[Dimitry]

Приветствую, господа юристы!
Суть: в 2005 году жилищной комиссией управы района Москвы я был поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемому по договору социального найма. В 2006 году мною был зарегистрирован брак. В последующем, реализуя свое право на вселение в занимаемое мною жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи (ст.70 Жилищного кодекса РФ – Далее по тексту ЖК РФ), моя супруга была вселена по вышеуказанному адресу для совместного проживания и ведения совместного хозяйства. До заключения брака супруга имела и имеет по настоящее время в общей совместной (без определения долей) собственности жилую площадь в г. Москве со своей матерью.
Позднее, в 2007 г. мне было вручено распоряжение главы управы района о снятии с учета в качестве нуждающегося в жилищном помещении. При этом основанием снятия с учета послужила предоставленная мною документация о наличии у супруги долевой собственности по вышеуказанному адресу.
Статьей 56 ЖК РФ установлен исчерпывающий перечень оснований для снятия с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В данном случае основания для снятия меня с учета не усматривается.
В силу положений ст.53 ЖК РФ заключенный мною брак не может считаться намеренным ухудшением жилищных условий, так как правом на улучшение жилищных помещений я обладал до заключения брака и имеющаяся собственность супруги на основании ст.36 Семейного кодекса РФ и на меня не распространяется.
Учитывая вышеизложенное прихожу к выводу, что снятие меня с учета неправомерно.
Есть у кого какие мнения по этому вопросу?

[Света жжж]

Вы не учли статью:

ЖК РФ.Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма,
признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по
договорам социального найма или членами семьи нанимателя
жилого помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма или членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма либо
собственниками жилых помещений или членами семьи
собственника жилого помещения и обеспеченные общей
площадью жилого помещения на одного члена семьи менее
учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным
для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам
социального найма, членами семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма или
собственниками жилых помещений, членами семьи
собственника жилого помещения, проживающими в квартире,
занятой несколькими семьями, если в составе семьи
имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого
помещения, занимаемого по договору социального найма или
принадлежащего на праве собственности. Перечень
соответствующих заболеваний устанавливается
Правительством Российской Федерации.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи
нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам
социального найма и (или) принадлежащих им на праве
собственности, определение уровня обеспеченности общей
площадью жилого помещения осуществляется исходя из
суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

[Dimitry]

Требования п.2 ст. 51 ЖК РФ были учтены при постановке на учет. Меня уже признали нуждающимся. Вопрос в том правомерно ли сняли с учета?

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на
учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях сохраняется за гражданами до получения ими
жилых помещений по договорам социального найма или до
выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса
оснований снятия их с учета.

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся
в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в
жилых помещениях в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение
жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное
образование, за исключением случаев изменения места
жительства в пределах городов федерального значения
Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа
государственной власти или органа местного
самоуправления бюджетных средств на приобретение или
строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа
государственной власти или органа местного
самоуправления земельного участка для строительства
жилого дома;
6) выявления в представленных ими документах в орган,
осуществляющий принятие на учет, сведений, не
соответствующих действительности и послуживших
основанием принятия на учет, а также неправомерных
действий должностных лиц органа, осуществляющего
принятие на учет, при решении вопроса о принятии на
учет.
2. Решения о снятии с учета граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты
органом, на основании решений которого такие граждане
были приняты на данный учет, не позднее чем в течение
тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств,
являющихся основанием принятия таких решений. Решения о
снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях должны содержать основания снятия с такого
учета с обязательной ссылкой на обстоятельства,
предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о
снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях выдаются или направляются гражданам, в
отношении которых приняты такие решения, не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия таких решений и
могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном
порядке.

[_maximus_]

Сообщение от Dimitry

Требования п.2 ст. 51 ЖК РФ были учтены при постановке на учет. Меня уже признали нуждающимся. Вопрос в том правомерно ли сняли с учета?

После регистрации брака жена становится членом Вашей семьи и её площадь учитывается.

Статья 15 закона города Москвы № 29 от 14.06.2006

1. Жители города Москвы снимаются с жилищного учета:
1) в случае выезда на постоянное место жительства за пределы города Москвы;
2) при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений;
3) при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;
4) при перечислении в установленном порядке субсидии;
(п. 4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
5) при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а также в представленных заявителем документах;
6) при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на жилищный учет, приведших к необоснованному принятию граждан на жилищный учет;
7) при подаче в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета или об отказе от улучшения жилищных условий или предоставления жилого помещения в соответствии с частью 4 статьи 21 настоящего Закона;
8) в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.
2. Решение о снятии жителей города Москвы с жилищного учета принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы не позднее чем через 30 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием для принятия данного решения.
3. О принятом решении уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы сообщают заявителю в письменной форме путем направления извещения по почте не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения. Копию решения о снятии с жилищного учета заявитель может получить не позднее чем через 10 рабочих дней со дня непосредственного обращения в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.
4. Решение о снятии жителей города Москвы с жилищного учета может быть обжаловано в установленном порядке в вышестоящих органах исполнительной власти города Москвы либо в судебном порядке.

Но я бы не утверждал, что распоряжение законно, т.к. нужно смотреть обеспеченность жилой площадью по 18 кв.м всех граждан состоящих на учёте.
Сколько человек стоит на очереди и какова площадь собственности жены?
При этом все сроки обжалования распоряжения о снятии с очереди вышли.
Можно конечно придумать какие то основания для восстановления срока.

[Павлентий]

Добрый день!
Не стал открывать отдельную тему (да и не знал где целесообразно открывать в Жил.праве или в Сем.праве) Так что если ошибся адресом, извиняюсь заранее.
Вообщем суть вопроса: Семья (я и мама) претендуем на получение субсидии как нуждающиеся в улучшении жил.условий. В ДЖП сказали что имейте ввиду, при определении субсидии будет учитываться площадь всех членов семьи, здесь поясню (у нас с мамой комуналка, также она состоит в браке с моим отчимом у них имеется сын (мой брат 19 лет), у отчима была квартира (соц.найм), с недавнего времени квартира находится в собственности у моего брата.) ну и конечно тут появилось много вопросов, но основные пожалуй два:
1.Какое право мама имеет на площадь моего брата, который в принципе уже является самостоятельным гражданином?
2.Когда заканчиваются правовые отношения между родителями и детьми?

[Zhanna]

Сообщение от Павлентий

Вообщем суть вопроса: Семья (я и мама) претендуем на получение субсидии как нуждающиеся в улучшении жил.условий. В ДЖП сказали что имейте ввиду, при определении субсидии будет учитываться площадь всех членов семьи

Закон города Москвы № 29 от 14 июня 2006г. ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

2. Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

ДЖП не будет учитывать площадь квартиры брата, а вот площадь жилого помещения, находящегося в самостоятельном пользовании супруга Вашей мамы (по месту регистрации), учитывать будет.

[Павлентий]

Zhanna, несколько дней ковырялся в законе, возможно я неправильно выстраиваю логическую цепочку, но тем не менее озвучу свои мысли.
Согласно:

2. Члены семьи заявителя - супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда. Для отдельных жилищных программ Правительство Москвы вправе установить круг членов семьи, учитываемых для данной программы. В квартире, занятой несколькими семьями, граждане, считающие себя разными семьями, проживают на основании отдельных договоров социального найма, найма, безвозмездного пользования, заключенных с городом Москвой в установленном порядке, в отношении отдельных жилых помещений в квартире (комнат) или на основании права собственности на отдельные жилые помещения в квартире (комнаты).

получается что отчим является членом семьи моей мамы(она заявитель), а если так, то можно обратиться к данной статье того же закона:
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения (Закон г.Москвы № 29)

1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

а также:
Статья 31. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий (Закон г.Москвы № 29)

6. При расчете размера субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого заявители и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные заявителями и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона

после прочитаного беру калькулятор и считаю, получается что у нас(мама,я и отчим) получается меньше учетной нормы (я считал так, что для комуналок 15м для отдельных квартир 10м) стало быть отчим должен быть принят на жилищный учет и субсидия должна расчитываться из расчета:
Статья 31. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий (Закон г.Москвы № 29)

5. Размер субсидии определяется исходя из следующих размеров площади жилого помещения:

1) 18 квадратных метров на одного гражданина;
2) 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении гражданина или единственного гражданина, состоящего на учете, проживающего в составе семьи в жилом помещении;
3) 50 квадратных метров на двух граждан;
4) 70 квадратных метров на трех граждан;
5) 85 квадратных метров на четырех граждан;
6) по 18 квадратных метров на пятерых и более граждан.
(часть пятая в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)

или 1.я и мама 2.мама и отчим и брат - это разные семьи?

[_maximus_]

Расчёт субсидии будет происходить из расчёта семьи состоящей из двух человек (Вы, мама), т.е. 50 кв.м минус площадь приходящаяся на отчима.
На отчима не будет предоставляться субсидия, т.к. он не является очередником и не включён в ваше учётное дело.

[Павлентий]

_maximus_ ну а как быть с этим?
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения (Закон г.Москвы № 29)
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
это разве не является основанием для принятия на учет? Учитывая что в браке они состоят с 1990г., т.е до того как мама встала на учет, а то что закон переписали с 1999 по 2010 мы как будто бы и не виноваты...(это к тому что в 1999 году нас ставили на учет при нынешних же обстоятельствах, но как отдельную семью)