[Liga]

Сообщение от Сергей 777

Liga, согласен, но отправным моментом все равно будет назначение уч-ка, если Вы соблюдете все технические параметры для жилого дома, а назначение участка будет садоводства, дом все равно не будет признаваться жилым.

Соглашусь лишь отчасти.
Если будет садоводство, но не земля сельхоз в СНТ, а на землях населённых пунктов, то можно зарегистрировать, как жилой.

[Voyakin]

Господа, очень благодарен за критику, однако , не знаю, как там в столицах, а у нас, на периферии на толщину стен и на высоту потолков не смотрят, а уж о стеклопакетах не всякий и слышал, но тем не менее права регистрировать продолжают. Что же касается регистрации прав на жилые дома, расположенные на землях СНТ - то это делается легко - простым заполнением декларации.( Если отыщу в своем архиве, то обязательно вывешу).

[Liga]

С декларацией всё понятно. Её легко можно найти в интернете.

Стеклопакеты тут не причём. Двойное остекление (т.е. оконная рама и в ней два стекла с промежутком, в нашем климате просто необходима, чтобы зимой не замерзнуть).

[Olegolia]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста!
Мы купили паевые земли. Сначала оформили их на одного человека, оформили дачное товарищество, перевели целевое использование земель из … «для ведения ЛПХ» в «садоводство, огородничество и дачное строительство».
Теперь это земли с/х. назначения, целевое использование – «садоводство, огородничество и дачное строительство». Все земли в собственности 1-го человека.
Мы готовим документы на размежевание с последующим дарением(?) каждого участка конкретному члену ДНТ.
Вопросы:
1. Что лучше оформлять дарение или куплю – продажу?
Гос.оценка 1 га. земли у нас 200000р. за гектар. Дарение не близкому родственнику, следовательно налог на дарение 13% от гос.стоимости земли – огромная сумма. Если оформлять куплю-продажу, например 10000р. За га. , то 13% от этой суммы значительно уменьшается.
Мы не знаем, законно ли в нашем случаи оформлять куплю-продажу? Как это делается? Опишите пожалуйста пошагово, как это сделать. Какие последствия от «дарения» и «купли-продажи» мы не знаем?
2. Сохраняется ли (в свете новых законодательств) у нас право строить на участках жилые дома и прописываться в них?
С уважением, Князев Олег.