[Rabota-20100]

Здравствуйте! Чем больше читаю, тем больше запутываюсь. Ситуация такая: В 2011 году продана квартира №1, находившаяся в собственности менее 3-х лет. После продажи этой квартиры возникает налог на доходы.
Тут выбираем 2 варианта:
1) (доход с продажи-расходы на её покупку)*13%
2) (доход с продажи -1 млн.)*13%
Выбираем наиболее выгодный для себя. Так???

Однако, этом же году продана еще одна квартира №2 (в собственности более 3-х лет). Я так понимаю, в случае с квартирой №2 налог на доходы не возникает, т.к. предоставляется вычет на всю сумму. ТАК?

Слышала про совокупный налог. НЕ увеличится ли налог на доходы в данной ситуации после продажи квартиры №2?
Или совокупный налог взымается только при продаже нескольких квартир, которые в собственности менее 3-х лет?
Заранее благодарна!

[shah$]

п.3 статьи 210 НК РФ "Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 НК, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 НК" . Т.е. каждый вид доходов рассматривается отдельно и затем вместе они составят НАЛОГОВУЮ БАЗУ.
За вторую квартиру не платите, а за первую выбираете приемлемый для Вас вариант.