20.02.2014, 11:25 | #1 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 09.03.2009
Сообщений: 466
Благодарности: 151
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Наниматель залил соседей. Кто ответчик?
Уважаемые юристы! Являюсь собственником однокомнатной квартиры, где и прописан. Сдал на полгода в наем по договору краткосрочного найма семейной паре. Сам живу в другом месте в собственной квартире, но не прописан здесь. Наниматели залили квартиру соседу снизу. Говорят, что ночью лопнул шланг сливного бачка и они не виноваты. Однако при заключении договора найма есть подписанный акт приема передачи квартиры, где подписано, что при вселении в наемную квартиру все оборудование в порядке и претензий нет. В договоре так же указано, что наниматель должен поддерживать сантехоборудование в исправном состоянии и при обнаружении неисправностей устранять, а так же возмещать ущерб мне и третьим лицам.
Вопрос: Кто должен платить за залив по ГК? Т.е. кто является ответчиком – Я или Наниматель? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2014, 14:04 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 15.01.2011
Адрес: Россия / Волгоградская обл. / Волжский (Волгоградская обл.)
Сообщений: 150
Благодарности: 3
Поблагодарили 16
раз(а) в 16 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
по выбору истца, то есть соседей снизу. имеют полное право подать на Вас в суд, так как Вы являетесь собственником квартиры. Вы же в свою очередь после решения суда сможете подать иск в порядке регресса непосредственно к вашим бывшим квартирантам и взыскать стоимость ремонта с них
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.02.2014, 19:25 | #3 | |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 09.03.2009
Сообщений: 466
Благодарности: 151
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Мое прим. Лопнул шланг, значит, не поддерживал в жилье в надлежащем состоянии., а по ст.681 наниматель еще и должен делать текущий ремонт помещения, куда входит и ремонт сантехоборудования. Более того, Комментарии к Статье 678 (гражданского кодекса) РФ гласят: Получив от наймодателя жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (см. коммент. к ст. 676), наниматель обязан обеспечивать его сохранность, поддерживать в надлежащем санитарном и техническом состоянии, воздерживаться от разрушения или порчи, производя своевременно необходимый текущий ремонт (см. коммент. к ст. 681), повышая благоустройство помещения, принимая меры к предотвращению аварий квартирного оборудования, не допуская самовольной перепланировки и переоборудования жилого помещения (оборудования). Мое прим. Порвался шланг – не принял меры по предотвращению аварий квартирного оборудования. В чем я не прав? Прошу пардону за сумбур мыслей. Спасибо за предполагаемый ответ. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
22.02.2014, 18:15 | #4 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 09.03.2009
Сообщений: 466
Благодарности: 151
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Т.е. не дожидаться момента, пока суд огласит решение и обяжет меня выплачивать убытки, а потом после выполнения решения суда я подам регрессный иск, а сразу перевести стрелки на Нанимателя прямо в суде , предъявив все необходимые доказательные документы виновности нанимателя ? Я это имел ввиду.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.02.2014, 02:13 | #5 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Разные решения принимаются.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.03.2014, 17:49 | #6 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 09.03.2009
Сообщений: 466
Благодарности: 151
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2015, 15:34 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 18.02.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Дайте ссылки с выигранными делами, пожалуйста!! Разные реггионы. Я из СПб, но буду благодарен Любым вступившим решениям!!! |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
18.02.2015, 15:36 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 18.02.2015
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Также ещё решения, где заливший является нанимателем соц.жилья! по договору соц.найма.
Суд не к государству, а к нанимателю. Спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2017, 09:33 | #9 |
Супермодератор
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
9000 р.
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486
раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95
Обратиться по нику Цитата выделенного |
берсеркер, на сайтах райсудов искать не пробовали? там есть, поверьте
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется. Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/ |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях