16.08.2013, 16:46 | #11 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
типа аукцион, потом нужно найти вроторого участника, он промолчит, доля Ваша... Я так понимаю.
попробовать можно, но... суды - вещь настолько вероятностная, что результат предсказывать не будем.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.09.2013, 10:18 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 10.09.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ОН-ЛАЙН ПЕТИЦИЯ ЗА ИЗМЕНЕНИЕ СТ.59 ЖК
https://mypetition.ru/petition/358
текст петиции: Изменения в данную статью ЖК предполагают, что с целью недопущения ухудшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах, необходимо предоставлять им возможность выкупа освободившейся комнаты в этой квартире, если они обеспечены общей площадью жилого помещения более нормы предоставления, но могут быть признаны нуждающимися при расчёте общей площади с учётом возможного увеличения в будущем на одного человека числа проживающих. На данный момент из-за введённых муниципалитетами низких норм предоставления общей площади жилого помещения на одного члена семьи граждане вынуждены для получения законных оснований для приобретения освободившейся комнаты регистрировать новых жильцов, очень сильно ухудшая свои жилищные условия, порой не представляя себе сколько времени им предстоит жить в этих условиях. Вот в такой редакции может быть ст.59 ЖК: 1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. 2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи проживающим в этой квартире гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. 4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 -3 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи проживающим в этой квартире гражданам, которые могут быть признаны обеспеченными общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления в случае увеличения числа проживающих совместно членов семьи на одного человека, на основании их заявления. 5. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 4 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.09.2013, 12:47 | #13 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Семён Семёнович, здесь проблема с ДОЛЕЙ жилого помещения!
и принимаются советы именно по этой теме а вообще есть кнопочка "в МИНЮСТ" |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.09.2013, 12:48 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
сейчас написала обращение в муниципалитет города с просьбой указать способ и возможность выкупа этой квартиры
ждемс.... |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.09.2013, 19:25 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Красногорск
Сообщений: 48
Благодарности: 0
Поблагодарили 10
раз(а) в 9 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это неважно,что у вас доля....просто тогда не ЖК,а ГК:
Статья 250. Преимущественное право покупки [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250] 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.09.2013, 19:28 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 24.03.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Красногорск
Сообщений: 48
Благодарности: 0
Поблагодарили 10
раз(а) в 9 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252] 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2013, 13:33 | #17 | |
Пользователь
Регистрация: 25.09.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2013, 13:38 | #18 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А в чём проблема? В некоторых субъектах РФ комнаты в коммунальных квартирах при приватизации оформлялись в собственность именно как доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а не как самостоятельные объекты. При этом доля соответствует конкретной комнате с определённой площадью, на которую открыт отдельный лицевой счёт, и присоединение освободившихся комнат, оформленных таким образом, происходит в соответствии с ЖК РФ.
Если и могут возникнуть проблемы, то, скорее всего, они будут связаны с оформлением комнаты (доли) в собственность МО, поскольку администрация вашего МО, вероятно, впервые сталкивается с оформлением выморочного имущества. |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2013, 14:04 | #19 | ||
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Хортон, вы вообще о чём? Какое правовое значение имеет понятие "в будущем"? Как на момент освобождения комнаты возможно установить, имеются ли в квартире граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшится (когда-нибудь??) Цитата:
Что значит - "в случае"? Когда случится этот "случай"? Оценка имущественной и жилищной обеспеченности соседей по коммунальной квартире на предмет их соответствия критериям, установленным статьёй 59, проводится на дату освобождения комнаты, а не "в будущем". |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
25.09.2013, 14:21 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 25.09.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 12
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Извиняюсь, видимо не в тему......
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях