[DRON®]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, возможна ли продажа квартиры без свидетельства о госрегистрации права? Собственник квартиры не хочет получать его в связи с тем, что опасается, что с него взыщут налог 13 %, т.к. свидетельству не будет 3 года, а на уверения о том, что три года исчисляются с момента приобретения права (оно было в 1993 году) не реагирует. Подскажите пож-та какой может быть выход, водь, насколько мне известно, продажа квартиры не может быть осуществлена без свидетельства о госрегистрации...

[Иван]

Уточните - вы хотите купить квартиру - да?

У собственника квартиры нет свидетельства о гос.регистрации?

Или же сейчас при купле продаже (от него к вам) - он не хочет регестрировать куплю продажу?

[Evil Angel]

Если он не хочет регистрировать куплю-продажу и никак не реагирует на Ваши, как вы сказали "Уверения" то это очень уж похоже на подставу. Такую сделку я бы не советовал заключать. Тем более, что регистрация обязательна.

[DRON®]

Зарегистрирован договор был - только регистрация была в Администрации района города Владимира (в 1993 году), написано "зарегистрировано в реестре за № ВА 233" и должность регистратора из администрации.

1. Купить хочу квартиру, допустим) я
2. У собственника нет свидетельства о госрегистрации - только договор, техпаспорт.
3. Новую куплю-продажу он естественно будет регистрировать, только вот вопрос самый главный - возможна ли такая регистрация без свидетельства о госрегистрации по старой сделке 1993 года?

[Иван]

На договоре стоит штамп - зарегестированное - вообще конечно БТИ регестрирует - но я думаю если у вас регистрацией занималась администрация - то нормально. если есть старая регистрацие старому собственнику не обязательно сейчас получать новое свидетельство о регистрации.

такую регистрацие рег.палата должна принять (если есть штамп на договоре). Со сделкрй я думаю проблем в этом плане не будет..

Вам бы лучше уточнить - про тех паспорт - если ему более пяти лет - то надо его переделывать - и если при етом площади в договоре и новом тех.паспорте не содутся - вот сдесь возникнут небольшие проблеммы.

[DRON®]

Техпаспорт новый - этого года.
Из всего этого я понял, что мне нужно настаивать на получении этого свид-ва

Спасибо всем, кто откликнулся!!!!

[Иван]

Сообщение от DRON®

что мне нужно настаивать на получении этого свид-ва

Какого свидетельства? В 1993 - свидетельств не давали - просто на договоре штамп ставили - зарегистрированно! Если штамп стоит - то все нормально - беспокоиться по этому поводу нечего.

Вам сейчас при оформлении сделки необходимо будет пойти с Провчом, тех паспоттом, договором (старым договором купли-продажи, с печатью о регистрации), договором между вами и продавцои (современным) в регистрационную палату и зарегистрировать на себя право собственности - и вот сдесь ВАМ додут свидетельство на право собственности.