08.02.2009, 12:13 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 7
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор найма с правом выкупа
В браке четвертый год. Дочь 1,6 месяца. Муж от завода получил квартиру с рассрочкой на 7 лет. Оформлен договор найма жилого помещения с правом его выкупа. Договор от 15 июля 2008 года. Муж как "наниматель", я с дочерью прописана в другом месте, у своего деда. Нахожусь в декретном отпуске, нигде не устроена, но подрабатываю на дому бухгалтером, т.е. ежемесячный платеж (13 т.р.) платим из общих доходов. Муж нас выселяет и говорит что при разводе эта квартира не делится и нам положены только алименты. Первоначальный взнос составил 480 т.р., платили из общих денег.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.02.2009, 15:23 | #2 |
Модератор
Регистрация: 25.08.2008
Адрес: Россия / Алтайский край / Бийск
Сообщений: 2,091
Благодарности: 95
Поблагодарили 536
раз(а) в 496 сообщениях
Записей в дневнике: 14
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вы уверены, что у Вас договор найма с последующим выкупом, а не купля-продажа в рассрочку? Те платежи, что вносились и вносятся сечас - они идут в счет оплаты за приобретенную квартиру, или это плата за жилье по найму?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2009, 11:27 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 7
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Шапка договора "Договор найма жилого помещения с правом его выкупа". Срок договора - 1 год, если договор не прекращает свое действие, то авт. пролонгируется. Ежемесячный платеж "взносы в счет выкупной цены квартиры", у "нанимателя", т.е. у мужа удерживаются из зарплаты. "После истечения 7 лет пользования квартирой Наниматель получает право приобретения квартиры в собственность за плату (выкупа) по выкупной цене, установленной настоящим договором". Наниматель - муж, а мы имеем право проживания с дочерью. Неужели нам придется выезжать? У мужа еще и машина приобретена по генеральной доверенности, не в собственности пока, так что мы вообще ничего не получаем.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2009, 12:46 | #4 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
margoS, ну, почему же ??? Полагаю, что за свою долю в данной квартире можно будет побороться. Только не сейчас, а после оформления данной квартиры в собственность супруга. Ваша доля будет пропорциональна половине доли, выкупленной за счет совместных средств супругов.
И что касается выселения: увы, если Вы не указаны в качестве граждан, проживающих совместно с нанимателем, то можете быть выселены из квартиры. Только от не по иску супруга, а по иску Наймодателя.. А там возможны варианты.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
09.02.2009, 14:14 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 7
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mara, имеется ввиду какая доля, та что вносилась вкачестве первоначального взноса? А ведь ее внесли наличными, и как там что делить? На тот момент у нас уже был совместный ребенок, и ему ведь что-то полагается?
Если после развода муж опять женится и у него будут дети, то как будет делится квартира???? |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.02.2009, 10:51 | #6 |
Юрист
Экс-модератор Регистрация: 28.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,960
Благодарности: 278
Поблагодарили 855
раз(а) в 789 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
margoS, вначале были внесены 480 тысяч. Далее, до расторжения брака, ежемесячно были внесены еще денежные средства. Например, 520 тыс (удобнее считать).
Через 7 лет квартира становится собственностью супруга. За нее за все годы была уплачена сумма, например, 3 млн. Значит, при подаче иска о разделе имущества, Вы будете просить признать за Вами право собственности на долю, пропорциональную 500 тыс р. В браке был выплачен 1 млн, значит, Ваши 500 тыс. Итого, получаем, что требуемая Вами доля составит 1/6.. Ребенку ничего не полагается, дети не имеют права на имущество родителей. И будущим детям супруга тоже. |
В Минюст Цитата Спасибо |
11.02.2009, 11:19 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Свердловская обл. / Екатеринбург
Сообщений: 7
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Mara, огромное спасибо, все понятно Не все так плохо, особенно если учесть что жилье брали по льгот. цене и 480 тыс. - это 30%!!!! от стоимости квартиры!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях