[Диана1980]

Ситуация следующая, работнику предприятия в 70-х годах выдали служебное жилье, но не отдельное, а долю в праве в жилом доме (жила до этого была бабушка без наследников которая умерла и ее доля в праве на жилой дом отошла государству) Человек, после выдачи жилья, отработал на предприятии еще 20 лет. Ордер утерян, не в одной организации его тоже нет. На балансе предприятия эта недвижимость не числится.У остальных собственников доли в собственности. Приватизировать долю нельзя по закону.Выделить долю не представляется возможным в силу отсутствия права собственности. Приобретательная давность не прокатывает т.к. собственником является администрация города.Каким образом жилье потеряло статус служебного не понятно, документов в архиве нет. Написали письмо в администрацию, изложили ситуацию, приложили грамоты и трудовую книжку, попросили выделить долю в натуре. Если завернут - что делать не представляю... Деда пенсионера жалко, это его единственное жилье, он его хотел продать и уехать жить к больной сестре в деревню....

[Svetлана]

Ответ дали на письмо или нет. Была немного похожая ситуация: комната в общежитии, давали, когда работал человек на заводе, а данный момент никаких документов, ни завода... через суд обязали заключить договор соц найма, а после действовали по приватизации.

[Соль]

Добрый вечер всем!!! Подскажите как быть в такой ситуации?По приезду в колхоз семье предоставили квартиру для постоянного проживания,документы на жильё семья никогда не видела, была только похозяйственная книга,в ней сведения такого содержания- площадь,колличество комнат,наличие печного отопления. Отец этого семейства работал в этом колхозе, с 1968 и по 1999, ушёл на пенсию по инвалидности.За период проживания в колхозе, у него родилось 7ро детей,все там так с рождения зарегистрированны по сегодняшний день,но не проживают.Отец семейства умер в 2005 г., и только сейчас одна из дочерей захотела оформить квартиру....и упс.документов тю-тю,на сегодняшний день в квитанциях пишут только колличество прописанных там,собственник-Отец семейства (хотя документом на эту собств., нет), и л/с .....!Но начислений на этот адрес не производили в течении года,только сейчас начали.Имеется свидетельство на право собственности на землю (квартира на земельном участке стоит). Как тут ей поступить? Если через суд делать документы,то кому иск предьявлять? Что предпринять,чтоб остаться с жильём?

[Zhanna]

Сообщение от Соль

и упс.документов тю-тю

Документов "тю-тю" у родственников? Или ни в БТИ, ни в Росреестре, ни в администрации поселения?

[Соль]

Сообщение от Zhanna

Документов "тю-тю" у родственников? Или ни в БТИ, ни в Росреестре, ни в администрации поселения?

Нигде,квартира как приведение. Вроде должна принадлежать семье,а нет.....предположение-администрация хочет чтоб квартира осталась в колхозе.

[Соль]

ПЛИЗ! Подскажите как дальше быть,время идет,будущая хозяйка бездействует?!

[_maximus_]

Сообщение от Соль

Как тут ей поступить? Если через суд делать документы,то кому иск предьявлять? Что предпринять,чтоб остаться с жильём?

Для начала запросите в Росреестре на квартиру выписку из ЕГРП.
Подавайте в суд иск о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Ответчиком будет являться администрация.

[Соль]

Спасибо большое! Мне это понятно,но вопрос нет ни одной квитанции на это имущество,и 3 года за квартирой никто не ухаживал,грязь...двери на распашку. Значит, никому это не говорить и просто навести порядок перед подачей иска?! Или есть ещё чего опасаться?

[_maximus_]

Сообщение от Соль

но вопрос нет ни одной квитанции на это имущество

а как же

Сообщение от Соль

на сегодняшний день в квитанциях пишут только колличество прописанных там

?
Самое главное, чтобы за квартиру вообще платили. Все квитанции за 15 лет, могли и не сохраниться, правильно?
Плюс к этому в квартире Вы должны реально проживать.

[Соль]

Вот в этом и дело........никто реально 3 года не проживает. А квартира в сельской местности,раньше квитанций и небыло,был лишь налог на землю,квартира за отцом семейства закреплена была на основании похозяйственной книги.Приходил специалист администрации,переписывал кол-во проживающих в этой квартире,прописанных сколько,вносил данные о живности(коровы,свиньи) кто что держал...и всё.Перед смертью,отец семейства,платил по квитанциям года 4,но там лишь начисления за воду.Всё остальное не насчитывали,было и есть печное отопление.Может им туда сначало заселиться,а потом иск подать?