собственнику.

Спасибо.

[kvas1]

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 ноября 1999 г. N 169

О ПОРЯДКЕ РАССЕЛЕНИЯ КВАРТИР КОММУНАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ
ПРИ НАЛИЧИИ СВОБОДНЫХ КОМНАТ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ Г. МОСКВЫ

(в ред. распоряжения Департамента жилищной политики
и жилищного фонда г. Москвы от 20.12.2002 N 525)


так понимаю этот документ действует в данной ситуации и поныне, тогда согласно п. 11. Гражданам, имеющим на праве собственности жилую площадь в квартире коммунального заселения при наличии в ней свободных комнат, и согласным на расселение, другая жилая площадь, подобранная управлением муниципального жилья административного округа, предоставляется по договору мены. Граждане, имеющие на праве собственности не единственное жилье, вправе продать жилое помещение в квартире коммунального заселения городу.
Стоимость обмениваемых (продаваемых) жилых помещений определяется Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом г. Москвы по представленным управлением муниципального жилья административного округа документам, включающим справки БТИ об инвентаризационной стоимости.

Получается что ДЖП после оценки направляет предложение о выкупе комнат, я отказываюсь, мне шлет предложение о заключении договора мены, что могут предложить ?)

[Zhanna]

Сообщение от kvas1

в случае предложения ДЖП адресованное собственнику о выкупе комнат и отказе собственника, ввиду отсутствия материальной возможности, могут ли заселить в эти комнаты кого либо?

ДЖП в таком случае может предложить собственнику пользование комнатами по договору коммерческого найма.

Сообщение от kvas1

в случае отказа собственника от выкупа в связи материальным положением, могул ли расселить данную квартиру

В настоящее время в городе не имеется действующей программы по расселению коммунальных квартир. Вопрос о предоставлении собственнику жилого помещения взамен имеющейся у него комнаты в коммунальной квартире решается в индивидуальном порядке.

Сообщение от kvas1

документ действует в данной ситуации и поныне

Порядок предоставления гражданам освободившихся комнат в коммунальной квартире установлен ЖК РФ (ст.59) и Законом г. Москвы №29 (ст.38, 39).

Сообщение от kvas1

ДЖП после оценки направляет предложение о выкупе комнат, я отказываюсь, мне шлет предложение о заключении договора мены

kvas1, ДЖП вряд ли пришлёт вам предложение о выкупе комнат и уж, тем более, не будет вам предлагать заключение договора мены. Вам самому придётся проявлять инициативу и обращаться в УДЖПиЖФ с соответствующими заявлениями.