[Molli]

Квартира моей матери была приватизирована в 1997 году. На момент приватизации в квартире было прописано два человека, сын и мать. Мать инвалид 2 группы по психическому заболеванию (иногда ее клинит, два раза в год и она превращается в овощ, далее совершает дикие действия) и сын, инвалид 3 группы (но похоже с головой у него плохо, просто вовремя не диагностировали).
Т.е. приватизация совершенна с участием обоих прописанных, нарушений приватизации нет.
Далее в 2002 году, моя полоумная маманя выходит замуж за гастрабайтера (но не в нем проблема), фиг с ним, пусть живет, хоть и развелась она уже с ним в момент просветления...
2002 год прописано в квартире 2 собственника с долями 1/2 и муж мамани.
2007 год:
Маманя в ауте (два раза в год стабильно).
Ее умный сын, собственник в равных долях, выбрав момент, уговаривает полоумную маманю на прописку в квартиру еще двоих человек: сводного брата по-отцу и его несовершеннолетнего сына 2007 г.р.
Как ее уговорили, не знаю, но на тот момент она была не в себе (сейчас утверждает, что ничего не помнит).
Этот сводный брат (он же отец ребенка 2007 г.р.) и его сын приехали из Краснодарского края.
То есть прописанная семейка, не является ни членами семьи, ни даже бывшими членами семьи.
В форме 9 родственная связь указанна как: ЗНАКОМЫЕ.
Прописка ПОСТОЯННО!!!
В квартире не проживают и никогда не проживали, о чем я составила АКТ о не проживании прописанных, для подписи соседями (правда его вроде надо подписывать у техника, а он не подпишет, потому что долг по коммуналке равен 40 тысячам).

В общем маманю осенило, хочет выписать этих хитрых гастрабайтеров. Выписываться добровольно они не желают, еще и ржут над нами, что типа пишите-пишите, ничего не выйдет.
Оплату за коммуналку вносят после 20-го напоминания.
Вроде как семейка гастрабайтеров приобрела в собственность однокомнатную квартиру на Альпийском переулке и там живут постоянно. Но никаких документов они нам не предоставляют, говорят, что снимают купленную квартиру (адрес имеется).

Заявление в суд писала я, проштудировав ст. ЖК, указав, что на момент прописки маманя была в состоянии патологического аффекта, а после сделки ее состояние вообще ухудшилось (на что дадут справку из ПНД).

Сын мамани, 2 собственник не то что против выписки своего сводного брата, но он сидит и злорадствует, типа я дам согласие на выписку, если...и тут же уговаривает мать этого не делать.
Родственникам надо помогать, но по-моему они не являются никакими родственниками. Что такое сводный брат??? Ничто.


Я так понимаю загвоздка именно из-за несовершеннолетнего ребенка...но ст. ЖК говорят, что собственник может распоряжаться своим жильем, как ему заблагорассудится.

Посоветуйте, как сделать все правильно, думаю что ссылка только на ст. 31 ЖК, ничего не даст.

Помогите пожалуйста.

С Уважением, Натали.

[_maximus_]

Посмотрите здесь http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=110052 может, что то прояснится для Вас и найдёте ответ на свой вопрос.

[Molli]

Почитала. В том случае есть родственная связь.
В нашем случае, это абсолютно две чужих семьи, одна семья всю жизнь проживала в Питере, вторая приперлась из Краснодара и обманным путем завладела регистрацией в Питере.
Сводные братья, которые не росли вместе. Здрасте, мы приехали, пропишите нас к себе, нам надо. Воспользовавшись неадекватностью двух взрослых больных людей.
Совесть где?
Люди кровью зарабатывают квартиры и прописку, эти же приехали на все готовое.
Хорошо, есть еще вариант: мать дарит свою долю, своему второму, давно брошенному сыну. Собственник меняется. Может ли новый собственник выписать гастрабайтеров?

[_maximus_]

Если всё обстоит так как Вы написали, то я не понимаю почему Вы считаете, что не можете пойти по ст. 31 ЖК РФ
при том что

Сообщение от Molli

В квартире не проживают и никогда не проживали

и что было за дело?

Сообщение от Molli

Заявление в суд писала я

[Molli]

Вот заявление в суд, писала самостоятельно, с помощью Вашего форума. Если есть что исправить, исправьте пожалуйста. Спасибо.

В Адмиралтейский районный суд

истец: Иванова

ответчик: Петров

третье лицо: Органы опеки «Коломна»

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании ответчика не приобретшим право пользования
жилым помещением

Я, Иванова являюсь инвалидом 2 группы по психическому заболеванию (состою на учете в ПНД), проживаю по адресу ...
В 1995 году с сыном Ивановым приватизировали квартиру в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому.
В 2007 г. сын – Иванов, формально зарегистрировал в нашей квартире
семью из 2-х человек: Петровых, с момента регистрации семья в квартиру не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не перевозила, не вела со мной общее хозяйство, в расходах на ремонт и содержание жилого помещения практически не участвовала. Оплату за коммунальные платежи производила не вовремя, из-за этого образовался большой долг.
Я, со своей стороны, вселению ответчика не препятствовала.
С регистрации и до настоящего времени семья Петровых проживает по адресу: СПб, ..........
Семья Петровых не являются и никогда не являлись членам моей семьи (ст. ЖК 31.1).
На момент прописки семьи Петровых, я находилась в состоянии патологического аффекта, не помню ничего, что со мной происходило. После этого эпизода у меня резко ухудшилось здоровье, обострилось хроническое - психическое заболевание.
Регистрация семьи ответчика в моей собственной квартире по адресу:
СПб, адрес ущемляет мои права как собственника жилого помещения. Вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере, за лиц фактически не проживающих на данной жилой площади, а также производить ремонт жилого помещения за свои деньги.
Препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим мне имуществом.

ПРОШУ :

Признать ответчика, не приобретшего право пользования жилым помещением – квартирой (ст.ст.209,288,304 ГК РФ.), расположенной по адресу: СПб, адрес сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.






Приложение:

1. Копия искового заявления;
2. Копия договора приватизации;
3. Форма 9;
4. Форма 7;
5. Квитанция об уплате госпошлины;
6. Справка из ПНД (по запросу).

Мне не совсем понятно, нужно ли привлекать органы опеки?

С Ув. Натали.

[_maximus_]

1. По моему мнению должно быть два истца (мать и сын).
2. Что касается психического состояния матери, то правового значения данное обстоятельство иметь не будет. Вы столько про неё написали, что быть я судьей то задал бы вопрос, а дееспособен ли данный человек вообще.
3. В целом всё написано верно, только оформление иска необходимо подкорректировать. Посмотрите в интернете любой образец (из просительной части уберите статьи).
4. Ответчик папа действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка.
5. Опека должна обязательно привлекаться в качестве третьего лица. Укажите ещё в качестве третьего лица УФМС.
6. К иску приложите квитанции об оплате коммунальных услуг.
7. В суд вызовите свидетелей.

[Molli]

Исправила заявление, сейчас лучше?

В районный суд

истец: Иванова
прописанная: адрес

истец: сын иванов

ответчик: Петров адрес

третье лицо: Органы опеки

третье лицо: УФМС

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании ответчика не приобретшим право пользования
жилым помещением

Я Иванова и мой сын Иванов зарегистрированы и проживаем,
по адресу.
В 1995 году я вместе с сыном Ивановым приватизировали квартиру в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому.
Вместе с нами в жилом спорном помещении (приватизированной двухкомнатной квартире) зарегистрованы: мой бывший муж Попов (2000 г.) и семья ответчика, зарегистрированная формально в 2007 году (которая никогда не являлась членами моей семьи (ст. ЖК 31.1)): Петровых (отец и сын).

С момента регистрации семья ответчика в квартиру не вселялась, в ней не проживала, своих вещей не привозила, не вела со мной общее хозяйство, в расходах на ремонт и содержание жилого помещения практически не участвовала. Оплату за коммунальные платежи производила не вовремя, из-за этого образовался большой долг. Таким образом, полагаю, что отсутствие ответчика в жилом спорном помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется.
Я Иванова вселению семьи ответчика не препятствовала и не намерена в дальнейшем заключать с ответчиком каких-либо договоров на право его проживания в принадлежащей нам с сыном квартире.
С момента регистрации и до настоящего времени семья ответчика постоянно проживает по адресу: адрес.
Регистрация ответчика, который в настоящее время на жилой площади не проживает, не несет расходы по ее содержанию, нарушает права собственников жилья.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений
его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

ПРОШУ :

1. признать семью ответчика, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
2. вызвать и допросить в качестве свидетелей:
1) Смирнову 1969 г.р., проживающую по адресу:
адрес, тел: номер;
2) Смирнову 1949г.р., проживающую по адресу:
адрес, тел: номер;
3) Караваеву1971 г.р., проживающую по адресу:
адрес, тел: номер.






Приложение:

1. Копия искового заявления;
2. Копия договора приватизации;
3. Форма 7 и 9;
4. АКТ о не проживании прописанных лиц;
5. Квитанция об уплате госпошлины;
6. Квитанции об оплате ЖКУ.
7. Справка из милиции.

ФИО________________ "___"_____________ 2010 г.

[_maximus_]

В тексте иска пишите не только от имени матери, но и от имени сына "мы".

Сообщение от Molli

Вроде как семейка гастрабайтеров приобрела в собственность однокомнатную квартиру на Альпийском переулке

Запросите через суд в Росреестре сведения о наличии в собственности ответчиков жилья.

[Molli]

Сообщение от _maximus_

В тексте иска пишите не только от имени матери, но и от имени сына "мы".
Запросите через суд в Росреестре сведения о наличии в собственности ответчиков жилья.

Исправила на "МЫ".
Запросить РОСРЕЕСТР, это в ПРОШУ написать?

Действительно, странная ситуация, прописка ими просилась для вступления в ипотеку/покупку квартиры. Квартиру они купили, въехали, однокомнатная...вроде собирались расширяться, а потом заявили денег на оплату ипотеки нет, мы снимаем эту купленную квартиру внаем.
Ну ведь как-то они туда въехали?
Если дома строят, подрядчик построил, сдал дом и все...
Врут безбожно, не верю я ни одному их слову.
Дай бог чтобы у нас все получилось. Вам спасибо за помощь!!! Будем держать в курсе дела...
Маманя наша...да...это очень тяжелый случай. такой тяжелый, что...ой.

Вот еще вспомнила:
У семьи ответчика в Питере не только сводный брат, а еще бабушка родная с трехкомнатной кв, отец, тетка родная, дядек море и никто из них не пожалел и не прописал семью ответчика, все отказались.
Может это как-то можно прицепить к заявлению?

А моя маман, добрая душа, да и брат такой-же...а потом локти кусать.

[_maximus_]

Сообщение от Molli

Запросить РОСРЕЕСТР, это в ПРОШУ написать?

В просительной части можете указать "прошу оказать содействие в сборе доказательств, путём направления запроса в Росреестр .....", а можете в суде устно заявить ходатайство о направлении запроса.

Сообщение от Molli

У семьи ответчика в Питере не только сводный брат, а еще бабушка родная с трехкомнатной кв, отец, тетка родная, дядек море и никто из них не пожалел и не прописал семью ответчика, все отказались.
Может это как-то можно прицепить к заявлению?

Совершенно не нужно. Это только эмоции.