[mishanik]

Нет, не может. Вычет делится сообразно долям - см. ст. 220 НК РФ.

[Vasilia]

Здравствуйте, уважаемые юристы! Много всего тут прочитала, но прошу прояснить мою ситуацию. В 2015 году я с моей матерью продали квартиру за 2 млн, находящуюся в собственности менее 3-х лет, в равных долях. В этом же 2015 году приобрели в равных долях квартиру по ДДУ стоимостью 2.4 млн. В настоящее время квартира по ДДУ построена, но еще не сдана застройщиком и никаких документов кроме договора покупки у нас нет (ну еще есть справка об оплате, но это не особо важный документ). До 30 апреля я должна подать декларацию в налоговую. Как нам объяснили ранее, что будет взаимозачет,т.к.продажа и покупка были в 2015 году, и платить налог с продажи мы не будем. На сегодняшний день ситуация такова, что моя мать в другом регионе подала все документы и у нее в налоговой все приняли и платить она ничего не должна. Я в москве уточнила порядок подачи и мне сообщили о том, что поскольку нет акта приема-передачи квартиры по ДДУ, покупка и продажа попали в разные налоговые периоды. Сейчас до 30.04ю2016 я должна подать декларацию о продаже и заплатить государству 65 тысяч, а после подписания АКТА на квартиру по ДДУ, подавать декларацию на вычет уже в 2017!

[mishanik]

Сообщение от Vasilia

поскольку нет акта приема-передачи квартиры по ДДУ, покупка и продажа попали в разные налоговые периоды. Сейчас до 30.04ю2016 я должна подать декларацию о продаже и заплатить государству 65 тысяч, а после подписания АКТА на квартиру по ДДУ, подавать декларацию на вычет уже в 2017!

согласен.

[tema873]

В 1992 году мой батя купил недострой в многоэтажке, ДКП есть, но не зарегистрировал в БТИ, регистрационной службе. 2003 суд признал ФАКТ собственности. В 2015 решил продать, решение о признании ФАКТА собственности не прокатило, опять суд. Суд пришел к выводу о том, что батя приобрел ПРАВО собственности на незавершенное строительство квартиры на законном основании на основании ДКП от 1992 года. Документы получили квартиру продали. Так вот время сдавать декларации цена 1250000 надо платить НДФЛ или нет.

[mishanik]

tema873, не надо писать в двух темах.

[Vasilia]

Ответ исчерпывающий

[mishanik]

Vasilia, я Вам ответил, что согласен с Московской налоговой. По НК РФ вычет при покупке предоставляется с года подписания передаточного акта на квартиру в новостройке по ДДУ.

[Ирина_Пр]

Добрый день!

Квартира куплена в 2010 году в ипотеку, с одним собственником - мной. В 2012 году использовала МК в погашение части ипотеки. В апреле 2014 полностью погасила кредит.
В марте 2016 оформила долевую собственность на себя и двоих детей в размере 1/3 каждому.
В апреле 2016 получила разрешение органов опеки на продажу квартиры с одновременной покупкой новой квартиры большей площадью, и вышла на сделку.
Все стоимости в договорах указаны реальные. В результате дети попали на налоги в офигительные суммы (даже с учетом использования льгот в 2 и 1 млн на покупке и продаже соответственно)

Вопрос- существует ли способ избежать требования ФНС об уплате детьми налога на доходы? ведь получение детьми собственности было вынужденным, т.к. произошло из-за исполнения требования государства о выделении долей

Спасибо,
Ирина

[mishanik]

Ирина_Пр, я не знаю писем и разъяснений ФНС, Минфина в Вашу пользу.
Единственны возможный совет - попросить разъяснений Минфина, или УФНС по Вашему региону - написать Ваш пост, а в конце добавить - что учитывая, что выделение долей детям было вынужденным, в соответствии с требованиями Федерального закона "О дополнительных мерах ...", с момента первоначальной покупки квартиры прошло более 3 лет, обязаны ли дети уплачивать налог.
Я понимаю, что скоро уже срок уплаты налога, но, предложил бы дождаться ответов налоговых органов, то обжаловать их, а потом дойти до Конституционного Суда. Потому что ситуация у Вас известная, и ненормальная.

[Ирина_Пр]

mishanik, спасибо за информацию. Насколько я понимаю, налог я должна буду уплатить через полтора года, когда буду подавать налоговую декларацию за 2016 год. Обращаться планирую, просто сначала хотела узнать - вдруг все же есть какие-либо нормативные акты, о которых я не знаю.